房市火熱，永大機電電梯訂單滿載!根據住展雜誌統計，928檔期大爆發，北台灣新成屋和預售屋推案，預估高達約2435.6億元，年增44%，創新高紀錄，推升新梯出貨動能，新梯和汰舊換新訂單，已經滿載，永大機電接單跟去年相比，成長10%至15%。

低利率刺激下，房市交易熱絡，根據戴德梁行統計，累計前三季土地交易量已經越過新台幣2000億大關，來到2279億，年交易量提前達陣。另外，有關房市整體交易，顏炳立認為現在是價格倒掛，市場普遍觀望，形容預售屋像夏天，新成屋像冬天。

記者蔡佩蓉／新北報導林口揮別過去被戲稱的「鬼城」，不僅2017年3月機場捷運通車，三井Outlet進駐成為知名商場，世大運選手村也改為社會住宅，千戶出租戶釋出引進人潮，同時，更有多家媒體將在林口打造媒體園區與總部，讓林口有了產業與工作機會。

記者蔡佩蓉／台北報導美國的新冠肺炎（COVID-19）確診人數已經突破700萬人，也波及到經濟與不動產市場。相較台灣房市預售屋交易火熱、建商搶推案，美國紐約在疫情肆虐之下，房市受到重擊，包括曼哈頓待租空置公寓暴增，紐約豪宅房價甚至出現相較2016年高峰期腰斬的成交案例。

記者蔡佩蓉／台北報導不少網友都問，為何快要40歲還買不起房？恐怕是跟房市結構性問題有關。今年原本外界認為新冠肺炎疫情波及房市，但因低利率、資金氾濫再起，讓房價更加堅挺，根據相關數據，8月的全國房價指數較去年同期上漲2.73%。

記者蔡佩蓉／新北報導前幾年建商、投資客、購屋民眾都將目光鎖定在新莊副都心，不過，機場捷運通車後，機捷被認為「非通勤用」，但環狀線Y20卻與機捷A3「新北產業園區站」共構，而A3站周邊過往房價被低估，環狀線通車後，價值浮現，如今房價大爆發。

記者蔡佩蓉／台北報導吉卜力工作室日前官網釋出400張劇照，提供網友在合理範圍內無償使用，立刻在社群掀起迷因風潮。關於「房市迷因」也被熟稔房地產的人立即秒P圖，而且短短幾張圖，就能知道，為什麼你買不起房。

記者蔡佩蓉／台北報導今年房價竟然不回頭，往前衝！根據今年第三季最新統計數據，七大都會區房價均較上季上漲，漲幅在2.5%至5.2%間，若與房價歷史高點相比，除了台北、新北仍有8.1%與3.8%的跌幅之外，高雄平歷史高點紀錄，其餘四大都會區包括桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點，創史上新高紀錄。

記者蔡佩蓉／台北報導基隆有許多高CP值小吃，例如「郭家肉包」一顆紮實鮮肉包15元、「水產米苔目」一碗米苔目15元、60年老店「奕澤鹹粥」鹹粥10元。雖然基隆物價便宜、房價也親民，但台北人似乎想移居的不多。

記者蔡佩蓉／台北報導危老重建的高容積獎勵與銀行貸款助攻，讓危老重建全台遍地開花。根據內政部營建署都市更新入口網「危老重建計畫受理及核准案件數統計」，截自8月底，全台危老受理數達1462件，核准數為935件。坊間也不少建商積極介入整合，尤其台北市更是兵家必爭之地。

記者蔡佩蓉／台北報導5月疫情趨緩後，國旅大爆發，有台北後花園之稱的宜蘭，也成為北台灣民眾出遊的重地，也讓國道5號在今年暑假期間的週五至週日交通量，已達到連續假期規模水準，而每逢假日「紫爆」的宜蘭，房價也有驚人變化。

記者蔡佩蓉／台北報導屋齡是影響民眾買房的評斷之一，而的確「某時期的屋齡」可能不太建議買。依據內政部不動產資訊平台2020年第二季統計，全台房屋稅籍住宅為881萬119件，全台住宅平均屋齡為31年，且屋齡20年以上的住宅，佔總稅籍住宅76.5%，達674萬3649件。

記者蔡佩蓉／台北報導年紀愈大，真的愈難貸款了？一名網友在「台南房市討論區」PO文問，「我今年44歲，如果買明年完工的預售屋，到時候45歲，是否還可以申請30年的房貸？」網友認真回應，「我朋友50多歲、還貸30年」，也有人回「銀行會怕」、「有兒子，用兒子名字貸款」。

記者蔡佩蓉／台北報導今年以來房市回溫，且許多區域預售案都「跳空開價」，讓不少投資客蠢動，想搶買預售屋，看能不能快速轉手獲利。專家就說，許多投資客會先取得「紅單」即「購屋預約單」，藉由付幾萬元小訂所拿到的單據，並取得購買該屋的優先權利，在完成簽約手續前，如果該建案買氣火熱，就可將紅單轉讓，小賺一筆。

記者蔡佩蓉／新北報導網友討論「買花蓮退休宅…套牢一場空“逃回台北買淡水”兒女全驚呆！」新聞時，就有網友回應，「不知道淡水捷運35分鐘到台北車站喔？」不過，過往網路上也有人討論新北哪裡到北車最快、房價CP值高？樹林火車站以搭台鐵17分鐘勝出，而淡水到底是否邊陲也引戰。

記者蔡佩蓉／台北報導車位被灌水，房價失真有解了！台北市地政局為了解決申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確房屋單價，因此在台北地政雲提供新查詢服務「大數據扣車位算房價」，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算的失真問題。

