520總統就職國會大衝突柯文哲被告青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 首頁 房產 2021/01/11 11:28:12林心如、吳姍儒「女神代言建案」賣得如何?它旺到發爐記者蔡佩蓉/台北報導女神們加持的建案,銷售真的可以一路火嗎?除了早期女神林志玲、港星關之琳都曾代言指標建案,掀起豪宅風雲,近年首購族當道,許多建案更想沾沾女神們的旺運,期待建案熱銷,去年至今包括林心如、吳姍儒與賈靜雯等,都有代言建案。2021/01/08 18:52:46跟張忠謀當鄰居?豪宅租金王行情曝光想要和台積電創辦人張忠謀當鄰居嗎?就算買不起豪宅,要負擔的租金,也很貴,去年度台北市實價租金最貴住宅曝光,冠軍是頂著張忠謀名人光環的「西華富邦」,180坪,月租就要50萬元,一年租金就要600萬元,其次是「文華苑」月租42萬元,「台北信義」和「信義富邦」,月租也都超過30萬元。2021/01/08 16:17:05難怪建商要蓋「假2房」真是賺爆了!記者蔡佩蓉/台北報導小宅房價一直漲,蔓延到桃園了!根據台灣房屋集團統計小宅交易結果顯示,桃園2房平均總價在760萬元,創下近8年新高。對照住展雜誌統計北台灣建商推案房型,2020年雙北市1房型比例急降,原因是「假2房、真1房」會讓人感覺總價便宜。2021/01/08 14:37:43台北哪新屋最滯銷?柯P秒答「內湖」錯了:這區才是記者蔡佩蓉/台北報導台北哪裡的新房子最難賣、最滯銷?台北市長柯文哲日前上電視益智節目秒答是內湖,因為「內湖區交通壅塞容易塞車,一般人也不會想去住。」不過,對照最新內政部2019年第四季餘屋量統計,戶數最多的竟是中山區。2021/01/07 18:49:03張忠謀為鄰…每月花50萬你願意嗎?記者蔡佩蓉/台北報導台積電股價一直飆,也讓創辦人張忠謀身價暴漲,而他住的「西華富邦」更榮登2020年台北市實價租金最貴住宅,實價登錄揭露180坪月租50萬元;此外,鴻海創辦人郭台銘住的「信義富邦」月租也要35萬元。2021/01/07 15:19:16新林五泰「地王大洗牌」地價狂漲記者蔡佩蓉/新北報導新北市110年度公告土地現值已在110年1月1日公告,新莊地政事務所點出「新林五泰」的地王。新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區,每坪約143.8萬元;林口區地王為鄰近捷運機場線林口A9站的中心商業區,每坪約87.9萬元。2021/01/07 12:27:31淡水、青埔磁吸強…基隆房市變這樣了記者蔡佩蓉/台北報導2020年全台推案爆量,2021年也將延續此氣勢,但房市上漲卻非雨露均霑。北台灣的基隆市2020年推案量就暴跌6成,反觀,有高鐵延伸至宜蘭的利多,讓宜蘭去年推案量逾240億元,成長約16%,房價更止跌回升。2021/01/06 19:03:46賺錢飯店榜!寒舍艾美慘跌榜外「第一名」在偏鄉超美記者蔡佩蓉/台北報導根據高力國際最新發布的第四季旅館前景報告(Hotel Insights),2020年1至11月來台旅客人次跌到剩136萬餘人次,相較2019年同期,大減近935萬人次。缺少國際商旅的支持, 2020年前三季台北市住房率跌至26.22%,每晚平均房價約3555元,創下10年新低;反觀國旅大爆發,風景區飯店營運逆勢成長。2021/01/06 14:57:27房市瘋狗浪!建商1.6兆推案海灌全島記者蔡佩蓉/台北報導2020年雖有疫情干擾,房市依舊穩住,全台推案量破一兆六,較前年成長近1成,各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長,其中15大推案熱門行政區當中,由桃園市桃園區奪冠,全區千億總案量將雙北市傳統推案熱區遠遠甩開,成為新任冠軍。2021/01/05 11:57:39台中豪宅絕版爭霸!這4座「總裁、富二代」欽點最愛記者蔡佩蓉/台中報導從早期「名宅」到如今的「豪宅」,都是名流人士群聚、身份地位的象徵。相較2008年金融風暴後,全球資金氾濫、台商鮭魚返鄉,掀起豪宅風雲與富人換屋置產潮,建築外觀多運用大量石材,甚至普遍為新古典式的風格,吸引有錢人置產收藏、享受增值。