財經中心／徐詩詠報導許多購屋族在看屋時，若看到適合的物件，便可以付一筆「斡旋金」給屋主，藉此表達自己的誠意並進爭取議價機會；但是有一名買家在付完斡旋金後，被該物件隔壁鄰居告知「買太貴」，讓她反悔並慌張詢問「把錢取回嗎？」。

財經中心／徐詩詠報導台中七期一處豪宅社區驚傳槍響，2屋主先前疑似因「講話太吵」進而發生爭執，之後屋主8日晚間聽見巨大聲響，進到主臥查看，竟發現窗戶有一個明顯彈孔痕跡，讓他嚇得連忙報警；其實，就算是大型豪宅社區仍會有「隱私性」不足的問題，有專家就指出，若社區型態是容易產生回音、或者是社區棟距過近，只要在屋內講話稍微大聲一點，也很容易影響到其他鄰居。

在台北市買房有多難，看實價登錄資料就知道，台北市住宅平均交易總價較前一年成長3.25%，正式突破2500萬大關；而根據申辦房貸年齡觀察，買房年齡也上升至35歲至40歲。

台中七期一棟豪宅的九樓主臥，被屋主發現玻璃窗出現一個彈孔的痕跡，鑑識人員前往採證，發現玻璃呈現圓形碎裂痕跡，而且沒有貫穿玻璃，而且凹痕大小和彈珠相似，目前正積極追查嫌犯到案。

財經中心／徐詩詠報導有不少購屋族在看屋時，會抱持著「一次到位」的想法，但往往礙於要考慮的層面實在太多，最後只能忍痛犧牲某些條件；有買家在1間市區10年中古屋與郊區新透天做抉擇，不少網友看到她有學區需求，一面倒全建議她應該入手市區中古屋。

財經中心／徐詩詠報導雙北蛋黃區新成屋房價高得嚇人，讓不少首購族「無力負擔」，只能透過屋主、房仲買中古屋；但有些物件在屋齡偏高、屋況不佳的情況下，遇到颱風或是連日大雨，就有可能出現漏水的情況。正因如此，有不少內行人建議下雨天就是看房的最佳時機，許多晴天無法呈現的問題，透過雨天特別容易突顯。不過，若中古屋交易簽約時，賣方若有註記「不負瑕疵擔保責任」，而買方也簽字同意，交屋後若發生漏水，買家通常只能自行

財經中心／徐詩詠報導頭期款是許多首購族難以跨過的「門檻」，就算能夠負擔，後續20至30年的還款壓力也讓不少年輕人卻步；有一名買家就表示，自己手頭上能動用的現金大約有400萬，希望在台南買房置產，但是新透天都要1500萬以上，若以貸款8成為計算頭，頭期款大約得繳300多萬，讓他擔心後續的裝潢與家具款項恐不足，上網發問後也引起不少討論。

財經中心／徐詩詠報導買房除了看基地位置與格局，挑選樓層也相當重要，和未來轉手價格高低有關；有一名買家看中適合的物件，但唯獨該格局僅剩下三樓，且樓下就是健身房；讓他相當擔心隔音問題，深怕日常生活會受到健身房影響，只好上網發文詢問，引發不少的討論。

財經中心／徐詩詠報導許多民眾在購買預售屋時，與代銷人員議價幾乎是必經過程，議價技巧更決定買家最後能否用划算價格，買到最適合自己的物件；因此，有不少人在簽約前總是「斤斤計較」，深怕自己一不小心就買貴了。不過，現在有越來越多的預售屋建案，採取「不二價」模式，無論時間早晚「開價就是成交價」無須議價，有買方就在網路上曝光「不二價」模式的2大優點，認為雙方都不用再演戲，直接就產品本身討論，也是件好事。

財經中心／徐詩詠報導武漢肺炎疫情影響趨緩，行政院也宣布，7月27日起將疫情警戒調降至二級，讓符合防疫指引的各行業、場所能夠恢復活動；在房市交易部分，7月的交易量仍呈現低迷，和去年同期相比，桃園市減少34.7％、台中市減少34.5%，僅有台南房市回升13.3%。有專家指出，7月的交易主要反映6月份市場情況，三級疫情期間讓房市停擺，成為交易量衰退的主因。推估進入二級警戒後，民眾對於疫情的恐慌逐漸降溫，