記者蔡佩蓉／台北報導雖然疫情仍在發酵，國際旅客大量流失，但精華區店面仍有業者逆勢搶進，台北市東區忠孝東路原本分割出租的原「安泰銀行」店面，目前已經開始進行裝修，並掛起「百達翡麗」的海報，而西門町的地標「TiT國際廣場」，也傳出有國際的零售百貨業者進駐。

記者蔡佩蓉／台北報導央行超低利率與全球資金寬鬆，讓今年疫情波及下的房市起死回生，但對於口袋淺薄的民眾來說，買房並不容易。根據591新建案統計今年六都、新竹縣市928檔期推案量，雖與去年檔期略跌4％，但仍有5428.9億元量體，特別的是，建商更是卯起來推「手邊有2、3萬元就可簽約買房」。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣的史上新低利率，以及全球無限QE，讓借貸成本降低，更讓手邊有閒錢的人，甘願再勇敢一次，拚2020年買房。的確，即便今年8月中旬進入農曆7月，但房市建案表現似乎還是不錯，依據代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，8月分數為34.9分，較7月略增0.5分，分數連6個月上揚，且續創今年以來新高。

記者蔡佩蓉／台北報導正當多數魯蛇還在感嘆在台北市買房得先絕食13.94年存錢，且每個月必須將薪水所得的57.06％繳房貸，許多名人因擁有名氣代言，加上理財有道，就可以晉升有殼族。最近包括藝人雞排妹（鄭家純）就跳出來證實自己買了大安區3戶精品小豪宅，總價6千萬元；藝人盧廣仲則是去年在中正區買了6千萬元豪宅，但也蒙上被黑道盯上的傳言。

記者蔡佩蓉／新北報導房子增值，只有時間知道，尤其重大建設到位、利多成真之後，房價就穩了！根據房仲業者統計的今年上半年雙北市網路物件點閱的排行前十名熱門社區，竟然由新店區「美河市」拔得頭籌，相較幾年前，捷運局標售美河市處於流標窘境，更被市場譏為賣壓最大的「蚊子館」，如今順利翻身。

記者蔡佩蓉／台北報導台北市南港區被視為擁有「新十大建設」的利多區域，近期包括台北流行音樂中心開幕，而一旁南港輪胎變更案「世界明珠」商辦與豪宅也敲鑼打鼓，要吸引買家目光；5月富邦人壽更以282.87億元標下「大南港案」，刷新南港土地單價新高。但為何近期南港成交量卻不佳？

記者蔡佩蓉／台中報導台中人消費力驚人，連日本人都驚訝！台中海線首家百貨「台中港三井Outlet」開幕第一年，就創下800萬人次、業績累計達50億元的驚人紀錄，即便開幕前不少海線人都懷疑「邊陲的梧棲、清水能有商機嗎？」沒想到竟然吸引不少年輕人、家庭客朝聖，更創出營收佳績。盤點台中未來3年有4家百貨商城將開幕，而「總太國賓影城」近期已開幕。

記者蔡佩蓉／台北報導房市真的在平行時空中嗎？根據住展雜誌統計，928檔期北台灣房市新成屋、預售屋推案預估量高達約2435.6億元，不僅比去年暴增約7百多億元，年增幅約44％，更創下統計以來新高紀錄。顯然即便兩岸衝突風險升高，但市場卻無所畏懼，呈現「飛彈輸給銀彈」的狀況。

房市準備迎接一年一度的重頭戲「928檔期」，今年房市不受疫情衝擊，反倒市場超級熱，根據住展雜誌統計，今年光是北台灣的928推案量，推估就高達2435.6億元，比去年整整暴增7百多億，創下歷年新高，其中又以新北市推案量最大，粗估規模將突破百億大關。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣不缺房，且空屋不少，但為何房價一直漲？房產學者章定煊解釋了。台灣2019年底普通家戶數為826萬戶，而住宅存量計有892.5萬宅，因為住宅存量高於家戶數2019第4季，所以全國住宅家戶比為108%，這代表台灣根本不缺住宅。

台北市西門町中華路一段跟長沙路二段，現在是嘟嘟房停車場，但不久的將來可能要蓋大樓了！實價登錄公告，8月份皇翔建設董事長夫人廖林淑花砸9.49億元，買下中華路一段跟長沙路二段交界163.65坪商業區土地，賣方是永豐餘集團何家的家族成員。

記者蔡佩蓉／台北報導買錯房子，恐怕長期都將面臨跌價。591房屋交易網曾統計2019年全台主要都會區低價熱門社區，包括北海岸「三芝熱帶嶼」、桃園楊梅「台北比佛利夏威夷區」與「台北亞熱帶凱薩區」，房價都只有個位數。專家就說，有5種房子恐怕買了一點都不保值。

記者蔡佩蓉／綜合報導今年因央行降息、史上最低利環境與資金潮襲擊，預售市場被點燃，房市彷彿群魔亂舞般，一股拉抬炒作力量啟動。而全台針對建案稽查最嚴格的，似乎就是新竹縣政府，不僅消保官揪出「竹北透天屋價值6.7億」這則知名房仲業者發佈的誇大不實網路新聞廣告，近期又再發揭發竹北建案「坐地起價」的醜陋現象。

記者蔡佩蓉／台北報導今年1月1日台北市首創「營業場所都計建管E化查詢系統」，只要於線上輸入欲查詢的地址及營業項目，即可得知查詢的地址及營業項目是否符合都計建管規定，從擇定營業場所、簽訂房屋租賃契約、裝修或辦理登記前等各個階段，都可線上查詢。