財經中心／徐詩詠報導首購族面對人生首次購屋，通常會設下一些條件，深怕自己「踩雷」。不過，如果一下子把條件設定太多，最後恐面臨「找不到房」買的窘境！有網友發現不少首購族來林口、龜山區域看房，但是條件卻都設定太多，「把自己逼入絕境」，讓他相當不解上網發問引發熱議。

財經中心／徐詩詠報導買房是人生大事，但通勤問題往往是讓人最傷腦筋的環節之一，有一對年收入200多萬的夫妻，想在新北買房置產，面對價格差不多的兩項物件，通勤上班時間相差快2倍，且兩物件若加上家具、裝潢都得花上近3000萬，讓先生不知道該怎麼選，只好上網詢問意見。

財經中心／綜合報導買房學問大，一般購屋族除了擔憂買下中古屋後，會遇到重大瑕疵，例如「海砂屋、輻射與漏水屋」，除此之外，凶宅也是不少人會想要迴避的物件項目。但什麼狀況的房子，會被定義為凶宅？就有專家分享內政部的解釋，並教民眾3種方式來識別凶宅的方法。

財經中心／徐詩詠報導房價「只上不下」讓不少首購族，距離自己的「買房夢」越來越遠，究竟買房還是租房好，也成為部分7、8年級生的熱門話題；不過，經常分析房市的「帥過頭」（黃家進），在社群發文列出買房10年後的2種結果，引發熱議。

財經中心／徐詩詠報導近期8年級「躺平族」的話題引發各界關注，根據國家發展委員會資料統計，今年至8月為止，扶老比增加至23.37%，成為統計以來的新高點，比十年前的14.7％增加了8.67個百分點；反觀扶幼比，則持續走低，十年前為20.37%，今年17.53％，降了2.84個百分點，而2021年總扶養比來到40.9%。有專家觀察到，這種趨勢也讓房市出現3種新現象。

財經中心／徐詩詠報導結婚5年、育有1子的藝人鄒承恩近日忙搬家找新房，但是面對都會蛋黃區的高房價、高租金，也讓他感嘆「無法理解房價到底是在漲什麼，連租金也都居高不下」。

財經中心／林彥君報導買房是許多人的夢想，也是人生的重大里程碑，畢竟投資房產並不是小錢，有人必須要花上一輩子的積蓄才能完成的事情，因此經過縝密的思考與精挑細選是必經過程。近日就有一名網友表示，若在台北市置產，以投資的角度來看，買1間4500萬蛋黃區的中古電梯大樓，或是買3間1500萬的老公寓，兩者哪個獲利期望值最高，底下網友一看，竟一面倒選擇買3間老公寓。

財經中心／徐詩詠報導為打擊國內炒房現象，中央銀行祭出自9/24起，自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期，也就是說同1人想持有第2間房產，貸款就不能再使用「寬限期」；這讓部分換屋族大喊「吃不消」，認為在過渡期得負擔2筆房貸會很痛苦。不過，有過來人給出建議，認為若是夫妻想換房，實務上還是有解套方案。

財經中心／徐詩詠報導中古屋買賣學問大！一名女賣家想賣掉手上持有的29年中古屋，為了美觀她花了5萬元進行全屋粉刷，沒想到在和買方點交前卻「狀況不斷」，甚至被對方要求支付額外的修繕費，讓她崩潰發問「只能任她宰割嗎？」，引發不少討論。

財經中心／徐詩詠報導預售屋、新成屋還是中古屋哪種好呢？順利晉升「有殼一族」是許多人的夢想，但買房除了必須負擔一筆高額費用，在物件選擇上更不能馬虎；有房產專家特別分析中古屋、屋況佳新成屋與尚未完工預售屋，這3種類型物件的挑選方式，並曝光2大指標。

財經中心／徐詩詠報導近年來台灣人口組成改變，加上土地取得與其他因素讓房價「只上不下」，相對低總價的小坪數2房、2+1房，也成為多數建商的「熱門產品」；有網友就詢問「現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎？」，引發討論。

生活中心／張婷瑗報導有一名網友表示，自己看到一間裝潢到一半的新古屋，只剩下廁所是毛胚，但前屋主不打算繼續裝潢，等於新屋主要自行接手磁磚、防水、馬桶配備等裝修，於是他詢問大家「你們覺得可以嗎？」，也好奇能不能因此砍價。

財經中心／李明融報導日前公告永久停業草屯「樂木舍親子園區」，據最新實價登錄資訊揭露，原來已在今年6月，以總價約3.02億元，轉賣給了廣鑫複合材料公司；該筆交易不僅是今年實價登錄中，南投縣總價最高的房地交易，更是草屯睽違逾5年，再度出現總金額超過3億元的房地買賣。據了解，該園區原由「佳鉅木業」經營，去年7月才從廠房轉型為產業體驗園區，然而僅約一年，便因產權易主劃上句點。

政治中心／徐詩詠報導台積電新廠傳落腳高雄，也導致左楠、橋頭等周遭房價連帶「水漲船高」，買方也紛紛進場置產。對此，高雄市長陳其邁在視察岡山社宅預定地時說出重話，強調市府會嚴格來執行查核，是否有涉及炒作，或是違反公平交易法。

財經中心／徐詩詠報導台灣人口組成朝高齡化，醫療資源也成為購屋族買房的重點條件之一，根據房仲業者調查，台北市的「馬偕紀念醫院」近一年的交易量高達504件，最為熱門；而台中市的「中國醫藥大學附設醫院」及「台中榮民總醫院」也分別以373件及261件交易排進前3名。

