影音中心／尤寧報導買房是許多人的夢想，可惜好屋難尋，符合條件的新成屋往往地段較差，不少人會選擇買現成中古屋，而中古屋可能伴隨的問題，有可能是管線老舊，還有不便宜的維修費用，日前網紅香蕉就和網友們分享自己購買中古屋的必要過程「驗屋」，從管線配置，牆壁含水量及輻射值等，樣樣不可輕忽，在驗屋時找出房子的問題，並及時解決，才能為自己打造一個舒服溫暖的新家。

生活中心／王溫鈴報導長榮航運宣布員工在今（30）日拿到40個月的年終，讓不少網友超級羨慕狂喊：「頭期款都有了」，但房價飆升讓不少人早就失去買房的夢想。有PTT鄉民就問，以現在的薪水，「一般人能負擔起哪個縣市的房價？」，引來熱烈討論。

財經中心／徐詩詠報導若民眾有出售不動產的需求，往往會委託房仲業者協助銷售，若非專任約，在售屋平台上就很有可能出現「一戶多家賣」的情況，包括中古屋與店面皆是如此；此現象也引發外國媒體的好奇，在社群上詢問這樣的模式「對賣家的優勢在哪？」引發討論，

財經中心／徐詩詠報導民眾在透過房仲購買中古屋時，必須先完成簽約，才能後續交由銀行來做鑑價，最後決定核貸成數；但由於近期房價飛漲，導致銀行鑑價跟不上房價，有一名網友在看屋時，被房仲提醒5年中古屋「現在只能貸款7成」，讓她相當傻眼，有內行人也分享實際情況。

財經中心／綜合報導國內疫情日漸趨緩，房市交易熱度不斷上升，全台房價紛紛上漲，連中南部都漲得比台北多！有一名台中上班族近期看房越看越火，半年前想說房子太貴，先觀望一陣子，結果竟然又漲了一波，「台中市區25～30年房，都比半年前一坪又貴了4～5萬」，他直呼：「存錢速度根本追不上漲價速度」。

財經中心／徐詩詠報導桃園市近年因大型公共建設、廠辦投資、重劃區開發等題材，帶動生活機能與就業機會，被譽為「宜居宜業」的城市，加上房價比雙北市親民，人口紅利大爆發，吸引不少外縣市民眾移入，目前人口增長快速達227萬人，挹注不少房市買氣。有房仲業者指出，觀察桃園市近一年住宅總價帶交易比重，發現熱門總價帶以500萬至1000萬元的物件交易占比45.5%最多，集中在桃園區；總價未滿500萬元的物件交易，占

影音中心／吳靜宜報導網紅米砂（Misa）事業版圖不斷擴大，近年來也跨足成人界擔任監製，強大的工作能力也帶來可觀收入，不只砸下200萬購入特斯拉，近日更開箱親自設計的房子，屋內除了滿滿的收納巧思，還有超夢幻的衣帽間，一旁還設計了玻璃櫥窗來放置包包，宛如精品店般的外觀，讓她滿足的笑說「這是所有女人的夢想吧」！

財經中心／徐詩詠報導買下一間屬於自己的房子，是許多人努力的目標。不過，房市中古屋物件千百種，要遇到適合自己，又符合預算的機會真的不多；不少人會利用斡旋、要約書，委託第三方仲介向賣方出價，來表達自己購屋的誠意。有房產專家也透露，斡旋契約跟要約書兩者的差異，並提供買方出價前應注意的重點。

財經中心／徐詩詠報導擁有一間屬於自己的房子，是許多民眾的人生目標之一。買房本該為開心事，但是如果遇上交易糾紛，或是房仲業者「未據實」告知屋況，等到簽約後才發現問題，真的會讓買方相當崩潰！桃園一名周姓單親媽媽，今年9月中旬透過桃園一家房仲業者，購入一間近400萬，位於平鎮區的中古屋，在簽約後屋內開始出現漏水、鋼筋裸露等情況。周女向《民視新聞網》投訴，自己想利用簽約日與點交日之間，做自費驗屋，卻遭到房

生活中心／林孟蓉報導買房是不少人的畢生夢想，在買房前也有很多小細節需要注意。有網友在臉書社團發問，表示自己是首購族，看房經驗還不夠多，不過最近他看到一間中古屋大樓，屋齡大約21年，一層4戶2房2廳1衛1陽台1廚房，還有附上車位，總共21坪的中古屋，開價大約550萬元，讓他相當心動，不過卻有一個關鍵讓他猶豫了。

