記者蔡佩蓉／台北報導車位被灌水，房價失真有解了！台北市地政局為了解決申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確房屋單價，因此在台北地政雲提供新查詢服務「大數據扣車位算房價」，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算的失真問題。

記者蔡佩蓉／台北報導雖然疫情仍在發酵，國際旅客大量流失，但精華區店面仍有業者逆勢搶進，台北市東區忠孝東路原本分割出租的原「安泰銀行」店面，目前已經開始進行裝修，並掛起「百達翡麗」的海報，而西門町的地標「TiT國際廣場」，也傳出有國際的零售百貨業者進駐。

記者蔡佩蓉／台北報導央行超低利率與全球資金寬鬆，讓今年疫情波及下的房市起死回生，但對於口袋淺薄的民眾來說，買房並不容易。根據591新建案統計今年六都、新竹縣市928檔期推案量，雖與去年檔期略跌4％，但仍有5428.9億元量體，特別的是，建商更是卯起來推「手邊有2、3萬元就可簽約買房」。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣的史上新低利率，以及全球無限QE，讓借貸成本降低，更讓手邊有閒錢的人，甘願再勇敢一次，拚2020年買房。的確，即便今年8月中旬進入農曆7月，但房市建案表現似乎還是不錯，依據代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，8月分數為34.9分，較7月略增0.5分，分數連6個月上揚，且續創今年以來新高。

記者蔡佩蓉／台北報導正當多數魯蛇還在感嘆在台北市買房得先絕食13.94年存錢，且每個月必須將薪水所得的57.06％繳房貸，許多名人因擁有名氣代言，加上理財有道，就可以晉升有殼族。最近包括藝人雞排妹（鄭家純）就跳出來證實自己買了大安區3戶精品小豪宅，總價6千萬元；藝人盧廣仲則是去年在中正區買了6千萬元豪宅，但也蒙上被黑道盯上的傳言。

記者蔡佩蓉／新北報導房子增值，只有時間知道，尤其重大建設到位、利多成真之後，房價就穩了！根據房仲業者統計的今年上半年雙北市網路物件點閱的排行前十名熱門社區，竟然由新店區「美河市」拔得頭籌，相較幾年前，捷運局標售美河市處於流標窘境，更被市場譏為賣壓最大的「蚊子館」，如今順利翻身。

記者蔡佩蓉／台北報導台北市南港區被視為擁有「新十大建設」的利多區域，近期包括台北流行音樂中心開幕，而一旁南港輪胎變更案「世界明珠」商辦與豪宅也敲鑼打鼓，要吸引買家目光；5月富邦人壽更以282.87億元標下「大南港案」，刷新南港土地單價新高。但為何近期南港成交量卻不佳？

記者蔡佩蓉／台中報導台中人消費力驚人，連日本人都驚訝！台中海線首家百貨「台中港三井Outlet」開幕第一年，就創下800萬人次、業績累計達50億元的驚人紀錄，即便開幕前不少海線人都懷疑「邊陲的梧棲、清水能有商機嗎？」沒想到竟然吸引不少年輕人、家庭客朝聖，更創出營收佳績。盤點台中未來3年有4家百貨商城將開幕，而「總太國賓影城」近期已開幕。

記者蔡佩蓉／台北報導房市真的在平行時空中嗎？根據住展雜誌統計，928檔期北台灣房市新成屋、預售屋推案預估量高達約2435.6億元，不僅比去年暴增約7百多億元，年增幅約44％，更創下統計以來新高紀錄。顯然即便兩岸衝突風險升高，但市場卻無所畏懼，呈現「飛彈輸給銀彈」的狀況。

房市準備迎接一年一度的重頭戲「928檔期」，今年房市不受疫情衝擊，反倒市場超級熱，根據住展雜誌統計，今年光是北台灣的928推案量，推估就高達2435.6億元，比去年整整暴增7百多億，創下歷年新高，其中又以新北市推案量最大，粗估規模將突破百億大關。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣不缺房，且空屋不少，但為何房價一直漲？房產學者章定煊解釋了。台灣2019年底普通家戶數為826萬戶，而住宅存量計有892.5萬宅，因為住宅存量高於家戶數2019第4季，所以全國住宅家戶比為108%，這代表台灣根本不缺住宅。

台北市西門町中華路一段跟長沙路二段，現在是嘟嘟房停車場，但不久的將來可能要蓋大樓了！實價登錄公告，8月份皇翔建設董事長夫人廖林淑花砸9.49億元，買下中華路一段跟長沙路二段交界163.65坪商業區土地，賣方是永豐餘集團何家的家族成員。

記者蔡佩蓉／台北報導買錯房子，恐怕長期都將面臨跌價。591房屋交易網曾統計2019年全台主要都會區低價熱門社區，包括北海岸「三芝熱帶嶼」、桃園楊梅「台北比佛利夏威夷區」與「台北亞熱帶凱薩區」，房價都只有個位數。專家就說，有5種房子恐怕買了一點都不保值。

記者蔡佩蓉／綜合報導今年因央行降息、史上最低利環境與資金潮襲擊，預售市場被點燃，房市彷彿群魔亂舞般，一股拉抬炒作力量啟動。而全台針對建案稽查最嚴格的，似乎就是新竹縣政府，不僅消保官揪出「竹北透天屋價值6.7億」這則知名房仲業者發佈的誇大不實網路新聞廣告，近期又再發揭發竹北建案「坐地起價」的醜陋現象。

