財經中心／徐詩詠報導永慶房屋發布第四季房產趨勢調查，指出疫情趨緩讓消費者重拾信心，有36%的消費者認為第四季國內景氣與第三季持平、維持不變，而33%消費者看好四季景氣，看好景氣比例較上一季上升14個百分點。全台認為房價看漲的比例由上季的42%大增21個百分點至63%，創下2008年第二季以來新高紀錄。

財經中心／徐詩詠報導2021年上半年雖受到疫情影響，影響部分民眾看屋意願，不過綜觀2021上半年台灣房市仍屬熱絡，銀行房貸利率創同期新低、貸款成數也創10年來同期新高。聯徵中心資料顯示，在今年Q1、Q2，台灣30至39歲之間的女性房貸條件最好，平均貸款成數來到75.1%，不僅超過同區間男性的74.64%，更「海放」各年齡層男女奪冠，貸款利率也僅有1.43%。

財經中心／徐詩詠報導桃園機場捷運通車至今已逾四年，大幅提升了北北桃一小時通勤圈的發展，台灣房屋統計機捷各站房價變化，整體而言，沿線房價近五年平均上漲一成六，現階段房價與2017年相比，全線17站皆漲。且桃園段漲幅明顯高於台北段，5個漲幅超過20%的站點，通通在桃園市境內，其中A7體育大學站成長最多，達56.9%，其次是 A18高鐵桃園站的33.7%，A15大園站以29.2%居第三，上漲26.1%的

財經中心／徐詩詠報導部分購屋族不喜歡購買戶數太多的社區，因人數相對較多組成也複雜，雖然近年來「一層多戶」小宅產品成為房市主流，但仍有買家會避開此類型產品；也有人詢問「每層9戶實際會遇到的問題點」，不少網友看了一面倒認為，電梯配置數量是關鍵。

財經中心／徐詩詠報導「開放式廚房」成為近年來小宅熱門的配備之一，雖然看起來能夠讓空間「通透感」更強烈，但下廚後的油煙味卻很有可能留在客廳與玄關；對此，就有網友詢問「開放式廚房一種妥協還是一種夢想？」引發熱議。

生活中心／徐詩詠報導對租屋族而言，除了房東提供的基本大型家電（如電視、冷氣、洗衣機）以外，其餘的小家電通常就是租客自己要負擔；有名女租客表示，「自己近期想從家中搬出去」，但是她不知道那些是屬於「必備」小家電，只好上網詢問。

財經中心／綜合報導一個社區能否順利運作與維護設備品質，社區管委會的存在就相當重要；大致外牆清洗、電梯設備維修，小至包裹收件、清潔與垃圾處理，住戶都得仰賴管委會處哩；有網友所居住的社區近期將「改選管委會成員」，加入就能減免2000元管理費，讓她相當心動。

台中海線受惠三井OUTLET、捷運藍線、輕軌等利多加持，以及斥資超過8.2億元打造的台中海洋生態館等話題不斷，投資建設利多帶動的就業人口及消費需求，台中港特區後勢發展補漲空間大，房市具備足夠支撐力道。但真正到重劃區現場看過房的人心裡都有底，周邊大型公共建設還在陸續建置中，生活機能沒有想像中完善，因此目前海線最適合宜居的區域，就屬梧棲市中心，而其中，熱銷中的 「閱好書房」，含車位500萬有找，成為台

財經中心／徐詩詠報導要完成買房目標，首先必須有一筆頭期款，以及交屋後必須按月償還房貸；這樣的情況也導致出現「買不如租」的聲音，認為租屋的彈性大，換房相對簡單；不過，有網友詢問「買不如租這概念出了雙北是否還適用」，認為雙北與其他縣市蛋白區，壓力相對較小，有不少人一看認為「經濟能力」還是最大關鍵。

影音中心／盧佩君報導中國房地產巨頭「恒大」集團債務危機，近日吵得沸沸揚揚，甚至許多買「恒大」債券的投資者，擔心自己的辛苦錢就投入大海，紛紛在中國各地引發大大小小的抗爭行動，對此就有專家提出「恒大」債務所發現到的5個危機點，而這些環環相扣的危機，更會掀起4大影響中國金融產業危機的後果。