財經中心／徐詩詠報導不少人買房後，就得面對長達20、30年的房貸還款期，有一名女網友購入一間中古屋後，不知道該全額付清，還是向銀行貸款3百萬，讓她相當苦惱並上網發問，不少網友看法兩極，也給出不少建議。

財經中心／王溫鈴報導中古屋的價格相對新屋肯定比較好入手，但還是有人堅持「非新屋不住」，不過就有網友好奇，明明舊屋的CP值高，但他觀察女生好像都喜歡新屋，如果不是第一手入住就不要了，這讓他很好奇原因為何？而其他網友也熱烈回應：「舊房子整理起來花更兇！」。

財經中心／徐詩詠報導「買房」是許多上班族、年輕人的夢想清單之一，不少人拚命存錢、投資，只為了擁有一間屬於自己的家。在房市中的物件類型也相當多，從廣為人知的預售屋、中古屋，再到市面上相對冷門的「法拍屋、金拍屋與銀拍屋」等，民眾可以根據預算高低來選擇適合的物件，也有機會用比市場行情更低的價格，買到同規格的房子。然而，買房是人生大事之一，動輒得背負好幾百萬、甚至千萬以上的房貸，購屋族若沒有做足功課，就很

生活中心／林庭蕷報導買賣房屋有許多小細節要注意，不少人會花錢請房仲幫忙，可以降低交易風險外，房子後續有問題也能詢問房仲，而多數人買房前都會進行驗屋，以確保自己的權益，一名網友就在臉書上發文表示，「請問八年中古屋，你們會再另外花錢請專門的驗屋嗎」，貼文引起熱議，正反兩派的意見掀起論戰。

財經中心／林彥君報導買房是許多人的夢想，也是人生的重大里程碑，畢竟投資房產並不是小錢，有人必須要花上一輩子的積蓄才能完成的事情，因此經過縝密的思考與精挑細選是必經過程。近日就有一名網友表示，若在台北市置產，以投資的角度來看，買1間4500萬蛋黃區的中古電梯大樓，或是買3間1500萬的老公寓，兩者哪個獲利期望值最高，底下網友一看，竟一面倒選擇買3間老公寓。

財經中心／徐詩詠報導中古屋買賣學問大！一名女賣家想賣掉手上持有的29年中古屋，為了美觀她花了5萬元進行全屋粉刷，沒想到在和買方點交前卻「狀況不斷」，甚至被對方要求支付額外的修繕費，讓她崩潰發問「只能任她宰割嗎？」，引發不少討論。

財經中心／徐詩詠報導預售屋、新成屋還是中古屋哪種好呢？順利晉升「有殼一族」是許多人的夢想，但買房除了必須負擔一筆高額費用，在物件選擇上更不能馬虎；有房產專家特別分析中古屋、屋況佳新成屋與尚未完工預售屋，這3種類型物件的挑選方式，並曝光2大指標。

7月房地合一稅2.0，9月央行擴大信用管制，但仍止不住房價走高，專家擔心，年輕人只能轉買屋齡超過30年的老房子，未來人老屋老的狀況恐更嚴重。

財經中心／徐詩詠報導買房是不少人的目標清單之一，特別是在結婚成家、有小孩後會有更急迫的購屋需求；但是有一名買家花不到4百萬，買下一間桃園20多年的中古屋物件，簽約之後卻馬上後悔，認為自己要被房貸綁住30年，讓她每天都壓力大到無法入睡，上網詢問「簽約後能反悔嗎」。

影音中心／劉又瑋報導買房對不少台灣人來說，可以視作人生中一件重要大事，不論新成屋、中古屋或是透天厝，對於購屋者來說，都是他們期待已久，可以安身立命的溫馨住所，為了確保買下的房子，不會反成為自己的負擔，交屋前進行檢驗相當重要，目前也有不少團隊專門負責這項任務，YouTube頻道「樂居」創辦人李奕農，找來驗屋達人David分享，他透露不論新成屋、中古屋或是透天厝，都有需要特別檢驗之處，尤其「驗電」更是