記者蔡佩蓉／台北報導今年1月1日台北市首創「營業場所都計建管E化查詢系統」，只要於線上輸入欲查詢的地址及營業項目，即可得知查詢的地址及營業項目是否符合都計建管規定，從擇定營業場所、簽訂房屋租賃契約、裝修或辦理登記前等各個階段，都可線上查詢。

記者蔡佩蓉／台中報導由總太地產攜手國賓影城，重砸3億元打造的「總太國賓影城」（台中忠孝國賓影城），今（27日）正式開幕，令人玩味的是，國賓影城正式插旗中台灣，同時，也是總太地產首度跨足娛樂性商用不動產，是選擇開在南區忠孝夜市裡。

記者蔡佩蓉／新北報導房市利多成形，屋主就能順利賀成交！以新莊副都心8月剛開幕的宏匯廣場來說，今年上半年周邊800公尺內住宅交易量，衝上245件，為大台北地區百貨商場商圈交易量最多區。顯然，房價修正多年的新莊副都心，如今屋主迎來「解套潮」。

記者蔡佩蓉／台北報導今年國內疫情趨緩後，建商看好國內低利率環境、市場游資豐沛，紛紛喊多房市，不少建案更傳出熱銷秒殺，不過，在一片空虛之中，還是有建商認清事實，主動降價以求成交。根據住展雜誌統計，雙北市線上銷售中，平均開價降幅達20％以上的建案共有24個，其中，有一個新北市五股洲子洋建案，更降價4成。

儘管今年受到疫情影響，但是房地產成交量卻逆勢成長，台灣房屋總裁彭培業表示，上半年成交量比去年同期成長３成，就連六都6月移轉棟數比上個月增加15%，顯示房市在後疫情時期，確實逐漸回溫，因此台灣房屋趁勢打造全新的智慧型訓練中心，打破以往的紙上談兵訓練方式，

隨著疫情降溫，房市逐漸恢復元氣，從五都6月的買賣移轉棟數來看，新北市就月增23.1%，台中市、桃園市也都有增加20%以上，台南市月增14.5%，台北市月增7.9%，而高雄市月減3.1%，至於北市辦公大樓空置率4.4%,比上季下降0.4百分點，租金比上季上漲0.6%，每月一坪2600元，創10年新高

連續假期就要結束，很多出遊民眾為了避開塞車時間提前返鄉，讓代銷業者看到機會，就趁勢舉辦賞屋活動，現場有烤肉攤、冰淇淋胖卡車、摺氣球，甚至還有遊戲攤位，把現場打造成遊樂園，希望能吸引更多人潮。

全球掀起降息風潮，台灣除了央行降息一碼，行政院也政策加碼，要求公股銀行針對千萬元以下的房貸，直接減兩碼利息，假設以1000萬房貸試算，等於一年能省下2萬7000多元，不過房地產專家顏炳立卻認為，要是疫情持續延燒到第二季，那麼下半年房地產將會出現恐慌性變現的拋售潮。

武漢肺炎疫情，讓全球掀起降息潮，台灣央行也跟進降息1碼，而行政院也在24號宣布，要求公股銀行，針對自住宅房貸1千萬以內的，得額外再降息一碼，等於房貸利率一口氣降了2碼，要減輕貸款族壓力。

武漢肺炎疫情衝擊房市，今年全台329檔期推案量和去年同期相比大減484億元，衰退將近2成，不過南北的推案量可是呈現兩樣情，確診病例較多的北部推案量下滑，新北市幾乎腰斬，但是疫情相對不嚴重的中南部就逆勢成長，台南市就大增超過2倍。

武漢肺炎疫情肆虐，為房市投下震撼彈，今年全台329檔期推案量退燒，根據統計，今年開春後，329檔期的新推案，全台推案量約4700億元，比去年同期，大減484億元，衰退將近2成。

台股進入盤整行情，23日拉尾盤收復1萬2000點大關，隨著今年景氣緩步回溫，房市也轉趨樂觀，有業者統計，高達5成民眾認為，明年將是進場買房的好時機，但專家也示警，隨著外送業的崛起，明年社區型店面恐怕出現交易危機。

脫歐大戲苟延殘喘，連帶著曾經是全球熱門「投資標的」的英國房地產，重摔一大跤。而在長期低率利的影響下，熱錢湧入歐洲，巴黎市場儼然成為下一個潛力股。

韓國瑜夫妻倆被爆出在南港重劃區也曾買入豪宅，而這棟豪宅其實大有來頭，當年被封為南港第一豪宅，還創下三天完銷記錄，但交屋後陸續爆發爭議，加上房市下修，也讓豪宅身價一路走跌，甚至有住戶寧願慘賠3700萬也急著脫手。

隨著房市逐步回溫，專家預估今年全台交易量有機會挑戰30萬大關，不少自住族看準房價下修，打算抓緊時機買房，目標從台北市轉移新北市，尤其生活機能強、交通便利性，都成為買家考量主因。

根據六都地政局的統計，今天上半年建物買賣移轉來到11萬多棟，創下近五年來同時期的新高，台灣房地產景氣經過多年來的盤整，從許多數據上來看，似乎有好轉的跡象，現在到底是不是買房的好時機？如果要投資房地產，究竟是要以住家還是商辦為標的？一起來聽聽專家的台灣房市景氣分析。