台北市有一間知名海鮮熱炒店，爆出「欠租爭議」。前屋主表示原本月租是4萬，但事後老闆卻只付2萬，而且房子賣掉後，熱炒店老闆拒絕搬遷，因為熱炒店有部分是增建在水利局的土地上，但老闆也不肯支付租金給水利局，等法院許可強制執行後，卻開始計畫拆房子，讓屋主很傻眼。

行政院日前拋出囤房稅修法，僅推出「房地合一稅」。時代力量說，政府以囤房稅會轉嫁租金到年輕人身上為由，決議暫不修法，根本是恐懼操作，更以南韓為例，指南韓在推出囤房稅後，房租成長幅度遠比台灣低。

房價不斷上漲，就連租金也跟著飆升，根據內政部不動產資訊平台最新發布的租金指數，從2011年3月起，當時租金指數是96.22，2016年更突破100後，2021年1月來到104.09，長達119個月呈現上揚趨勢，漲幅高達8.18％。讓許多年輕租屋族苦不堪言。

離圓山捷運站，走路只需6分鐘的明倫社宅即將招租，今早柯文哲還風光出席記者會。但其中最大的三房型含公設44坪，室內實際坪數只有26坪，一個月月租要價40500元，連台北市長柯文哲也坦言，當初設計太豪華，要再檢討。

民進黨立委高嘉瑜遭國民黨市議員游淑慧質疑名下有2筆建物、4筆土地，卻曾感嘆「買不起」。她繼昨晚發聲明回應後，今現身說明。高嘉瑜澄清，有部分媒體寫她買「2棟房」，其實是「2間毛胚屋」。她強調，之所以說過買不起，是因為像她這樣工作10年的人要在台北市買一間「理想的房子」，都還要背千萬房貸，同時因為太忙一直沒空搬到新家，所以同時還要繼續繳房租。

為防止惡房東坑殺租屋族、租霸房客惡意破壞房屋，造成租屋糾紛，行政院消費者保護處今天宣布，已審議通過內政部所研擬「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項（修正草案）」，待內政部公告施行後，即可上路。

房客欠租三個月，怪罪疫情，反倒嗆房東！桃園中壢房東上門討錢，太太嗆房東，「租人家房子，不用給人家拖延的嗎」，先生再補槍，「不知道疫情可以拖延嗎」，房東將爭執過程PO網，夫妻檔反控房東在小孩前拍桌，網友起底，妻子曾酒駕去上課，先生還在臉書上揪打麻將，難道有錢賭沒錢租嗎？屋內監視器是防老千嗎？

房客欠租3個月，竟怪罪疫情，反倒嗆起房東！桃園中壢一對夫妻積欠3個月房租，房東上門討錢，太太先嗆房東「租人家房子，不用給人家拖延的嗎」？先生再補一槍「是不知道疫情可以拖延嗎」？讓房東無可奈何，將爭執過程PO上網路，欠租的夫妻檔則反控房東上門，在小孩面前不斷拍桌討錢，才無法冷靜處理。

武漢肺炎影響，卡拉OK生意慘淡，台北市大同區一間卡拉OK經營者，從去年11月開始積欠房租，而租約去年12月就到期，業者不搬走繼續經營，還是不繳租金，佔地為王。房東要求業者離開，反被租客開口要200萬元，氣得告上法院。士林地院判陳姓租客得清空搬走，按月繳交違約金直到搬離為止。

武漢肺炎導致美國失業率急速攀升，許多人失去工作，難以維持基本生活，有些餐廳酒吧，把主意打到顧客貼在牆上的一美元鈔票，

疫情嚴重衝擊各大企業，不少員工因此被減班減薪、放無薪假，生計受影響的勞工，兩個月內就暴增8倍。工作沒了，但房租還是要付，因此民間團體和立委，提出為期6個月的臨時性緊急租屋補貼方案，希望幫基層勞工度過難關。

疫情衝擊，連明星也遭殃。金曲台語歌后李愛綺和老公Duke，在台北東區投資2千多萬開健身房，今年初又砸了300萬開瑜珈教室，沒想到疫情攪局，加上她的表演工作也大量被取消，粗估財務短收300萬，成了重災戶，但光兩家店，月租就要百萬元，現在正與房東協商，希望調降租金。

店租高漲，壓垮不少業者，一家在台北市信義區，14年歷史的鐵板燒名店，也因為不堪房租壓力，明年一月做完，就要歇業了。這間鐵板燒，14年前進駐到現場，房租從35萬飆到65萬，即便像是郭台銘、陳美鳳都是座上賓，還是不敵現實壓力，讓饕客相當不捨。

台北市東區近年頻傳退租潮，但根據商仲業者統計，今年第二季東區的空置率已經從12.5%下降到10.1%，也已經有本土女裝或是日系美妝品牌，紛紛重返東區。業者評估，隨著東區租金下修30%左右，小坪數店面成為搶手貨。

台北居大不易，但北漂族的代價，就是要扛著龐大的生活開銷，有一名南部網友PO網詢問，月薪5萬在台北的生活品質如何？貼文一出，就有網友列出「天龍國開銷表」，說一個月基本開銷少於15K，就會活的跟狗差不多，2萬元還勉強當個人，3萬元才有基本的娛樂消費，讓許多網友直呼好中肯，來看看台北的上班族壓力有多大。

