黃仁勳台灣行反國會濫權賴蕭新政局青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 首頁 都更 2019/05/08 12:22:23「危老」改建發酵!老公寓買氣創六年新高政府積極推動危老改建,從中央到地方都祭出容積獎勵或稅利多,房仲業者就發現,今年前4個月來說,光是台北市,公寓成交量就比往年同期暴增35%,創下6年來新高!專家分析,就是因出現一波買公寓等改建的長期置產買盤,讓老公寓成為搶手貨!2019/05/06 12:42:29台灣飯店都更首例!馥敦飯店申請重建核准位在台北市南京東路上的馥敦飯店,有41年歷史,前身是力霸皇冠大飯店,頂樓的總統套房是王又曾的私人招待所,甚至被稱為「銷金窟」,但隨著經營權移轉後,向台北市政府遞出申請重建,通過核准,成為全台飯店都更首例。2019/05/03 11:52:24全國之先!台北市府宣布放寬都更減稅優惠北市府創全國之先,宣布房屋稅、土地增值稅減稅辦法,並追溯到今年1月30日後申請的都更案。都發局表示這是配合中央修法,主管機關同意後,為期五年優惠專案。原本中央都更減稅,房屋稅只優惠2年,台北市拉長為12年。協議合建也納入土增稅減免優惠,減免40%,希望刺激都更加速。2019/04/27 15:27:28「以房養老」漸成風氣!退休族不動產換現金隨著現代人愈來愈懂得為自己退休後的生活打算,「以房養老」已經成為新趨勢。退休後將房子抵押給銀行,換取生活零用金;讓房子創造新的價值,也為自己創造更好的生活品質!2019/04/23 12:57:29國震中心研發10年 開發高強度鋼筋混凝土日前花蓮6.1強震,導致台北市兩棟住宅大樓傾斜,讓民眾更憂心老舊、傳統鋼筋水泥大樓的安全性。國家地震研中心今天宣布,經過10年研發,開發出強度提高1.6~2.4倍的新型鋼筋混擬土,可以增加住宅大樓的建材強度。2019/04/20 17:37:29高店租壓垮?北市東區關店潮 專家:應找出商圈特色近年東區店家紛紛出走,原因除了店租過高外,電商成長外加信義及西門商圈競爭,都讓東區逐漸沒落,該如何拯救?除了柯文哲拋出「空屋稅」想法,專家也建議,都更重新找出商圈特色。2019/04/19 18:59:57老屋都更牛步挨批 柯文哲:台灣民主不能說拆就拆花蓮強震,讓台北市老屋都更牛步化再成箭靶,台北市長柯文哲今天除了說台灣太過民主,才不能說拆就拆,也批評建物條例卡在中央。連前內政部長還說,當年就是因推動「防災型都更」未獲重視才辭官,還警告台北已經累積3百年能量沒強震。不過,內政部次長在臉書反嗆,危險老舊的中央法規早就實施,連發生地震都想找人怪罪,是很奇怪的行為!2019/04/19 12:57:22延壽國宅強震後災損 住戶籲市府鐵腕都更據統計,北市超過30年的屋舍多達59萬件,而其中58件列管海砂屋中,需要拆除重建也有49件。像是延壽國宅I區,因三戶不同意戶卡關,遲遲無法改建。昨(18)日地震後不少屋內水泥剝落,甚至又出現漏水狀況,讓居民抱怨住得不安心,呼籲市府展現鐵腕,盡快強制都更。建管處則說超過三年自拆期限,就會依法開罰。2019/04/19 12:07:17震後大樓成危樓 前里長痛批北市府無作為昨天(18日)的地震過後,台北市信義路上的富貴角大廈立刻被市府貼黃單,公告危樓,因為大樓傾斜,靠向隔壁建築物,讓雙邊住戶都好擔心,因為921大地震,富貴角大廈就被貼過黃單,但20年過去,情況依舊沒改變,居民就痛批市府毫無作為,只會貼單子,要市長柯文哲來住看看。2019/04/14 10:55:47室內空氣比較好?