財經中心／唐詩晴、嚴凱　台北報導新建餘屋數量不斷增加，也導致空屋比例持續攀升，根據內政部統計，去年上半年全台空屋率達9.33%，觀察屋齡分布，又以屋齡5年內約19.86%為最高，其中20坪內的小宅，空屋比例最為明顯，顯示出建案大量完工，民眾購屋能力卻沒提升，導致去化速度跟不上。

財經中心／呂中漁、陳聖翰 台北報導根據內政部統計，2023年第2季全國待售新成屋，首度突破9萬宅，除台北以外的5都，都呈現年增狀態市場賣壓沉重，其中又以新北市和桃園市，累績的1.82萬和1.49萬宅最多，有投資客就坦言，在政府打房下，讓他們紛紛怯步，是新成屋增長的原因之一。

財經中心／徐詩詠報導台灣房價近期逐年緩漲，但不少購屋族仍在觀望房市，等待下跌的那天到來。對此，一名媳婦就在社群上指出，婆婆不斷要她晚點買房，原因是大選後房價會下跌，消息來源則是從工地師傅所說，讓她相當猶豫。該文引發大量討論，也有苦主開勸不買「會後悔」。

財經中心／徐詩詠報導預算有限的首購族，通常會把總價排在優先考量，因此蛋白區、蛋殼區會是首選之一，透過犧牲通勤時間來換取價差，對此，有網友以《會買淡水通勤台北的真不是一般人》為題發文，指出能接受的民眾，確實是「耐力十足」，該文也引發大量討論與論戰。

財經中心／徐詩詠報導不少首購族在買房時，會選擇新開發的重劃區，通常價格會比都會蛋黃區來的親民。近年來新北市重劃區開發一波接一波，隨著重劃區發展逐漸完善，吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。有房仲業者根據實價登錄資料，統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中土城的暫緩重劃區「4字頭」最為親民，交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡。

社會中心／徐詩詠報導台中市先前發生一起離奇墜樓命案，一名18歲的賴姓男高中生，在繼承家人的5億房地產後，先前由賴家委託處理房產的夏姓地政士，其兒與賴男前往戶政事戶所登記結婚，賴男則於婚後2小時意外身亡，由於此案疑點重重，也格外引發社會關注。如今，傳出該高中生的真實身價高達12億。但由這筆遺產之後由誰取得，有專家指出兩種情況恐繳進國庫。

財經中心／徐詩詠報導近年桃園市中壢區青埔重劃區發展快速，利用高鐵15分鐘就可踏進雙北生活圈，吸引不少雙北首購族前往置產。近期網友發現，當地居民習慣自稱住「青埔」，而非行政區上的「中壢」，儼然獨立於中壢區外；加上青埔房價比中壢其他區域高出一大截，單坪甚至高出10萬元，對此，有不少鄉民也戲稱「青龍國」正式建國。

財經中心／徐詩詠報導立法院今（10）日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正案，祭出5大重拳嚴懲炒房亂象，同時設置立「吹哨者」制度，只要檢舉成功就有一定比例的獎金。在此修正案通過後，房市達人Sway則分析指出，過去「去年哪裡瘋狂亂漲，今年就是崩跌點」。透露未來業者可能使用的話術。

財經中心／徐詩詠報導近年來台北的房價始終居高不下，讓不少購屋族紛紛轉向新北重劃區或是桃園買房置產。不過，有網友翻到13年前的舊報紙，發現上頭刊登的廣告寫著，新北市汐止區大3房加上平面車位，只要750萬就能入手，讓他當場看傻眼。對比該社區現階段實價登錄，價格已經翻了2倍以上。

民視新聞／鄭筑勻、莊柏驊 桃園報導近兩年房價不斷攀升，像是桃園青埔特區，兩年前均價每坪3字頭，如今有新建案喊到每坪6字頭，近期甚至有預售屋，一坪高達75萬元，引起民眾熱議。

財經中心／許沛汶報導台灣房價逐年攀升，不少首購族都卡在頭期款，接著就是每月的分期貸款。一名女網友無奈表示，和老公住在新店10幾年了，近年看了不少房子，但價格都高得嚇人，目前有考慮新店的央北重劃區，但2人年收200萬元，存款1千萬元，好奇問道「總價2500的房子可以買？」，掀起網友一陣熱議。

生活中心／林庭蕷報導不少人看好重劃區屋齡低、街道整齊，居住環境舒適等特色，近年來也成為年輕人買房首選，對此，一名網友日前發文詢問，老市區用餐、購物等都比重劃區方便許多，好奇「為什麼年輕人都只想買重劃區？」，貼文一出，不少內行人點出「1關鍵原因」，掀起熱議。

財經中心／徐詩詠報導預售屋實價登錄新制於去年7月上路，內政部指出，預售屋成交案件揭露時間，較以往舊制大幅縮短1至2年，資訊揭露更為即時。對此，有房仲業者統計發現，在今年第一季前10大個熱銷的預售案中，台中市、新北市皆有4案入列，其中10大熱銷個案有一半以上都是重劃區的推案。

財經中心／周孟漢報導疫情擋不住民眾購屋熱情，重劃區再現熱潮！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，全台八大都會區2021年第四季民眾購屋最熱門的路段，由「台中清水區 民族路三段」摘冠，可說是清水變雞湯！亞軍則是「新北林口區 文化三路」，「桃園龜山區 華亞三路」位居第三，「桃園龜山區 文化一路」與「台中清水區 中山路」分別為第四、五名。整體而言，全台第四季申貸熱門路段集中於中北部，南台灣量體

