記者蔡佩蓉／桃園報導對買房有興趣的人，近期會經常在網路上看到0元購屋廣告，但這恐怕已經成為購屋陷阱。桃園市政府消費者服務中心便提醒消費者，「0元購屋」並不是真的買房不用錢，通常是以「房貸＋原有房產增貸」或「房貸＋信貸」的方式購屋，已經有不少案例是面臨違約金的困境。

房市真有這麼熱嗎？竹科新貴要買房，還得先排隊。新竹竹北一處新建案，周六才要上市，但周四晚間就出現排隊人龍，仔細數一數，數十個人在烈日下撐著傘，就連躺椅都出動。一切都是為了搶俗稱紅單的購屋預約單，之後再轉賣給投資客，可以賺上2、30萬。

記者蔡佩蓉／台北報導央行總裁楊金龍15日在立法院提及，「目前正處紓困振興時期，並非打房的適當時機。」但建案搶房轉手獲利的景況，近期卻不斷出現，就有網友PO出15日深夜竹北有建案吸引民眾漏夜排隊搶房，從賣板凳順位，到幫房仲排隊、幫投客下訂，價位全都不同，但最重要的是，轉手就能有新台幣入袋。

記者蔡佩蓉／台北報導離婚了賣房子，恐怕又會碰到得繳房地合一稅的陷阱！專家點出，如果走離婚後的判決，進行房屋移轉，因為移轉時已經沒有婚姻關係，所以除了要繳納契稅隻外，也要繳納土地增值稅，取得判決移轉後的所有權，若再出售，因為屬於房地合一稅新制，還要課徵房地合一稅。

記者蔡佩蓉／台北報導根據住展雜誌統計，2020年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量來到3320.5億元，比去年同期的3500.92億元，減約百餘億元，年減幅約5％左右。雖然今年Q3推案量比去年同期略為下滑，但今年前三季累計推案量已達9405.75億元，年增幅約6.8％。顯然近期台海局勢緊張，似乎仍不敵資金湧現的推案狂潮。

記者蔡佩蓉／台北報導日前交通部長林佳龍與北北基三首長首度召開「北北基軌道路網政策溝通平台」會議，定調基隆輕軌升級捷運，並將「一接三」透過串連文湖線、板南線、民汐線，打通雙北任督二脈。不過相較之下，大台北地區捷運網絡，萬大線、安坑輕軌進度更快，附近居民也能「早享受、早搭乘」。

今年以來房市活絡，央行是否重啟打房？日前央行副總裁陳南光發文，認為央行對於房市應該超前部署，引發外界揣測，央行可能隨時打房，央行總裁楊金龍今天在立法院備詢表示，這是陳南光個人觀點，央行在9月理監事會上確實有討論過，但目前非適當時機，如果呆帳率突然跳高，央行一定會介入，採取限制土地建築融資、房貸、空地的貸款成數的選擇性信用措施。

記者蔡佩蓉／台北報導被視為台北市一直滯銷的都更豪宅「明日博」，從房市多頭賣到空頭，又從空頭遇到2020年的超強資金熱潮，沒想到順利讓國產署標售多年的物件標脫，且今（14日）「明日博」順利標脫5戶，其中有2筆18樓戶，為2位自然人買家一毛不加，直接以底價標脫。

記者蔡佩蓉／台北報導今年不動產市場受資金狂潮挹注，交易屢開紅盤，但市場並非雨露均霑，依據實價登錄資料統計，今年台北市1至7月的店面交易量155筆，跟去年同期相比大減32.9％，今年交易量甚至低於房市緊縮的2016年。顯示店面產品租金行情的衰退，恐怕連「小狗都冷落」。

記者蔡佩蓉／台北報導今年房市上半年在疫情逐漸趨緩後，低利率環境，也吸引年輕人「租不如買」衝去買房。根據相關房地產聲量調查，網友對「重劃區」與「捷運」及「公設」字詞最感興趣，而熱門重劃區中，房市火熱的中南部地區，甚至郊區重劃區，聲量都飆高。

房市回溫帶動家具需求，台北文昌家具街樂迎買氣，有家具行買氣比起去年同期成長一倍，業者指出，新成家和年輕首購族變多，讓小宅家具特別夯，省空間、具收納和多功能的家具，成炙手可熱的產品。

記者蔡佩蓉／台北報導最近房市頗熱，連央行都有祭出調控措施的可能性。不過，房產學者卻認為，「人們已經不相信政府有誠意讓房價回到合理價格，甚至認為長期房價將繼續不合理下去。」對於還沒買房的人來說，已經開始恐懼，害怕現在不買，追不上「只漲不跌」的房價。

記者蔡佩蓉／台北報導近期台灣房市又傳出政府要調控房價，不過，看在房市資深專家眼中，恐怕又只是過眼雲煙。高源不動產估價師事務所所長陳碧源在個人臉書綜合幾項關鍵要素，評論「打房，恐怕只是狗吠火車」。

記者蔡佩蓉／台北報導史上最低利率環境，加上建商推出輕鬆付，不少人決定衝了，去買房。中信房屋彙整聯徵中心的資料發現，今年前兩季新增房貸中，六都有45.3至73.2%為年收入100萬元以下族群，甚至22.6至42.4%的貸款人為年收入60萬以下者，顯示大多數會利用房貸置產的都是一般受薪階級，更不是年薪超高的族群。

記者蔡佩蓉／綜合報導要買房子，格局配置實在很重要！尤其一般都會建議要方正格局、採光通風明亮，千萬別住奇形怪異、格局不對稱的房子。不過，一個稱作「傑出關公災難」的臉書頁，PO出一張香港新開盤樓盤平面圖，經過網友巧手，發現不對稱的格局，竟能畫出一個「窮」字。