新裝潢勿忽略甲醛危害空汙問題越來越受到關注,但在家空氣一定比在外面好嗎?剛裝潢好的房子裡,空氣中的刺鼻臭味,可能是危害身體的甲醛,要讓空氣更清新,除了選用低甲醛木材外,也可透過室內設計手法增加空氣流通。2019/04/08 18:38:08建商收購土地進行都更 湳雅夜市恐消失?新北市板橋的湳雅夜市,有32年的歷史,但最近因為有建商收購土地打算都更,有將近一半的街道建築將被拆除,走一趟夜市,隨處可見拆遷的公告,就怕夜市會消失,新北市市場處緊急找來攤販開會,未來新北市將會督促建商,就算施工也不能影響夜市營運,只不過就算白天施工晚上開店,這品質恐怕也影響到民眾逛夜市的意願。2019/04/06 15:57:47別讓自己權益睡著 都更權益如何保障?都更案啟動後,公聽會、說明會等大小會議陸續召開,不少參與都更的民眾,接到會議通知書後,會以消極態度面對。專家建議,不論是否願意參與,積極出席才是保障權利最佳方法。2019/04/05 09:19:27板橋湳雅夜市將都更 後半段店面全歇業每到假日,新北板橋湳雅夜市總是擠滿人潮,堪稱當地人的「私人廚房」。不過現在卻傳出,夜市後半段要被建商都更,不少店家開始搬遷甚至歇業,讓民眾相當不捨,擔心夜市不見。對此自治會強調,只是部分地段圍籬會圍起來,但前方都還是能擺攤,不會受到影響。2019/04/03 12:17:18侯友宜上任100天 8大創新施政市民有感新北市政府今(3)天開市政會議,發布侯友宜市長上任後100天的8大創新施政成果,其中包含三安大執法、校園親子接送安全區、都更三箭、簡政便民、青春山海缐、北北基宜桃觀光旅遊大串連、招商突破1000億、工業區大變革等,並誓言要持續主動出擊,推動有感市政!2019/03/30 18:17:26新北市府推都更三箭 成立媒合平台盼創三贏新北市長侯友宜上任後,推動「都更」不遺餘力,提出都更三箭政策,包含捷運蓋到哪做到哪、主幹道沿線調整基準容積,以及優先處理危老建築,更邀請銀行業、營造業和建築經理公司,組成「都更擴大媒合平台」,同時化被動為主動,希望創造市府、市民和業者三贏局面。2019/03/26 18:37:31海砂屋危機四伏 侯友宜要求加速重建去年9月,新北市五股西雲街的一戶民宅,發生陽台崩塌事件,一查之下,原來又是海砂屋惹得禍,儘管危機四伏,但這一起都更案,因為住戶的同意比例不足,造成延宕,新北市長侯友宜特別到現場視察進度,要求相關單位協助,維護民眾居住安全,加速危險建築物重建。2019/03/23 16:47:48都更全靠自己來?「自主都更」沒那麼容易對於建商的不信任感,讓許多民眾在準備進行都更時,產生不如「自主更新」的念頭,但「自己的錢自己賺」,真的有那麼容易嗎?首先會面臨到資金和專業不足,這兩大難題,大小事的溝通,也會消磨住戶的熱情。2019/03/18 12:27:12落實選前承諾 侯友宜成立「都更推動辦公室」新北市長侯友宜,競選開出的「都更三箭」計畫,上任後積極落實,如今成立「都更推動辦公室」,也將深入社區,針對淡水海砂屋危樓東來大廈,設置前進工作站,進行都更整合,今年(2019年)將拆除40棟危老建築,進行都更計畫。2019/03/16 18:57:34推都更強化居住安全 違建戶最大阻礙?大多數的人都希望能住品質好又安全的房子,政府力推都更及危老改建,除了要讓都市景觀煥然一新外,更要保障民眾,提升居住的安全性,不過違建戶卻常成為都更卡關的原因之一。