今年啟動立息調高的循環，也影響到台北股市，今年落跌的幅度是超過10%，新台幣也跟著貶值，股匯市雙跌，引發市場的投資人心裡很緊張，接下來會不會也牽連到房地產的市場，帶你一起來看。

財經中心／徐詩詠報導過去，外界對於新北市淡海新市鎮的印象，大多停留在「人煙稀少」的情況。不過，在今年疫情趨緩、解封後，淡海新市鎮竟「搖身一變」，成為今年台灣房市交易熱區！根據591實價登錄統計指出，淡海新市鎮在今年前三季，已有破千件中古屋成交，成為重劃區交易冠軍，有房仲業者指出，近年小宅當道，加上大台北地區交通路網綿密，選擇以通勤時間換取親民房價，已是目前雙北購屋趨勢，加上近年新北市重劃區議題不斷

財經中心／徐詩詠報導相較於已經發展成熟的區域舊市區，重劃區具備街道整齊、道路寬闊、公園綠地多、還有新學區資源等優點，往往吸引有購屋需求的民眾積極了解相關行情與區域發展性；有房仲業者透露，根據實價登錄資料統計，新北市第一環重劃區目前房屋單價全數站上「4字頭」，其中以土城暫緩重劃區與去年同期相比，增幅8.7%奪下第一名的寶座。

財經中心／徐詩詠報導新莊副都心與頭前重劃區房價持續走高，單價已來到5、6字頭，外界對於該區發展更是「一片看好」，甚至有網友詢問未來十年內，新莊有無可能取代「板橋」成為新北都市重心，該文引發不少討論。

財經中心／徐詩詠報導月薪3萬能夠買房嗎？有一名28歲的女網友，想在台南重劃區買房，看上一間總價438萬的房子，月薪3萬加上160萬左右的存款，讓她相當猶豫要不要「梭哈」存款當作頭期，引發不少網友討論。

理財專家盧燕俐在最新一期小燕有約不談股市，邀請信義房屋企研室經理曾敬德一起來聊聊房市。現在7都租金漲幅不輸房價，還在租屋的小資族，可以思考「租不如買」。

財經中心／徐詩詠報導手頭上有1000萬現金，該選擇台北「燙金門牌」，還是選擇新北重劃區，利用時間換取空間？這對有意在雙北置產民眾而言，是一項艱困的必答題。就有網友詢問該入手台北文山老屋，還是新北重劃區新屋引發討論，不少內行人一看便給出建議。

財經中心／徐詩詠報導民眾在看屋時，物件交通位置與生活機能通常是重要的考量點之一，也有人相當在乎屋內隱私，過近的棟距往往會讓買家卻步；有人就在網上提問「重劃區的房子，窗戶看見的都是別人的房子，這樣有比較好嗎？」，引發不少人討論。

牛「哞」狗「汪」吵翻天！彰化伸港鄉，一處空地，最近被放養兩隻黃牛，大部分時間，都低頭吃草，也不亂跑，但問題來了，每當牛哞哞叫，附近人家養的狗，跟著汪汪吠，附近有住戶，被吵得難以入睡，十分苦惱，警方表示經了解，飼主已將牛隻，轉往其他地點飼養。

財經中心／徐詩詠報導準備一樣的預算，雙北重劃區大樓與蛋黃區公寓的物件條件可說是天差地遠，不過有買家覺得「自己租房在台北多年」，不認為住台北公寓的生活品質會有多差，更提出住在台北可以不靠開車解決多數交通問題，但仍有很多親友建議他別看北市「蛋黃區公寓」，改入手新北重劃區物件，讓他相當不解，只好上網詢問建議。

台中13期重劃區，被民眾投訴，每到深夜都有大批年輕人群聚聊天，還騎著改裝車狂飆，發出噪音，相當困擾，自嘲住在搖滾區第一排，雖然報警也跟社區管理中心反應，但成效似乎不大，民眾希望市府硬起來取締，別讓重劃區變成，台中的治安死角。

3級警戒再延長，但台中市有群年輕人在家關不住，14名好友深夜相約到一處空曠的重劃區夜遊，結果被巡邏警網發現，這群人拔腿想跑，最後被警方包抄，全部攔下告發，台中市建設局，依《傳染病防治法》，每人開罰6萬。

台中市南區西川一路旁重劃區內22日深夜發生兩派民眾打架事件還有槍聲，過程都被附近大樓的住戶拍下來，警方出動快打部隊到場，發現地上有兩枚彈殼，和遺留在現場的車輛車身上有血跡。

明華園總團經典劇作《流星》，24日晚間來到台中市南區大慶車站旁重劃區，盛大演出，吸引爆滿戲迷爭睹，明華園戲劇總團長陳勝福說，這齣戲特別由首席小生孫翠鳳帶領第二代菁英演員陳昭婷、李郁真、吳米娜等人同台飆戲；劇情也獨樹一格，特別以「旦角」，以女性的角度為主。

記者蔡佩蓉／台北報導過去被形容是「鬼城」的林三淡，為何順利翻身？可能跟年輕人的購屋型態改變有關。一項2020上半年「台灣房地產網路聲量」調查顯示，上半年房地產業TOP20關鍵熱詞「上升熱度」前五名為重劃區、建案、房價、捷運與公設，都與「購買能力」及「房產機能」有直接相關。

市場資金氾濫，各大銀行為了搶客戶，祭出不少房貸優惠，像是利率低到只剩1.04%，甚至還有5年寬限期、40年房貸，貸款成數也拉高到9成以上，幾乎全貸，有的還有前10年最低還本金一成，種種利多吸引不少人看房、買房，不過有分析師呼籲，要特別留意這種「前低後高」，讓民眾陷入買房容易的迷思，結果到後期繳款壓力大。