買房

記者蔡佩蓉／台北報導愈來愈流行到桃園買房了！桃園買賣移轉棟數今年截至8月合併數據達2萬8818戶，創近6年新高。桃園區不僅有中路、經國、小檜溪重劃區，門牌為中壢或大園的青埔，則有新光影城、IKEA旗艦店、X-Park八景島水族館等利多話題，許多重劃區也呈現競爭狀態。

記者蔡佩蓉／台北報導台北市南港區被視為擁有「新十大建設」的利多區域，近期包括台北流行音樂中心開幕，而一旁南港輪胎變更案「世界明珠」商辦與豪宅也敲鑼打鼓，要吸引買家目光；5月富邦人壽更以282.87億元標下「大南港案」，刷新南港土地單價新高。但為何近期南港成交量卻不佳？

記者蔡佩蓉／台北報導台灣不缺房，且空屋不少，但為何房價一直漲？房產學者章定煊解釋了。台灣2019年底普通家戶數為826萬戶，而住宅存量計有892.5萬宅，因為住宅存量高於家戶數2019第4季，所以全國住宅家戶比為108%，這代表台灣根本不缺住宅。

記者蔡佩蓉／台北報導林口近年成為人口移入熱區，但對於通勤族來說，假若是搭乘國道公車到台北上班，恐怕會愈來愈壅塞，且等車人數變多。例如「林口—圓山站」的936、937公車在18日晚上7點40分左右，通勤族在捷運圓山站大排長龍等回林口的公車，擁擠程度還以為是排隊名店開幕或是跨年。

日本疫情持續延燒，各地重症人數也持續攀升，沖繩病床使用率已高達96.8%，醫療資源拉起警報，由於病毒蔓延，很多企業都讓採遠距工作，待在家裡的時間變長，也讓日本民眾的買房習慣跟著改變。

日本疫情持續延燒，昨天全國新增918起病例，其中東京就佔207人，大阪185人。各地重症人數也持續攀升，沖繩病床使用率已高達96.8%，醫療資源拉起警報。

記者蔡佩蓉／新北報導許多網友在討論桃園龜山A7重劃區買房「房屋稅、地價稅、契稅」可以減徵，這是真假？由於《新市鎮開發條例》第25條有相關減免條件，不過，許多人疑惑北台灣有林口新市鎮與淡海新市鎮，怎麼龜山A7也算範圍內？而其實龜山A7也屬於林口特定區，是符合減免條件。

被稱為「東區羅姊」的羅霈穎，之前玩股票慘賠後開始鎖定兩岸房產投資，不只在台北擁有2間房，在中國上海也擁有3間房產，總價高達3億，每個月靠收租可以月入50萬，年收超過600萬，被說投資眼光獨到，但也曾因不滿東區沒落，PO文嗆台北市長柯文哲。

央行在今年三月順應全球趨勢，宣布降息一碼，消息一出房地產市場立刻嗅到商機，尤其手上握有大筆資金的族群，更急著把錢從銀行搬出來，房地產順勢成了投資首選，根據第一銀行和台灣房屋聯合調查發現，有超過5成民眾有意買房，但年輕人面臨最大的關卡還是在湊不出頭期款！

央行在今年3月降息一碼，台灣進入低利時代，不少民眾更打算趁是買房投資，根據台灣房屋和第一銀行調查發現，有超過5成民眾有換屋意願，而且統計顯示，有高達88.9%的人最再億房貸低利率，其次是房貸成數高低以及手續費。

今年三月央行宣布降息後，是否對房市有加溫？根據第一銀行和台灣房屋「2020房貸大調查」發現，購屋者在挑選房貸的優先條件，有高達88.9%的人最在意「房貸利率低」，其次為房貸成數高(50.1%)，以及手續費低(48.6%)。而今年降息後，有51.8％的人有購屋或換屋意願，其中包括已有房的民眾，仍想再買一間。

天王周杰倫時常透過社群媒體（IG）和粉絲分享日常生活，他IG粉絲追蹤數已超過600萬，昨（9）日晚間發文公開徵求買房，條件希望是「老房子」風格，文中還幽默提到，「如果方文山有這樣的工作室，歌詞應該不用等太久」。

三倍券7月即將上路，全台各地建案也搭上順風車，祭出的攬客手段五花八門。其中有高雄代銷公司，最高可用1000元券折抵10萬元房價；而台北的建案甚至最高可折抵40萬元，預計帶動下半年銷售可望回升4成。

三倍券七月即將上路，全台各地建案也搭上順風車，攬客手段五花八門，其中有台北的建案，最高可用1000元券折抵40萬元房價，讓三倍券的價值增加百倍以上。

買房子，如果仲介直接挑明是凶宅，您還敢買來住嗎？宜蘭就有一位房仲，在房屋廣告上直接寫著「南方澳凶宅，350萬」，還註明「只是燒炭，沒有很兇，不用怕」，這樣的廣告行銷，許多民眾看了就毛毛的，但房仲業者說，當初住戶是送醫後才死亡，所以不用擔心。