台北市「東區商圈」沒落，房東降租留人，現在降租風也吹向百貨業了嗎？這是微風廣場的房東「黑松」，董事會通過續約8年，而且租金調幅下降，110年從現行調高3%，降到1.5%，租約最後3年再降到1%。雖然微風強調，今年上半年業績成長2%到3%，但房產專家認為，這也是受到商圈不景氣的影響所做的調整。

台北市的商圈這幾年出現退租潮，導致9大商圈租金也向下修正，但您知道嗎？過去外籍人士喜愛居住的天母商圈，竟然在大台北商圈裡面租金敬陪末座！原因是商圈封閉、沒有捷運，加上有些老店不堪成本退出，讓商圈的租金直直落，也成為熱門商圈租金最低的區域！

東區店面退租潮現在也蔓延到公館商圈了嗎？實際走一趟公館商圈可以發現，部分店面貼出租字，但有更多店面是被娃娃機台給取代，在地店家透露，公館商圈的店面輪替速度非常快，但營業壽命都不長，房仲專家也點出原因，主要因為暑假期間學生人潮減少，因此固定會出現一波店面汰換。

藝人納豆開在台北東區的燒肉店，因為入不敷出而收攤，房東也因此把房租從15萬降到8萬元，但卻乏人問津，就連仲介出手幫忙也無功而返，最後是當地里長出面承租，將打造里民活動中心，增加附近的生活機能。

面對房價高，租屋族越來越多，內政部推出了新利多，20歲到40歲的單身族，還有新婚兩年，或是要養育未成年子女的小資家庭，每個月最多可以領到五千元租金補貼。不少年輕族群，認為不無小補，目前政策打算試行一年。

民生社區高租金，嚇跑房客，但現在有房東看準店面寬，有6米以上，因此採用分租法，讓閒置一年的店面馬上出租！今年初光復北路到新中街口，短短350公尺有15間空店面，但自從有房東改成分租後，不僅成功吸引新型態店面進駐，也讓空租店面少了一半。

又一家老餐廳結束營業了，位在西門町巷弄內，經營超過半世紀的小館，近來也因當地人潮流失，加上房租、水電、瓦斯等營業成本不斷攀升，毅然決定吹熄燈號，今天最後一天營業，許多老客人紛紛登門，中午就賣到沒貨，還有老顧客訂了上百份獅子頭，說要冷凍起來，想吃的時候再拿出來吃。

台南市安南區梅花里有一對高齡92和70歲的母女，因為積欠一整年的房租未繳，被房東趕出去。兩人竟然就在涼亭過了兩天，民眾發現趕緊通報台南市社會局，在里長和里民的協助之下，馬上替他們找到新的租屋處，讓母女倆暫時有個棲身之所。女兒說，因為前一陣子肺炎，無法工作賺錢才繳不出房租，她向母親說抱歉，害她跟著受苦。

薪水不漲、物價飛漲年代，10元能買什麼呢？台北西門町附近有間家庭式早餐店，三角三明治只要10塊錢，想吃有肉的只要再加5元。超佛心早餐店開店經營30年，從沒有漲過價，原因就在老闆娘、房東、原物料廠商體諒景氣差，大家生活辛苦，合力不漲價回饋社會。

買房壓力大，想要租房子，租金也年年調漲！主計總處公佈最新的租金指數，創下連續51個月上漲紀錄，實價登錄也顯示，台北市去年每坪月租金1414元，近5年調漲5.1%，10坪套房月租1.4萬元起跳，上班族的薪水，有一大半都拿來付房租了。

台北市東區、通化街、天母等商圈榮景不再，不過西門町卻異常火熱，店家和投資客紛紛搶進駐，不只沒有空店面，今年租金更成長10%，專家分析台北市長柯文哲打出西區翻轉，以及年輕族群聚集，交通方便帶來觀光客，吃喝玩樂可以一次滿足，種種因素，都讓其他商圈很難成功複製。

又有老店要關門了！位在台北市臨江街觀光夜市，經營超過一甲子的老店「青島豆漿店」，3月底要吹熄燈，外傳是因為豆漿店的店面租金，每個月高達28萬元，房東還打算將租金提高到30萬元，導致老闆決定收攤，不過豆漿店業者不想多談，倒是隔壁店家說，是因為老闆年紀大了才決定收攤。

台北不只東區冷清，就連民生商圈到處都貼滿店面招租廣告！但觀光客必逛的永康商圈卻不受影響，這裡的商圈旺、人潮川流不息，主要是永康街有商圈發展協會，團結商圈的房東和店家不斷舉辦活動，炒熱商圈，現在甚至說服房東降租15％，留住店家。

消保處祭出張淑晶條款，限制二房東包租業者電費不能超過台電夏季電價每度最高6.41元，房客如果要申請租屋補助，房東也不能拒絕，不過羊毛長在羊身上，如果租客要報稅，房東可能漲房租5~10%，而且房東違反規定，最重裁罰30萬元。

台北市店面生意，真是越來越難做！被譽為「最美街道」的民生社區，短短一公里內，就有20間空店面貼出租告示，但是租不出去，房仲分析原因就在於高租金和人潮不如以往，一個12坪大小的店面，月租就要8萬，店家紛紛撤離，有人說，這裡就快變成忠孝東路翻版。