2021/01/03 22:45:02遏止炒作 紅單交易禁轉售違者最重罰100萬近期房價持續攀升,尤其是預售屋紅單炒作更是甚囂塵上,有投資客就表示,只要付5~10萬訂金,每轉一手,單坪價格最高可以漲1萬,如果是40坪,就可以賺進40萬,不但不用繳稅還零成本,為遏止炒作歪風,政府初審通過地政三法,明令禁止將預售屋紅單轉售給第三人,違者最高可處100萬元罰鍰。2020/12/31 18:47:58房市封關囉!回顧2020年秒殺10建案記者蔡佩蓉/台北報導今年因全台秒殺案頻傳,房價亮燈攻漲,紅單炒房滿天飛,逼得12月政府出手「打炒房」希望讓市場降溫。今年秒殺案再度崛起,背後也存在刻意拉抬之手法,從盤點今年10個經典秒殺案的時序與背景,也能知道為何政府要出手打炒房。2020/12/31 11:58:08六都房價狂漲止不住!官方點出4原因記者蔡佩蓉/台北報導趕在年底封關前,內政部趕緊發布109年第三季的「全國住宅價格指數」,展現對房價變動有實質掌握。今年第三季全台房價較上季上升1.43%,年漲幅3.21%,而六都更是全面上漲,其中又以擁有「護國神山」台積電設廠加持的台南市以年變動率5.73%領漲,其次為台中市的5.02%、桃園市3.43%。而房價會上漲,內政部點出四大原因。2020/12/31 11:05:09打房核爆引「房市寒流」建商不演了記者蔡佩蓉/台北報導央行12月初出手打炒房,直斷建商金流,限縮土建融、餘屋貸款,以及多屋族購置貸款限制,影響房市買氣。根據最新「住展風向球」2020年12月分數降至35.4分,終止了連二個月上揚,對應燈號則已連續八個月亮出黃藍燈,顯然觀望買氣已經影響12月原本的傳統購屋旺季。2020/12/31 11:04:26全台空餘屋97萬戶 2021年有10大破盤價熱區記者蔡佩蓉/台北報導內政部營建署今(30)日發布最新「108年度低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)資訊統計分析」研究成果,全國空餘屋總量為97萬323戶。以餘屋數量來看,新北市共1萬7028宅最多,其次為桃園市1萬2070戶與台中市的9843戶,這代表「賣壓區」同時能推測2021年可撿便宜的熱區。2020/12/30 15:33:12等了8年!預售屋2021年實價登錄「5大重點一次看」記者蔡佩蓉/台北報導從2012年8月1日開始施行的實價登錄,卻獨漏預售屋即時登錄,在2020年房價炒作風起雲湧的一年,不少網友對於高房價、紅單炒作、買不起房相當不滿,PTT上更有網友發起口號「2024總統 得青年者得天下 拒絕假打球」。如今,等了8年的預售屋實價登錄,終於將在明年施行了。2020/12/30 11:57:03打房流彈掃首購!貸款下不來「5招解套」記者蔡佩蓉/台北報導政府開始打房了,讓許多銀行對房屋貸款的估價及貸放更趨保守。資深代書提及,最近幾件首購房貸,因無明確收入證明,再加上房市開始冷卻,買方擔心是否買貴了,又遇到貸款下不來,幾波挫折後,只能咬緊牙關自行補足不足的貸款差額。2020/12/25 16:25:15只剩追憶!六福客棧、台北國賓…2020後將消失的6家飯店記者蔡佩蓉/台北報導飯店熄燈可能是因為土地價值高,改建更值錢!受到政府推動危老重建,改建擁有多項容積獎勵,甚至吸引建物屋齡已高的飯店熄燈改建。根據統計,去年到今年就有6家旅館通過危老審議,這也代表未來幾年這幾間飯店,即將拆除消失。2020/12/25 11:37:492021年買房撿便宜?恐怕得失望了記者蔡佩蓉/台北報導2020年疫情波及的全球,因各國政府進行經濟紓困,台灣也因熱錢效應再起,加上低利率難尋投資標的,資金進入股市與房地產,以七大都會區平均房價來說,皆較2019年上漲,桃園、新竹、台中更有7%以上漲幅。對於期待央行「打炒房」2021年撿便宜,有機會嗎?必須綜合幾項因素才有機會。2020/12/24 17:57:482020年全台房市10大熱區「賠售一條街」新莊被買爆!南部這裡是黑馬記者蔡佩蓉/台北報導2020年即將結束,今年是房市驚奇的一年,即便疫情衝擊經濟,但因政府紓困、史上最低利率、無限資金氾濫再起,房市反而熱了。