生活中心／徐詩詠報導頭期款是許多首購族難以跨越的門檻，特別是在寸土寸金的台北市，若沒有父母的支援，若單純依靠薪水，在台北市買新成屋的難度相當高；一名上班族就在網路上分享自己遇到的情況，在他通勤途中，聽到兩名長輩在聊幫小孩買房的過程，其中一名長輩直接脫口「準備給小孩五百萬」買房，讓他相當傻眼並上網分享。

財經中心／徐詩詠報導準備一樣的預算，雙北重劃區大樓與蛋黃區公寓的物件條件可說是天差地遠，不過有買家覺得「自己租房在台北多年」，不認為住台北公寓的生活品質會有多差，更提出住在台北可以不靠開車解決多數交通問題，但仍有很多親友建議他別看北市「蛋黃區公寓」，改入手新北重劃區物件，讓他相當不解，只好上網詢問建議。

財經中心／徐詩詠報導預算不到一千萬，能夠在台北市買房嗎？答案是肯定的，根據台北市政府統計109年熱門交易社區，以內湖區「文德好境」奪冠、交易23件，其次為中山區的「春暉大樓」，第三名是文山區「寶來社區」，購屋族能夠用不到一千萬的價格，成功買下北市「燙金門牌」。

被三級警戒悶壞了，微解封人潮紛紛出籠，急凍2個半月的房市是不是也跟著微回溫？房仲業者普遍不樂觀，認為短暫的回溫只是表象，下半年的交易量還有待觀察。

人口是影響區域房市的重要因素，有房仲業者交叉比對今年1至6月六都淨遷入人口排名前10名行政區，由台中市「北屯區」奪冠，新北市「林口區」排名第二，以縣市區分，新北市、桃園市各有3個行政區入榜。

內政部為精進實價登錄制度，提供更為即時、透明、正確之不動產交易資訊，7月上路實價登錄2.0，提供更詳細不動產成交資訊。不動產交易實價查詢服務網已於5月18日更新介面，提供使用者更方便瀏覽、選擇範圍的查詢功能。

財經中心／林彥君報導疫情期間房價仍不斷攀升，讓許多想買房的民眾叫苦連天，但對有錢人家絲毫不受影響。新竹一名女網友在臉書上貼出多張「豪華別墅」照片，讓上萬網友超羨慕。女網友說，公公在自家土地上一磚一瓦蓋出自己的房子，照片曝光讓全場大為讚嘆，吸引上萬名網友留言，直呼「別人家的公公果然不會讓人失望！」。

財經中心／周孟漢報導不少人在畢業後，都嚮往有一份好的工作、優渥的薪水；不過，到底要月薪多少，才能讓生活過得舒服一點呢？一名網友發文，表示自己1個月薪水6萬元，在桃園買了1間房子，每個月繳1萬元的貸款加管理費，家裡還養了1隻狗，日子過得相當舒服，並奉勸單身族「自己過真的比較舒服，自由自在，生活樂逍遙」，文章一出，立刻引發網路正反討論。

財經中心／徐詩詠報導買房是人生大事之一，許多人在看房時通常會「貨比三家」，深怕自己不小心挑到「地雷物件」卻來不及反悔；但是，有一名買家一口氣看了50間房子，卻仍舊找不到適合自己的物件。對此，有房仲業者建議，民眾在買房前可先自行設定買房條件，業者也提供四大法則，稱可有效減少看屋時間，並幫助買家找到適合產品。

財經中心／張婷瑗報導雙北房價居高不下，許多人退而選擇預售屋，或者一些屋齡較高的房子，有位網友就在PTT發文，因為預算不足，自己又想找離公司近、學區好的房子，聯繫房仲後，有看到一間50年的老公寓，各方面條件都不錯，價格也有望殺到1580萬，在所有條件都滿足下，卻有一個「屋齡老舊」致命的問題，於是原PO詢問「有買老屋朋友的經驗嗎？」。

