恒大風暴釀房企崩盤?中國「債務危機根源」無解:60%財富藏混凝土中
水泥廠是房地產必備原物料,因此這些國有工業也向房地產產業傾斜。(圖/翻攝自「中國水泥備件網」微博)

財經中心/王溫鈴報導

恒大集團的問題未解,但已注定影響中國房市的未來發展,而外媒也分析,因為中國的國有銀行偏好貸款給煉鋼廠、水泥廠等國有企業,但這些重工業又是房地產的源頭,導致出現「60%的財富都藏在混凝土」的這種說法。假如恒大破產引發恐慌性拋售,隨之而來的房地產市場崩盤就會釀成嚴重後果,即使中國現在想要嚴肅處理債務問題,很有可能會引發劇烈動盪,到時受創的的就不僅是房市而已。

中國房企雷聲不斷,引發全球關注。不過根據德國之聲引述《南德意志報》評論稱,中國政府近10年來靠著借貸推動經濟成長,而掌握經濟命脈的國有銀行又因為嚴格的貸款限制,傾向於借款給國有企業,像是鋼廠、水泥廠、電解鋁工廠。而這些工業大廠,又和房地產息息相關,加上中國民眾、投資者除了房地產之外也幾乎沒有其他選擇,才會造成房市過熱,所有錢都砸了進去。

恒大風暴釀房企崩盤?中國「債務危機根源」無解:60%財富藏混凝土中

中國房市過熱,許多房產還處於空置狀態,找不到合適的租客。儘管如此人們還是瘋狂投資房產。(示意圖/翻攝自「樓市搜索」微博)

報導中就稱,「這不僅事關恒大這間企業,而是整個中國房地產市場,乃至中國經濟」,當鋼鐵、水泥化作房產,中國各地開始變成一座座的鬼城,有許多新機場、高速公路、高鐵網路,可是這些地方政府債台高築的時候,經濟增長卻也已不像政府允諾般維持增長。

恒大風暴釀房企崩盤?中國「債務危機根源」無解:60%財富藏混凝土中

恒大集團的債務規模占中國GDP的3%。(圖/翻攝自「胡舒立」微博)

而在60%的財富都藏在混凝土中的中國,相較於美國只有25%,現在北京想要以可控方式戳破房產「泡沫」,已經「太晚了」,因為必要的改革措施拖延了太久,尤其是「金融借貸體系」,同時政府必須學會適應比過去低得多的經濟增長率。「如何處理債務問題,將是中國今後幾年所面臨的最大挑戰。要是中國不能處理好這個問題,全球經濟都將面臨嚴重後果。」。


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