中國房產巨擘、恆大深陷財務危機，如今又有一家房產集團爆出債務違約，總部在廣東的"花樣年"控股集團周一表示，一筆應在當天支付的2.05億美元債務、無法如期支付，相當於約新台幣57億元。另外這家集團9月也接連遭到評級機構降評，但今年內，至少還有16億美元的境外債到期，危機恐再擴大。（民視新聞／綜合報導）

財經中心／徐詩詠報導疫情降溫加上防疫警戒逐步放寬，讓房市逐漸回穩，有房仲業者統計指出台南、高雄，9月份移轉棟數分別創下15年、10年來同期新高，認為房市交易量明顯回穩。

財經中心／綜合報導韓團TWICE的台灣成員周子瑜的媽媽在台南開設咖啡廳，周子瑜回台也曾出現在店內，也是許多粉絲追星必去的場所之一，近日卻傳出咖啡廳的店面將要出售，並開價1.28億元新台幣，恐創該地區的店面成交價新高。

財經中心／張婷瑗報導機場捷運通車至今已逾四年，根據台灣房屋統計，機捷沿線17站房價全面走揚，與2017年相比，平均上漲1成6，且桃園段漲幅明顯高於台北段，其中A7體育大學站成長最多，達56.9%。全線17站僅剩A15大園站房價為1字頭，其他站點通通都已站上2字頭。

財經中心／徐詩詠報導台北市知名豪宅社區「帝寶」，傳出近期有屋主打算將物件出租，其中月租金35萬，形同租一天就要1萬多元，知名作家黃大米聽聞此事，便笑稱若短租「1個月」收門票開放參觀，好像也是一門生意。這也讓上千網友笑翻，甚至有人跪求「早鳥票」。

財經中心／徐詩詠報導疫情近期漸漸降溫，在防疫警戒逐步調整放寬的情況下，房市也隨之熱絡；有房仲業者統計，近期全台六都買賣移轉棟數皆有顯著上升，9月份月增27.7%，顯示出遞延性買盤重新回歸市場。

娛樂中心／綜合報導藝人梁赫群過去是綜藝節目的製作人，之後從幕後轉到幕前，成為藝人也曾發行過唱片，7年前他和妻子Stacey結婚，兩人育有一子，家庭幸福美滿。近日他上節目分享自己30歲時買了大安區的房子，還很巧的買在自己媽媽家的樓上，他也透露他只花7年時間繳完房貸，讓節目來賓都覺得不可思議。

財經中心／徐詩詠報導軌道經濟成形，建商推案沿著捷運路網布局明顯，桃園市擁有機場捷運與正在規劃、興建中的捷運紅、綠線優勢，連帶提高周遭土地價值，讓多家建商「捧現金」瘋搶。有房仲業者統計，今年截至9月，上市櫃法人投資桃園土地總金額突破170億元，也讓桃園最熱門土地「前3名」也隨之出爐。

財經中心／綜合報導頭期款是否充足，成為購屋族買房的關鍵，有一名35歲的網友表示，自己發現周遭朋友都在買房，且買房頭期款大多落在300萬上下，讓他詢問「身邊30幾歲能拿出300萬買房的人多嗎」，該文也引發熱議。

央行持續打房，不過興富發總裁鄭欽天認為，房市愈打會愈旺，對此央行總裁楊金龍回應，這是房地產的行銷策略，同時他也表示，要讓每個人都買得起房太難了，因此才要以需求、供給、制度面三管齊下，讓房市軟著陸。

財經中心／徐詩詠報導永慶房屋發布第四季房產趨勢調查，指出疫情趨緩讓消費者重拾信心，有36%的消費者認為第四季國內景氣與第三季持平、維持不變，而33%消費者看好四季景氣，看好景氣比例較上一季上升14個百分點。全台認為房價看漲的比例由上季的42%大增21個百分點至63%，創下2008年第二季以來新高紀錄。

財經中心／徐詩詠報導2021年上半年雖受到疫情影響，影響部分民眾看屋意願，不過綜觀2021上半年台灣房市仍屬熱絡，銀行房貸利率創同期新低、貸款成數也創10年來同期新高。聯徵中心資料顯示，在今年Q1、Q2，台灣30至39歲之間的女性房貸條件最好，平均貸款成數來到75.1%，不僅超過同區間男性的74.64%，更「海放」各年齡層男女奪冠，貸款利率也僅有1.43%。

財經中心／徐詩詠報導桃園機場捷運通車至今已逾四年，大幅提升了北北桃一小時通勤圈的發展，台灣房屋統計機捷各站房價變化，整體而言，沿線房價近五年平均上漲一成六，現階段房價與2017年相比，全線17站皆漲。且桃園段漲幅明顯高於台北段，5個漲幅超過20%的站點，通通在桃園市境內，其中A7體育大學站成長最多，達56.9%，其次是 A18高鐵桃園站的33.7%，A15大園站以29.2%居第三，上漲26.1%的

財經中心／徐詩詠報導部分購屋族不喜歡購買戶數太多的社區，因人數相對較多組成也複雜，雖然近年來「一層多戶」小宅產品成為房市主流，但仍有買家會避開此類型產品；也有人詢問「每層9戶實際會遇到的問題點」，不少網友看了一面倒認為，電梯配置數量是關鍵。

財經中心／徐詩詠報導「開放式廚房」成為近年來小宅熱門的配備之一，雖然看起來能夠讓空間「通透感」更強烈，但下廚後的油煙味卻很有可能留在客廳與玄關；對此，就有網友詢問「開放式廚房一種妥協還是一種夢想？」引發熱議。