2019/03/02 10:26:41都更轉換城市景觀 美學設計畫龍點睛都市更新是中央到地方政府都積極推動的計畫,其中城市的美學設計也從中孕育而生,台灣缺少都市設計而造成景觀不佳,如今藉由美學推動者,使都市環境更加舒適。2019/02/23 17:17:45一樓與頂加如何估價?都更分配學問大都更後能夠拿到多少坪數?是民眾最關心的話題,一樓和頂加,這些都更常發生爭議的地方,到底如何去公平估價?如何決定分配比例?專家一一來說明。2019/02/02 16:27:28都更程序衍生「潛規則」 分配問題礙互信民眾對都更的推動錙銖必較,擔心權利變換後,土地是升值還是貶值?坪數是增加還是遞減?甚至能不能多要個停車位?權益分配往往是都更能不能談成的重要關鍵,問題是地主的分配權值,往往得等到主管機關審議到最後才能明朗,導致建商與民眾互信更難建立,甚至衍生很多問題。2019/01/27 12:07:14都更結合長照?「創新信託」打造更多可能隨著高齡化、少子化,老年安養是國家的當務之急。近年來金融機構服務推陳出新,結合都更與安養,讓老年生活更有幸福感。2019/01/19 16:17:57都更疑難雜症多!新北推「公道伯平台」都更疑難雜症百百款,最常見的問題不外乎簽約與溝通,地主與建商往往會先簽訂私約,但其中合約文字陷阱千百種,近年來政府積極推動都更,不僅設法避免民眾簽約誤踩地雷。針對溝通不良阻礙都更進度,也推出公道伯平台來協助整合地主與建商意見。2019/01/13 16:37:37林洲民不甩柯文哲慰留!嗆「遭逼走是歷史錯誤」前台北市都發局長林洲民去職,引發軒然大波。最近台北市長柯文哲似乎打破過去「去者不留」原則,不但除了親自傳訊息慰留,更派出三位北市府高層密會,希望挽回林洲民擔任「都更中心董事長」,今天林洲民證實消息,但他強調永遠忘不了當初遭咆哮逼走的過程、甚至再開砲「把我從都發局長位置挪開,就是個歷史的錯誤」。2018/12/29 18:27:52新修法!31程序完成後 政府可代拆釘子戶都更審核流程漫長,地主整合困難,現在立法院通過都更條例部分條文修正案,未來針對俗稱「釘子戶」的不同意戶,透過都市計劃委員會等審議,3加1程序來處理,釐清是惡意圈地,還是釘子戶要求價格過高,所有程序完備後,政府才可以代拆,不同意戶則可尋求行政救濟。2018/12/29 17:37:47政府推「老屋快篩」 協助民眾找出房屋隱憂台灣多地震,房屋的耐震度成為居住安全重要指標之一,政府積極推動「老屋快篩」,協助找出房屋結構隱憂。針對耐震力有疑慮的住宅,民眾可以透過局部補強或老屋重建,讓居住安全更有保障。2018/12/28 18:36:05都更「文林苑條款」三讀通過!政府代拆須走三程序立法院今三讀通過都市更新條例,為了預防都更進行時發生爭議,明訂「三加一道程序」,也就是「文林苑條款」。三加一道程序,也就是都更計畫進行時,針對俗稱釘子戶的都更不同意戶,若有爭議,主辦方需經過三道排除爭議的程序,並嚴擬拆除方案。2018/12/22 15:47:31都更後分配多少?估價師審議會把關參與都更的民眾最常遇到的問題,就是更新後能夠拿到多少坪數?這樣的分配比例到底公不公平?現行都更規定,分配比例必須由三家估價師評估,再送交地方政府審議會把關。2018/12/18 17:27:48西門町老字號上海菜餐廳 面臨都更年底熄燈位在西門町有家老字號的上海菜餐廳,開店超過一甲子,因為面臨都更,被迫吹熄燈號,只營業到今年底!這幾天許多老饕不捨這個好滋味,紛紛上門光顧,因為這裡是許多當地人,小時候的回憶,尤其像是蔥烤鯽魚、海瓜子等上海盆菜,大受歡迎。 678910 目前頁數 :8/10 熱門新聞 熱門關鍵字 民視新聞