影音中心／劉又瑋報導台灣的高房價讓在台買房一直不是件易事，根據內政部最新統計數據顯示，去年第4季全國房價所得比為9.2倍，相當一般人平均要不吃不喝超過9年才買得起房，不過即使順利購屋，生活依然不輕鬆，最近剛搬入新家的「默森夫妻」，老公Anson表示買房後，才知道自己還要準備一大筆錢，來支付房屋稅和地價稅，不過他也找出省錢秘訣，只要注意其中兩個關鍵，就能大大降低荷苞負擔。

財經中心／綜合報導本土確診案例連日破百，昨（17）日更是單日暴增333例本土，引來不少民眾擔憂會不會衝擊房市，再加上有房地產學者曾指出，隨著疫情惡化，投資熱錢恐怕將轉往國外。對此，房仲業者指出，疫情影響的不是房價，而是交易量，因為7月上路的「實價登錄2.0」、「房地合一2.0」將把課稅成本轉嫁到買家身上，買家想趁疫情撿便宜買屋，恐怕還得再等等。

生活中心／林孟蓉報導高雄興達電廠前天(13日)下午2點多因為電網故障，造成部分機組停機，導致全台大約有400多萬用戶，輪流停電長達將近6小時，不只馬路上紅綠燈不亮，還有不少人被困在電梯裡。大停電讓多數網友叫苦連天，就有網友在PTT發問，現在電力短缺問題逐漸浮現，只要一停電就沒電梯可坐，是不是會連帶影響高樓層的房價下跌呢，文章一出引發討論。

財經中心／李明融報導市調機構統計顯示，北台灣各縣市行政區2021年第1季新建案，以台北市大安區以每戶平均要價新台幣6847.8萬元拿下最貴寶座，隨後2、3名以中正區及松山區拿下。而這次統計中，每戶總價最貴的地區大部分都由台北市行政區囊括，而北市因房價持續上揚、且坪數放大，許多區域總價因而提高。

住展指出，北台灣首季新建案每戶總價以台北市大安區最貴，每戶要新台幣6847.8萬元，大安區房價本來就高，加上建案坪數持續放大，帶動每戶總價續揚。

財經中心／李明融報導根據聯徵中心統計資料顯示，2020年六都屋齡36年以上老宅，共有約2.4萬筆新增房貸，雙北市36年以上老宅新增房貸數量，就佔了六都的6成，其中老宅交易量最大的是新北市，共7380筆交易，平均購置總價855萬元，最貴的則是台北市的1703萬元，平均每坪單價約55.7萬元。

近年來積極轉型農工大縣的嘉義縣，目前正在開發以精密機械、綠能等產業為主的科技園區，工作機會大大增加，嘉義縣長翁章梁抓住機會宣傳城市，要把在地青年，從異鄉找回「嘉」，更要吸引外地人到嘉義就業。

財經中心／李明融報導國內房市似乎不受中央先前祭出的「房地合一2.0」政策影響，國內需求高，房市仍旺，根據六都公布今年4月的「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為2.25萬棟，其相較去年4月平均增幅進2成8，表現也是近8年以來同期新高。其中又以高雄市和新北市年成長都突破3成7，為六都成長幅度之最。

網路生活平台數字科技旗下591實價登錄統計全台各大都會區中古大樓2房總價，對比各區可支配所得，發現買房桃園、高雄房價所得比5年內就能買房，最難的台北市須不吃不喝超過12年才能買房。

政府打炒房祭出系列措施，不過部分學者認為，長期低利率是推升高房價原因，中央銀行前總裁彭淮南今天表示，房地產只是整體經濟一部分，若為了穩定房市而升息，將傷及無辜。

房仲統計4月全台房屋交易量，清明連假致工作天數減少，民眾放緩看屋腳步，交易量較3月量縮，不過去年有疫情干擾、基期較低，年增率多有5成以上成長，房仲認為，政府雖頒布新政策，但4月買氣續旺。

台中捷運綠線正式通車，商仲指出，由於捷運串聯台中各大重劃區，預計將持續帶動建商購地，看好土地交易量增，其中以七期重劃區土地交易最熱，交易額達新台幣473億元。

立法院財政委員會29日將審查「房屋稅條例」修正草案，朝野立委共提出8案。排審草案的財政委員會輪值召委、國民黨立委曾銘宗說，外界對於推動囤房稅仍有呼聲，也藉此要財政部明確表態。

低薪高房價是年輕人心中的痛，然而去年在資金寬鬆、超低利率以及台商回流推波助瀾下，房價再次猛烈上漲，引爆輿論；探究問題根源，央行總裁楊金龍語出驚人，直言關鍵在於台灣沒有好好投資，投資率永遠都比儲蓄率低。

台灣不少觀光夜市，受到疫情衝擊，觀光客不來引發倒店潮，不過根據房仲業者觀察，六都知名觀光夜市周邊房價，這兩年全面走高，其中，台北士林夜市年增幅達10%，更是居於六都之冠。專家分析，夜市周邊生活機能強、交通便利，即使做不了生意，還是受到不少租屋族跟自住客的青睞。