房子買的比別人貴，竟還是間漏水屋！台北市一名單親林太太，去年花了1千多萬買下汀洲路一間中古屋，直到貸款才發現，每坪價格比附近房子實價登錄還貴5萬，甚至在入住3個月後才驚覺房子竟會漏水，林太太不滿，怒控房仲隱瞞真相。

新北市有一名婦人，在高雄相中了一間房子，於是就提領了300多萬元現鈔，裝進行李箱內，直接搭乘客運南下買房；但是擔心錢還沒交付，就先被搶，她下了客運之後，直接轉往旁邊的派出所尋求護送。

花了1800多萬買房，卻買到漏水屋，屋主痛批房仲跟前屋主，隱瞞現況互踢皮球！新北市板橋一名莊小姐，去年跟先生買了一間40多年的中古屋，卻在裝修房子時，才發現房屋漏水，前屋主當初在房屋現況說明，還勾了沒漏水，莊小姐質疑房仲，沒盡到把關責任。

台東縣政府推出的幸福住宅，蓋了3年多，預定在2月底交屋，日前開放給訂屋民眾參觀，但一進到屋內就聞到怪味，洗手台有乾掉的檳榔漬、排水孔生鏽、門窗毀損，環境髒亂不堪，花大筆錢看到這樣景象，承租戶相當錯愕，表示根本不敢住，揚言要解約。

周刊昨（18）天爆料，韓國瑜匯了600萬給新莊王小姐買房，韓國瑜晚間被問到，只說「謝謝，發言人說過了」，自己卻不敢站到第一線回答問題，是心虛嗎？名嘴黃光芹認為，李佳芬顯然不知道王小姐的存在，蔡玉真證實確有其事，而且5月事件爆發，就有人建議王小姐出國避風頭。

不動產一直是台灣人的熱門投資標的之一，但是要投資房地產需要雄厚的資本，動輒數百萬，並不是人人都有能力可以負擔的，就算真的有能力想投資，購買前，還得仔細考慮各種因素：要買商辦型，還是住宅型比較好？交通方不方便？附近的環境好不好？購買後，更不輕鬆了！萬一，千挑萬選最後還是選錯，或是很不幸運的買到凶宅等，這些風險承擔可大了！就像日前曾因為政府的政策吸引大批陸客來台，很多投資人紛紛投資旅遊業相關的不動產，

大台北地區靠著捷運串連起生活圈，但為了降低買房門檻，不少人會往捷運末端站購屋，用通勤時間換取房價，以台北捷運來說，末端站房價最便宜的就是淡水，每坪只要21萬，不過最貴的也在淡水線上，由象山、台北101世貿站包辦，每坪81萬，足足比淡水貴了4倍。

韓國瑜競選團隊大動作交代買房資訊，更高喊庶民不代表沒有經濟能力；而韓國瑜的副手張善政也說，庶民指的是沒有官職和權力。正當各方為了「庶民」的定義爭論不休時，行政院副院長陳其邁反而認為，韓國瑜沒交代清楚的是貸款問題；而台北市長柯文哲也說，韓國瑜都能開學校了，怎麼會是庶民。

國民黨總統參選人韓國瑜被爆料曾購買7200萬元的南港豪宅，庶民形象破功，儘管韓國瑜不斷強調，當初買房是自住，最後無力負擔才出售，但現在又被踢爆，疑似還買了內湖3000多萬的工業宅，甚至連板橋都有，再度引發炒房爭議。

基隆立委選戰打得兇，尋求連任的民進黨立委蔡適應，質疑國民黨的立委參選人宋瑋莉，150幾筆的土地，到底從哪來，宋瑋莉今天在議會反擊，說土地都是繼承的，還反控蔡適應公佈她財產，讓她心生畏懼，怕被綁票，還要求警察局長派人保護。不過蔡適應說，公職人員的財產資料在監察院都查得到。

隨著房市逐步回溫，專家預估今年全台交易量有機會挑戰30萬大關，不少自住族看準房價下修，打算抓緊時機買房，目標從台北市轉移新北市，尤其生活機能強、交通便利性，都成為買家考量主因。

民眾買房子時，不少人會因為公設比太高而卻步，認為自己花了好幾百萬，買了平常用不到的設施。公設比究竟多少才合理，台灣目前並沒有法令規範，那麼公設能不能不要？或者要如何看待公設？另外，很多人都忌諱買四樓，不動產專家又如何評估樓層的價值呢？一起來看看。

都市更新是最近幾年來，國內房市相當熱門的話題，雖然很多民眾都有意願都更，但最後到底要不要參與，往往取決於住戶滿不滿意自己能分回來的價值，而這個分配的過程，就要靠公平專業的估價來決定。究竟您的房子值多少？市場上的實價登錄真的是實價嗎？估價師又用哪些條件來衡量房子的價值？一起來看看。

英國著名家電品牌「戴森」的創辦人戴森爵士，傳出大手筆砸下新加坡幣7380萬，約新台幣17億元，買下新加坡最貴豪宅。

想在天龍國買一間新房子，快比登天還難！根據最新調查，台北市新建案的房子，最低門檻要2千萬元，貸款8成，每月房貸就要付8~9萬元。如果以每月收入的1/3作為買房負擔來看，月收入至少要24萬元，才能安穩、不犧牲生活品質，住進台北市的新房。