財政部公布2015年「囤房稅」上路以來個人持有非自住房屋情形，「囤房族」逐年增加，今年來到50.2萬人，但持有2房以上比重下滑，反映持有多戶情形緩降，今年持有10房以上有1703人，近7年減少151人。

財經中心／徐詩詠報導買房學問大，民眾在購買預售屋、中古屋最常遇到的困擾就是「貸款成數不足」，導致在交屋前必須湊足現金或者利用其他貸款來補足資金缺口；有民眾在看預售屋詢問代銷人員，自己的貸款成數能到多少？對方不斷保證「只要是首購，貸款8成沒有問題」，讓他半信半疑上網詢問，結果不少人一面倒回覆「貸款成數是以銀行為主」。

財經中心／林彥君報導疫情衝擊全台，讓房市買氣趨緩，但建商對於土地資源需求仍持續強勁，所到之處房價幾乎有漲無跌，消費者又應該如何搶先一步呢？台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，建商獵地、購屋，通常看中「土地、重建、門牌、自用、廣告」5大價值，雖然一般市民小眾無大筆資金可與之競爭，但如果看懂先機手刀插旗，就有機會擁有更加保值、抗跌的房子。

財經中心／徐詩詠報導現代人買房在樓層方面選擇相當多，不同樓層的優缺點也各有不同，不過有些帶有特殊諧音的樓層，恐讓一些在意傳統習俗的人卻步；有名網友就看中一間喜歡的物件，價格、屋況等條件都不錯，唯獨物件樓層位於四樓，讓他不知道該如何做取捨，只好上網求助。結果有不少過來人回文，分享住在四樓的好處與「隱藏版」優勢，認為值得入手。

財經中心／徐詩詠報導許多人在買房、買車之前，若牽涉到貸款問題，都會先評估自己的年薪收入是否穩定，並且能夠足以償還貸款；就有人在網上分享一則故事，提到自己好友夫妻檔的雙薪一年合計收入150萬，存款有150萬，讓他們確定無法負擔總價700萬的物件，讓該網友相當傻眼，也好奇詢問到底年薪要到多少，才能購買得起房，引發議論。

財經中心／徐詩詠報導許多人在購買中古屋時，都會先行準備好頭期款，剩下的資金缺口大多透過銀行貸款來補足。不過，根據物件類別不同與個人財力條件好壞，都會影響銀行最終的核貸成數；有一名買方在簽約後，經過計算發現自己房屋的實際核貸成數，沒有辦法再額外支付裝潢款項，讓他相當苦惱，只好上網求救；有不少過來人就給出相當務實的建議，指出若他款項不足，僅能向銀行額外申貸裝潢貸款，或者是等入住後存夠金額再翻修屋內，也

財經中心／徐詩詠報導買房置產是許多民眾的人生規劃之一，但是若預算不夠充足，或是對物件有指定條件，往往得在購買地段上做出取捨，有網友「林口跟竹北到底是否適合居住」為題，點出台灣目前最適合居住的是北市大安區，但是在價格上並非一般人能夠負擔，往往只能選擇其他縣市，也列出兩地優缺點，吸引不少網友評論。

財經中心／徐詩詠報導住在大樓或公寓的住戶，通常得額外繳一筆公共電費，費用大多用在梯間照明、電梯與公設運作，有網友就以「公共電費平均下來大約多少」詢問，認為自己一期被收1300元，價格是否過高，讓不少過來人分享經驗。

財經中心／徐詩詠報導透天還是大樓好？若預算充足，加上家庭人口數較多，的確會讓買方難以抉擇；不過，有一位常看房的買家在網上指出，在不考慮價格的情況下「透天型產品」漸漸失寵，有更多的首購族與年輕人偏好大樓，享受社區管理所帶來的便利。

財經中心／徐詩詠報導許多人在購買預售屋時，往往會忽略「挑選停車位」的重要性，等到交屋時才發現車格位子太小，或者是車格樓層在相對不方便的位置，但通常為時已晚，不是無法更換就是得加價選購；有投資客在網路上分享自住與投資的選位差別，認為自住的話可以選B1、投資用途則可以選B3以下樓層，結果釣出不少人回應，B2才是最適合的樓層。