根據六都今年1至11月的建物買賣移轉總量,累計達22萬3950棟,比去年同期增加6.8%。統計今年六都房市10大熱門區,有出現爆冷黑馬。2020/12/24 13:43:38預售屋面積算法百百款 行政院擬統一規範預售屋亂象多,也爆出不少消費糾紛,尤其是停車位面積該怎麼算?因算法不同,容易產生誤差,不少民眾也霧煞煞,行政院公布預售屋契約修正重點,明定停車位屬「約定專用」,並不是多買停車位,就能多取得土地應有權。2020/12/23 11:27:41拚房價2字頭➔變4!五股輕軌、垃圾山翻身「行家惦惦買」記者蔡佩蓉/新北報導2020年下半年全台不動產買氣明顯回溫,其中,工業廠房交易熱絡帶來就業機會,也推動住宅需求,根據新北市地政局統計,11月五股區移轉棟數與去年相較,年增率高達6成以上,是新北市各行政區中幅度最大,看準的就是五股輕軌建設、五股垃圾山大翻身。2020/12/22 10:31:43Google來台、台積電擴廠!2020年冷門工業地翻身成「最大黑馬」記者蔡佩蓉/台北報導2020年台灣的商用不動產市場寫下逆疫情的好成績,相較於亞太及歐美地區交易量下滑近40%,台灣憑藉著優良防疫表現以及出口帶動經濟成長下,帶動不動產交易動能。根據第一太平戴維斯統計,2020年全年大型商用不動產(3億元以上交易)達1293億元,雖比去年小幅下滑13%,但仍位居10年來的第3高。2020/12/21 16:51:2140年房貸好夯 合庫、兆豐5銀行搶推!「驚人死穴」意外曝光記者蔡佩蓉/台北報導想要買房,但錢不夠,想要輕鬆月繳,現在愈來愈流行拉長房貸期限,例如40年房貸。中華民國不動產仲介經紀公會全聯會今(21)日在年終記者會時提出健全住宅政策建言,其中就是所謂青年購屋貸款優惠專案再加碼「三高一低」。2020/12/21 16:01:13台北人16搶1新房子「這點不行」只能買阿嬤宅記者蔡佩蓉/台北報導今年房市出乎意料的好,買氣大爆發,這也讓央行年底前送了「大炸彈」,祭出打炒房等限貸款措施,抑制投機買氣。這波長線多頭,即便推出不少新建案,但台北市新成屋仍供不應求,台北市平均每16戶人家才有1間新房子的供給,首購族想買台北房子,可能是屋齡比自己年紀大的房子,甚至口袋不夠深,也沒辦法買到屋齡新的房子。2020/12/21 11:51:45房市好旺!買氣6年新高 2021年「這字」預言成真?記者蔡佩蓉/台北報導2020年房市出乎許多業者意料,尤其第一、二季各產業受困於新冠疫情而重創時,房地產業卻能一路從買氣小減到買氣平穩,第三季甚至是買氣空前大爆發,第四季末逼得政院聯手央行及金管會,出手抑制投機買氣。業者推估,今年推估成交量將創6年新高,2021年更被預言是「宜」字。2020/12/18 16:17:04曾是台北超級豪宅聚落 如今成了房市最大輸家記者蔡佩蓉/台北報導十年河東、十年河西,房地產的區域更迭也是如此。以富豪青睞的豪宅聚落來說,天母、陽明山、中山北路可謂「全面退出一級戰區」,也因大台北東區崛起,大安區、信義計畫區等地,具新穎、細膩、品味新豪宅,已經躍升為富豪愛的豪宅產品。2020/12/18 11:59:58雪隧塞爆+台鐵孤島 礁溪泡湯宅剩這景況記者蔡佩蓉/台北報導今年受到疫情波及,6月解封後許多民眾往郊區踏青或是島內旅遊,也使得台北後花園的宜蘭每逢假日雪隧塞爆,而近期台鐵瑞芳—猴硐崩塌,阻斷宜花東鐵道運輸,造成許多人不便。但即便如此,宜蘭礁溪的溫泉宅成交量仍不減反增。2020/12/18 11:07:39小資愛蛋殼區!不到千萬「買房又買車」記者蔡佩蓉/新北報導買房又可以買車的地方,已經成為年輕族群移居的地方,而今年房市熱區仍是蛋殼區。根據「591實價登錄」統計全台10大熱門交易重劃區,林口與淡海新市鎮交易件數破千,不僅是北部第一,也是全台冠亞軍,顯見在交通建設的加持之下,已經成功翻身。2020/12/17 18:03:21小天后曾佩慈搭房市熱 首購挑CP值高建案藝人曾沛慈影歌視三棲,能演、能唱,代言工作接不完,相當忙碌,今年房市熱,小天后曾沛慈也跟上這波熱潮,當起首購族。 2223242526 目前頁數 :24/29 推薦Hashtags 房市 熱門新聞 熱門關鍵字 投資賠光老本...他盼媳婦「拿房貸款」拚翻身!全場傻眼:賭鬼最難戒 民視新聞