財經中心／徐詩詠報導在全台房價「緩漲」的情況下，首購族距離買新房的夢想可說是越來越遠，近期在新竹更傳出有建商推「閉門銷售」手法，讓民眾瘋搶下單買屋，「預售即完銷」的情況，讓許多首購族連「預售屋」都沒得買。對於新竹的房價攀升，就有網友發現到連竹科首購族似乎都買不太起，讓他在網上詢問「竹科首購族還吃得下現在的房價嗎」。

財經中心／徐詩詠報導買房是許多人的人生規劃之一，若是購買中古屋，頭期款往往是最難跨越的門檻；就有一名買家擁100萬存款，希望能夠在雙北置產，但感嘆存款總追不上房價，讓他詢問是否要先買房，還是先透過投資讓「錢滾錢」，該文也引發不少討論。

影音中心／邱雯馨報導2021年全球房價排名第1名是香港，雖然這些年香港受政治因素影響，而有移民潮出現，卻絲毫沒有影響到房價，依然貴的相當離譜，甚至狠甩位居第2的南韓首爾房價，不過在台生活8年的香港人Franky則指出，雖然台灣在全球房價排名第22名，但購買中古屋的其中一項費用，居然是香港的4倍之多。

財經中心／徐詩詠報導許多購屋族在看屋時，若看到適合的物件，便可以付一筆「斡旋金」給屋主，藉此表達自己的誠意並進爭取議價機會；但是有一名買家在付完斡旋金後，被該物件隔壁鄰居告知「買太貴」，讓她反悔並慌張詢問「把錢取回嗎？」。

財經中心／徐詩詠報導有不少購屋族在看屋時，會抱持著「一次到位」的想法，但往往礙於要考慮的層面實在太多，最後只能忍痛犧牲某些條件；有買家在1間市區10年中古屋與郊區新透天做抉擇，不少網友看到她有學區需求，一面倒全建議她應該入手市區中古屋。

財經中心／徐詩詠報導雙北蛋黃區新成屋房價高得嚇人，讓不少首購族「無力負擔」，只能透過屋主、房仲買中古屋；但有些物件在屋齡偏高、屋況不佳的情況下，遇到颱風或是連日大雨，就有可能出現漏水的情況。正因如此，有不少內行人建議下雨天就是看房的最佳時機，許多晴天無法呈現的問題，透過雨天特別容易突顯。不過，若中古屋交易簽約時，賣方若有註記「不負瑕疵擔保責任」，而買方也簽字同意，交屋後若發生漏水，買家通常只能自行

影音中心／吳靜宜報導台灣的高房價讓不少年輕人望之卻步，常有網友自嘲就算不吃不喝都買不起房，但又想要有個家的情況下，只能轉向購買中古屋，然而，許多民眾在交屋時，只在屋子內晃個一圈，拿了權狀和鑰匙就算完成了，許多小細節未必能注意到，YouTube頻道「樂居」便分享了許多驗屋眉角，其中，電路、排水、是否會漏水，以及建築結構，這四個項目一定得檢查清楚，才能住的安心又舒適。

財經中心／徐詩詠報導許多人在買房、買車之前，若牽涉到貸款問題，都會先評估自己的年薪收入是否穩定，並且能夠足以償還貸款；就有人在網上分享一則故事，提到自己好友夫妻檔的雙薪一年合計收入150萬，存款有150萬，讓他們確定無法負擔總價700萬的物件，讓該網友相當傻眼，也好奇詢問到底年薪要到多少，才能購買得起房，引發議論。

財經中心／綜合報導藝人黃沐妍有著甜美外型與性感身材，在各大綜藝節目上表現亮眼；但是她私底下卻相當節儉，26歲就存到人生第一桶金，也在30歲的這一年買下「起家厝」，砸下1800萬購買一間位於台北市南港區三房兩廳的中古屋，但經過裝潢「老屋翻新」後，她在社群上開心分享裝潢前後對比照，超美的北歐風裝潢讓不少網友感到驚豔。

財經中心／綜合報導武漢肺炎疫情升溫，讓台灣房市陷入低迷。有許多賣家紛紛撤下委託，買家則害怕染疫不敢出門看屋，讓第一線的房仲感受最深；有房仲業者指出，5月1日至19日成屋交易量較4月同期減少約26%，土地類則減少約10%，不過有專家指出，想在這波疫情中成交的購屋族，可以把握「快、狠、準」3原則，就有機會在下半年「撿便宜」。