記者蔡佩蓉／台北報導建商買地、開挖基地，也可能「被迫中獎」挖到古蹟！全國商總不動產委員會最近接到不少開發商陳情，指出開發基地挖出「疑似考古遺址」，政府以「文化資產保存法」要求暫停開發，並依開發面積計算，須自行負擔數百萬元至上千萬元「試掘費」認為有不公平之處。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣人不愛最佳風水「座北朝南」了！反倒是「座西北朝東南」拿下第一名，其次是「座東朝西」，這也顯示民眾其實不會討厭西曬屋。專家指出，因為台灣氣候多雨、潮濕，西曬屋有陽光照射，反而成了優點。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣新冠肺炎疫情相對國際來得和緩，在6月7日解封後，房市也跟著價格上揚。根據591新建案調查，今年第三季全台進場新案總銷及戶數較上季都有2~3成的漲幅，尤其建商看好全台各大重劃區買氣，積極佈局，除了吸引剛性買盤外，也鎖定投資客出手。

受到疫情影響，資金湧現、加上銀行低利率，推升房市熱潮，因預售屋比新成屋議價空間大，付款較為輕鬆，也讓預售房市買氣大爆發，建商看準這波熱潮，接連推出不少預售案，光台北市、新北市的新推建案，預售佔比高達86.5%，創下歷史新高。

記者蔡佩蓉／台北報導根據10月《台灣銀行家》雜誌所撰寫的「連21次打房都失敗！政權動搖 南韓房地產泡沫怵目驚心」，之中剖析了南韓歷經多次打房，卻讓房價愈打漲愈兇，並認為與台灣非常相近，「看似極為嚴厲的打房措施，另一邊又安撫大眾。」導致房價飆漲，讓韓國家庭成為亞洲負債王。

記者蔡佩蓉／台北報導屋齡高的資深豪宅，只要座落於蛋黃區還是有買家出手！根據實價登錄，屋齡已有28年的台北市信義區豪宅「國家大第」，實價登錄至今該社區交易僅兩筆，今年8月4樓戶101.9坪，以1億500萬元成交，含車位單坪價格103萬元，相較2014年成交的2樓戶、每坪85.8萬元更高。

記者蔡佩蓉／台北報導今年以來受到新冠肺炎疫情衝擊，政府為了扶一把經濟，締造了超低利率與貨幣寬鬆的環境，這也讓房市突然熱起來，尤其預售市場持續傳出秒殺建案，但相形之下，新成屋市場很冷，這跟付款方式、可轉手炒作空間有關。

記者蔡佩蓉／台北報導隨著連鎖超商的超市化，各超商紛紛擴大營業，承租店面也由原來的一戶，增加到二戶甚至是三戶，連棟打通、增設餐飲區或是複合式經營，百坪大店，門面氣派、富麗堂皇。

記者蔡佩蓉／台北報導低利率環境，定存滾不出利息，買房好貸款、好融資，更能在資金狂潮之下，拼出房地產增值前景。依據最新實價登錄，台北市大安區知名豪宅「和平大苑」今年8月成交一戶27樓，總價2億1650萬元、單價每坪約169.8萬元，是「和平大苑」今年首度揭露高樓層交易。

記者蔡佩蓉／台北報導疫情衝擊觀光產業，旅遊業龍頭雄獅9月初便宣告，年底前要再砍18家門市，等於「一週關一家店」。近期除了台北市天母店、民生復興北路等據點熄燈，去年雄獅在東區SOGO百貨對面的據點，因租約到期，轉而承租一旁原Omega名錶店面，打造旗艦據點，而原本黃金三角窗店面，現今天卻淪為特賣會。

台積電晶圓代工技術堪稱全球制霸，儘管如此，台積電仍選擇根留台灣，今年大舉買地、買廠房，竹科、南科都將擴廠拼產能，不只帶動了就業機會，更連帶推升了周邊房價，其中竹科旁的關埔重劃區被封為新竹房市的後起之秀，就連台南房市也在短短一年間，大漲超過15%。

記者蔡佩蓉／台北報導台北市不僅房價高，房租也貴，有些人只能窩在「棺材屋」，甚至是超乎人體工學的房子。房市專家Sway在「Sway房市觀測站」就貼出一張離奇套房照片，床頭不僅有冷氣機，洗衣機還緊貼床，讓Sway大驚，根本是恐怖發霉屋。

記者蔡佩蓉／台中報導台中七期今年土地交易量創紀錄，地價創下350萬元新高，上月更傳出十天內揭露11筆億級豪宅實登，熱度持續發燒。財信傳媒董事長謝金河先前評論台中多家餐廳摘星時，更指出「高檔美食盤踞在台中市，敏感的人一定可以意會到，台中市即將出現新變化。」

記者蔡佩蓉／台北報導代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月分數來到34.8分，較8月略減0.1分，分數中止連六個月上揚，對應燈號則已連續五個月亮出「黃藍燈」。風向球六大構成項目中，預售屋供給量下滑，議價率分數上升，其他四項分數則持平，整體變化並不大。

房市火熱，電梯大廠訂單大爆發！由於928檔期，北台灣新成屋和預售屋推案，高達2435億元，推升電梯需求，不過因為邊境管制的關係，工人短缺，也讓電梯訂單要滿到明年，光是上市公司--永大機電接單跟去年相比，就成長10%至15%，崇友8月營收，也改寫同期史上新高。