買花蓮退休宅…套牢一場空「逃回台北買淡水」兒女全驚呆!
▲退休夫妻幻想住郊區養生宅的美好,結局是逃回台北。(示意圖為安通溫泉/翻攝自花蓮觀光資訊網)

記者蔡佩蓉/台北報導

人生買房子的衝動,有時候只是一個感覺就簽約了。記者曾遇過一對夫妻,2017年從台北退休想到花蓮長住,兒女勸先租房子,住一陣子再買,但自營商夫妻手邊有閒錢現金,2017年底就直接在花蓮買了一戶5百多萬元華廈,沒想到兩人住花蓮「水土不服」隔年搬回北部,而花蓮房子已經跌價,被套牢了。

自營商退休夫妻年紀約65歲,因為高齡者不容易貸款,2017年就直接以500多萬元現金買入花蓮中古華廈,但夫妻到花蓮才發現醫療資源不足,因無法滿足就醫回診需求,住不到一年,就決定要搬回台北。

當時,花蓮套牢房子都還沒賣掉,這對夫妻就直接買入淡水房子,兒女聽聞要買淡水,反應是「只比花蓮近一點,看醫生有很方便嗎?」這對夫妻短短一年多就入手兩間房,而花蓮房子因為得賠售,至今2年多,變成「偶爾住的渡假宅」。

屋比房屋總監陳傑鳴提醒,台灣逐漸邁入老年化社會,近年有建商在花蓮或是淡水等地,推出退休養生宅,希望可以吸引老年退休族群的青睞,不過,這些地區雖然景觀怡人,但均地處較偏,甚至房市賣壓很大。

以花蓮來說,雖有蘇花改通車的利多,但是畢竟雙北通車到花蓮仍需要2~3小時車程,交通仍相對不便,人流不易提升,在缺乏長期穩定下需求,若追價購買新穎的養生宅,一但房市出現修正,這類偏遠地區的特殊房產,往往會面臨不易脫手的風險。

陳傑鳴說,至於淡水地區,近年供給量也不少,賣壓一直居北台灣之冠,如果房市出現反轉,區域房市勢必劇烈震盪,這類特殊產品,將更不易脫手。因此,建議退休想購買養生宅的民眾,若想兼具退休後的居住品質與資產保值,還是要慎選區位與地點。

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