台灣不少大型觀光夜市，受到疫情衝擊，觀光客不來，周圍店家紛紛倒店，店面空置率飆高，不過根據房仲業者最新統計，六都知名觀光夜市周邊中古房價，這兩年全面走高，其中，台北士林夜市年增幅達10%，居六都之冠，2019年每坪單價約53萬元、2020年漲到58萬元，專家分析，由於房市回溫，平均房價上漲，因此帶動夜市宅，尤其商業機能強，交通便利性高的士林商圈會更加明顯。

房仲統計夜市周邊住宅行情，台北士林夜市每坪單價從2019年的新台幣52.9 萬元，去年已成長至58.3萬元，年增幅達10%最高，業者指出，因鄰近大學、交通便捷，商業發展條件佳，進而帶動房價提升。

（財經中心/李明融報導）捷運站具有保值、便利性高等優勢，其中「就業」、「生活」以及「通勤時間」為影響房價三大要素，而捷運站離市區越遠，房價相較其他站區也會比較便宜，但末站漲幅也可以相當驚人。根據房屋時價登錄統計，近5年雙北市共12個「末端捷運站」漲跌幅為-9.1%~15.6%不等，其中頂埔站、象山站漲幅分別為15.6%及14.2%為末站最高，其中比較令人意外的是，淡水站跌幅-9.1%為最慘。

住展雜誌統計，北台灣今年首季新成屋、預售屋平均成交價走揚，僅宜蘭地區房價下挫，基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點，北市每坪均價暌違5年重返9字頭。

政府祭出一連串打炒房措施，9日更三讀通過房地合一2.0，然而，現任與前任央行理事合著新書中指出，央行長期低利率政策也是高房價推手；長期觀察房市政策學者張金鶚替央行抱不平，他直言高房價成因眾多，不能歸結利率單一因素。

房仲統計今年首季六都家戶購屋比，各都買氣持續走升，均創房地合一稅上路以來同期新高。業者指出，其中以桃園市及台中市買氣最為強勁，主要受惠重劃區多、新案多，進而拉抬區域買氣。

堪稱是打炒房殺手鐧的房地合一2.0今天立法院三讀通過，3月11日行政院會通過至今，短短一個月修法完成，政府抑制炒作歪風蓄勢待發，房地合一2.0即將在7月1日上路，修法重點、適用範圍、實施時程以及對投機客、自住族影響等6大重點一次掌握。

立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法，朝野立委給予肯定，而在野黨立委表示，接下來要繼續推動囤房稅的修正立法；民進黨立委郭國文說，這次修法，相信可以達到降溫、降價的雙降效果。

生活中心／徐詩詠報導許多新婚族、首購族會為了房價因素而捨棄台北「蛋黃區」，以「時間換取金錢」的方式改選擇新北淡水、林口等區段，甚至改在桃園置產；不過有網友發現，不少年輕人疑似受不了通勤的壓力，在林口買房後幾個月就決定搬回台北租屋，他也在Ptt上詢問原因引發網友議論，正反意見兩極。該網友在Ptt上發文「看到很多年輕人，20尾30初就自己拼到頭期跟存款，然後買在林口準備自己開車上下班；結果不到半年甚至

立委關切房地合一2.0已完成朝野協商，最快下週三讀，預計7月1日上路，相關子法規是否來得及修訂完成，財政部長蘇建榮表示，已有1.0版作為基礎，有信心於1個月內準備妥當，對外預告。

生活中心 ／徐詩詠報導買房子是許多年輕夫妻、小家庭的必經課題，買房地段與價格區間的選擇更是一大學問；有網友在Ptt上提問「基隆房價這麼便宜，沒房的鄉民怎麼不去買」，認為基隆到台北時間僅要半小時，相比台北房價基隆真的便宜許多，讓不少網友加入討論。該網友指出「鄉民一直在抱怨雙北房價高，基隆到台北車程也只需要半小時，台鐵也只需要五站到南港，新大樓房價都是很便宜的20初頭就有，鄉民是嫌住基隆沒面子嗎？明明

房地合一稅2.0擬在7月1日上路，房仲分析，由於新制內容、修改重點公布已公布一段時間，市場對規則了然於心，今年首季交易量已有投資人獲利了結，預期上半年房市交易量將增加。

房仲統計台北市市場周邊實價登錄資訊，中山區松江市場為交易冠軍，業者分析，松江市場位處熱鬧商圈，交通便捷，且生活機能佳，住宅每坪均價約新台幣59.3萬元，以中山區來看相對親民，受到許多自住者青睞。

立法院財政委員會今天中午進行朝野協商「所得稅法部分條文修正草案」，對於房地合一2.0生效日達成共識，擬自今年7月1日上路；草案後續提報立法院會，院會討論前不須經黨團協商。

房仲業者指出，六都去年公寓房價相較2019年全面齊揚，其中，因台南市受惠南科等話題，漲勢最驚人，年成長幅度達21.5%，均價從每坪新台幣9.4萬元拉抬到11萬元。