財經中心／綜合報導不少購屋族在看屋時，會特別避開「西曬房」，西曬房雖然相對擁有好採光，但夏天時期室內溫度，往往會比一般物件高上許多；不過，也有部分民眾特別偏愛西曬房，認為室內比較不會潮濕，就有網友詢問「有人喜歡住西曬房嗎」，引發不少討論。

財經中心／徐詩詠報導透天農舍成為雙北富豪「新寵兒」！據實價登錄揭露，今年6月，台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍，被羅姓自然人以1.75億元買下；無獨有偶，同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍，由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人，斥資1.2億元無貸款購入；而在4月時，新北市新店區的華城豪墅區，亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金，買進「新普國玉」跟天后阿妹當鄰居；同樣在4月，陽明

財經中心／綜合報導嘉義市文化路商圈是市區最熱門的地段之一，每逢週末連假，吸引不少民眾聚集；文化路同時也有「美食天堂」的美譽，特別是在今年中秋連假，有大批遊客湧進文化路夜市中；有房產業者分析，文化路商圈位於市中心區段加上生活機能相對完整，進而導致該區段的住宅房價也隨之成長，加上「3缺因素」影響，讓文化路周邊房價5年來上漲破50%，未來恐將持續走高。

財經中心／徐詩詠報導買房除了總價與格局，物件的坐落地點與周遭環境，也是重要的考量點之一；若有過多的嫌惡設施，可能會導致後續房屋價值與脫手難度增加；對此，就有網友在網路上詢問「哪些嫌惡設施會影響你租屋意願？」，引發不少討論。

影音中心／盧佩君報導繳納稅金是各國國民必須履行的義務，也是每年納稅義務人最痛苦的時候，但如果能清楚知道相關的稅務法規，就有方法來避稅。來自馬來西亞的YouTuber張開亮。就將富人在用的3種避稅手法分享給網友，如何聰明減少一點稅金壓力，其中一項和台灣比較不同的是，馬來西亞的有錢人，可以把錢放在「投資」這方面，也就是假設在投資上你賺了100萬，這百萬現金是直接進入袋，不用繳稅給政府。

疫情衝擊之下，鄰近台北車站的昔日站前旅店一條街，業者紛紛吹熄燈號，像是大樓中四樓的全家歡旅店已貼出內部整修暫停營業燈號，同業口耳相傳璽愛旅店，因業者要退休，也在網路上尋求店面頂讓，實際求證業者，業者沒有承認，只表示咬牙苦撐，相當無奈。

財經中心／徐詩詠報導台灣房貸利率近年來進入相對低點，甚至出現1.31%左右的低利率，這樣的現象也讓一位買家心動覺得「不貸一下好可惜」，並在網上詢問雙北市區是否有投報率2.5%的物件。

生活中心／周希雯報導對許多民眾而言，買房是人生中最大的規劃之一，除了要考量周圍的生活機能，房子的地段、樓層等也是不可忽略的要素。對此，有一名網友好奇提問，房子的頂樓相對其他樓層較容易漏水，但為何還是一堆人想要買？貼文引起網友的討論，更有內行人直接列出頂樓的3大優勢，直言：「有錢人都搶著買！」。

財經中心／徐詩詠報導買房是不少人的目標清單之一，特別是在結婚成家、有小孩後會有更急迫的購屋需求；但是有一名買家花不到4百萬，買下一間桃園20多年的中古屋物件，簽約之後卻馬上後悔，認為自己要被房貸綁住30年，讓她每天都壓力大到無法入睡，上網詢問「簽約後能反悔嗎」。

財經中心／徐詩詠報導首購族在購屋時，往往受限於預算問題，進而導致在屋齡、物件大小或是地段條件上做出犧牲，但是通常還是得準備一筆百萬以上的頭期款；至於都會蛋黃區的房價，更是高到讓不少買家大嘆吃不消。有感於台灣高房價，就有人詢問「3千萬以上的房子都是誰在買的？」，除了吸引不少人討論之外，也讓屋主親自回應分享自己「鄰居的職業」。

