生活中心／徐詩詠報導雙北地區蛋黃地區房價居高不下，讓許多首購族只能退而求其次，一般受薪階級若要單靠自己買房形同天方夜譚；但是網上傳出有一般受薪階級買房預算大約落在2000-3500萬之間，讓網友在Ptt上發文詢問這樣的房價，真的是一般上班受薪階級能夠負擔的嗎？

生活中心 / 徐詩詠報導台北市地政局在(8)日公告，台北市去年有762人逾期未辦理不動產登記，土地計1,648筆、建物計424棟，依110年公告土地現值計算逾123億元。另截至110年4月6日止，臺北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有18,887筆，面積逾312公頃；建物2,401棟，依110年公告土地現值計算高達780億餘元。民眾未辦理不動產繼承登記的主因，在於繼承人對遺產分配無法達成協議，

隨著中科大廠持續擴廠增產、股價攻上新高，科技大廠也持續在招募新血，近年台中市府也積極開闢新道路，將園區人往東、西向「疏散」，目前東邊通往水湳的科湳愛琴橋已打通，緊接著就是中科西側通往南沙鹿的「特五號道路」，房產業者在該區也積極布局，瞄準中科客準備推案。

娛樂中心／李家穎報導女星張本渝出道多年，曾拍戲時隨著前輩林美照一起去南港看房，沒想到就這樣買下一間預售屋，5年後更賣出賺了千萬，隨後的房產也有百萬獲利，她透露3大看房買房秘訣，讓她一生受用且買房不敗。

北台灣最適移居的水岸城市在八里，而八里最大建設品牌，正是勤樸機構!領先業界眼光，率先看見八里城市遠景和潛力，以造鎮版圖為架構，陸續推出系列列建築座標，逐步以全新的建築規劃，改寫八里生活面貌，更進一步翻轉八里城市天際，再造夢想生活!

生活中心 /徐詩詠報導情侶交往到一定程度之後，見另一半父母幾乎是必經過程，能否受到另一半父母的喜愛，除了自己的表現，隊友能否幫忙神助攻更是關鍵；有一位男子就在臉書《靠北女友my girl》上，匿名分享自己與另一半雙親見面的過程，月薪3萬的他似乎讓對方父母不滿意，甚至要求他們分開，尷尬的情況讓他只能上網求助。

記者蔡佩蓉／新北報導中央與地方政府希望透過「獨立角色」，協助政府辦理都更整合投資、社宅管理等，政府則扮演「監督管理」角色，希望透過此方式讓住宅政策更有效率貫徹。繼內政部2018年8月設置「國家住都中心」，新北市政府2021年初率六都之首，成立「新北住都中心」，希望強化政府、民間的協調與信任，擴大推動都更能量，並提升社宅質量。

記者蔡佩蓉／台北報導全球股市蓬勃、熱錢亂竄，讓2020年下半年房市熱起來，即便去年12月央行祭出打炒房措施，仍抵擋不住房市狂潮，今年1、2月房市交易量仍表現亮眼，多數民眾更預期看漲房價，若依照房地合一2.0可能回溯，推估預售屋會有7至10年閉鎖期，但為何沒出現拋售潮呢？

每到假日總想搭捷運去淡水走走，近年淡海輕軌崛起讓更多雙北居民更認識淡海新市鎮得天獨厚的居住環境，尤其在籌備多年後，輕軌藍海線第一階段已於2020年11月正式通車，將輕軌的便捷脈絡一路延伸到淡水老街，其中濱海沙崙站成為輕軌藍海線、綠山線唯一雙捷交匯的重要亮點，也讓淡水新市鎮再次成為購屋熱門地區。

記者蔡佩蓉／台北報導住展雜誌統計台北市12個行政區線上銷售中、且開價（以平均開價計）最低的建案，開價最低建案出現在士林社子地區「金河富居」，平均每坪開價僅43萬元，最低成交價約每坪36萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導台北市房價從2014年中開始向下修正至2017年初，並維持了3年盤整狀態，近一年才又開始緩步向上，目前距離2014年高點約有5％差距。不過，好時價統計發現，台北市交易總價1000萬元以內房屋，8年減少近8％，總價2000至4000萬元卻成長約5％，可見房市回溫，低總價產品交易量逐漸萎縮，悄悄往中高價位產品移動。