財經中心／徐詩詠報導不少購屋族看房時總是相當謹慎，就算看見喜歡的物件，也不會馬上就下訂，深怕自己因為衝動而做出錯誤選擇；有買家就因為「看屋不到1週」就找到適合的物件，但是正因為自己才看不到10間房，讓他猶豫到底該不該下斡旋談價。

買房子要買公設比越少越好，實際坪數越大越好，不過現在大部分的新建案，公設比都超過30%，有不動產業者提醒，買屋先看權狀，釐清實際坪數，搞懂公設比計算方式，公共梯廳、車位車道都可能是實際坪數縮水的關鍵。

財經中心／徐詩詠報導林口世大運選手村在賽事結束後，轉型成為社會住宅，自2018釋出後，吸引不少民眾前來承租。如今，首批入住的住戶將屆期續約，租金每年調整1.5％，管理費則不調整，全房型租金仍在市價行情6折以下，最低甚至達到46折，優先戶能夠以月租4400元的價格（不含管理費、家具租金），住進1房2廳1衛的物件。

財經中心／徐詩詠報導高雄市地政局15日舉行本年度第三季土地標售，共釋出20標24筆土地，總底價約15億元，共吸引96封標單競標，不過因標售現場臨時宣布第3標因故暫停標售，因此扣除該標號的一封投標後，實際共為95封標單，如此盛況已創下縣市合併以來的歷史最高標封數！20筆標的中，有2標無人投標，讓本季標售未能擊出全壘打，最終共18標土地順利脫標，脫標率達90%！整體溢價率為41.17%，市庫總進帳約2

財經中心／徐詩詠報導購屋族在預算有限的情況下，不少人會把眼光移至金拍屋、銀拍屋或者是法拍屋；買方通常可以用比市場行情更低價格購入物件。在彰化員林就出現一間法拍「凶宅」，僅開價2百萬拍賣，相較附近透天厝動輒千萬起跳，只要2折價格，加上周遭生活機能相對成熟，讓該物件詢問度也隨之增加。

財經中心／徐詩詠報導許多購屋族在看屋時，會設定許多看屋條件，特別是在總價、格局與樓層等方面，但通常礙於預算會犧牲一些「非必要條件』；就有買家看中2個兩房物件，1間採光相當好但是只有1間衛浴，讓他猶豫是否該為了採光而放棄一套衛浴，引發不少討論。

買房子是很多人的夢想，有網友在「買房知識家（A你的Q）」發文，因為想省仲介費，所以想自己找屋主談，吸引網友熱心分享經驗，自己找屋主可能會買得比加上仲介費還貴。

娛樂中心／翁語岑報導中國新疆出了名的美女如雲，藝人迪麗熱巴、佟麗婭、古力娜扎及麥迪娜被封為「新疆4美」，知名度高漲。34歲女星麥迪娜曾在2011年出演《新還珠格格》中「香妃」一角，在觀眾心中留下深刻印象，也因此收穫一波人氣。昨（10）日她在微博轉發老公貼文，宣布女兒誕生，一家4口同框甜蜜畫面超幸福。

影音中心／劉又瑋報導買房對不少台灣人來說，可以視作人生中一件重要大事，不論新成屋、中古屋或是透天厝，對於購屋者來說，都是他們期待已久，可以安身立命的溫馨住所，為了確保買下的房子，不會反成為自己的負擔，交屋前進行檢驗相當重要，目前也有不少團隊專門負責這項任務，YouTube頻道「樂居」創辦人李奕農，找來驗屋達人David分享，他透露不論新成屋、中古屋或是透天厝，都有需要特別檢驗之處，尤其「驗電」更是

財經中心／徐詩詠報導預售屋、中古屋是房市上較為常見的銷售物件種類。不過，在預售屋的部分並非全數向建商購買，有些投資客會先與建商簽約買下預售屋，再找時機脫手，也就是俗稱的「紅單轉讓」、變成二手預售屋；有買家看中一間二手預售屋，卻發現並不是按照一般預售屋付款，甚至比中古屋的頭期款來的更多，讓他想在斡旋單上加註「貸款未達8成就無條件解約」，並上網詢問，也引發討論。