記者蔡佩蓉／台中報導台中捷運綠線將在25日重啟試營運，不過，沿線房價早就漲一波。房仲統計沿線各站屋齡3年內新成屋、3年以上中古屋價差，其中，緊鄰七期市政中心的市政府站，新成屋平均單價達54.5萬元，比中古屋的25.9萬元，高出110.4％。而曾被網路評論「荒涼」的九張犁站、九德站，中古屋價格卻比烏日高鐵站高。

記者蔡佩蓉／台北報導國泰金控今（23）日發布2021年3月國民經濟信心調查，內容指出，國內疫情趨緩令展望指數上揚，放寬防疫措施提振民眾大額消費意願，國發會最新公布的1月景氣對策信號維持黃紅燈，景氣復甦動能強勁。房市部分，63.8％民眾預期未來半年居住地房價漲幅將超過3%。

記者蔡佩蓉／台北報導南北流行音樂中心蓄勢待發，但想要靠音樂中心利多挹注周遭房價，社區標的還是得「保持距離」。近5年包括台中國家歌劇院、台北流行音樂中心等地標性音樂場館接連落成，助攻周邊房價半年漲幅超過5％，專家仍提醒，要慎選社區，居家氛圍才不至被打擾。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣老化指數逐年攀升！今年1月全國65歲以上的老年人口增加至380.4萬人，占全國總人口的16.2％。根據主計總處表示，全台僅4縣市指數低於100，為新竹市、新竹縣、桃園市以及台中市，分別為77.8、80.9、88.8、98.2，唯一指數突破200的最老縣市是嘉義縣，為227.9。

記者蔡佩蓉／台北報導1996年3月28日捷運木柵線完工通車，讓台北升格為台灣第一個有捷運行駛的都市，目前台北捷運日旅運量已超過200萬人次。台北市捷運局表示，環型路網再加上目前興建中的信義線東延段、萬大線等，10年後台北捷運路網可達到210.4公里及182站以上。

記者蔡佩蓉／台北報導營建業超會借錢！會借才會賺？根據聯徵中心的授信金額佔比顯示，在各種企業產業類別之中，今年1月本國銀行針對營建業的授信金額佔比達25％，連續7年營建業都位居企業授信金額的「借款王」，反映不動產市場當前的景氣已經明顯復甦回升。

記者蔡佩蓉／台北報導房市網路聲量、區域房市聲量以及網路資訊的流通，主宰購屋者決策。意藍資訊與彥星喬商共同發表的「台灣房地產網路聲量」調查統計2020年全台房地產輿情聲量，下半年較上半年成長99％。喬商發現，網路成為民眾訊息流通的主要管道，若再對照買賣移轉棟數熱區，可推出「網路聲量相當於成交量」。

記者蔡佩蓉／台北報導坪數超小的小宅案，蔓延到透天厝…規劃變更「迷你」。住展雜誌研發長何世昌表示，近年來房市吹起「迷你房型」風潮，而迷你推案風潮從集合式大樓擴散到透天厝，主因是土地價格實在太貴了，業者為了壓低總價，只好把地坪、建坪通通都縮小化，以求獲得消費者青睞。

記者蔡佩蓉／台北報導房地合一2.0修法草案衝擊最大的，就是將預售屋納入課徵範圍，2年內交易就要課45％，超過2年、不到5年內交易則為35%。不過，因仍得由立法院審議，上路時間未定，而日出時間點，也還在研擬，目前建商已經發現房市來客量少了35％，政府出手打房已經波及投資客跟置產客。

記者蔡佩蓉／台北報導今年7月實價登錄2.0納入預售屋，而房地合一2.0修法預售屋交易也將納入課稅，這對建商推案、代銷售屋都是重大變革與衝擊。不過，低利率、熱錢效應與「股匯房」齊揚的投資氛圍之下，今年329檔期仍不見建商推案縮手。

記者蔡佩蓉／台北報導南部店面租金報酬高，受到許多買主青睞。根據實價登錄揭露，高雄去年5月在楠梓區軍校路，成交一戶1、2樓全聯承租的店面，面積628坪，被當地企業以9500萬元買下；而小北百貨在三民區建工路，承租的245.5坪華廈1、2樓，則以總價6783萬元出售。房東看中的，就是優於北部的店面租金報酬。

行政院通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業，納入課徵房地合一稅範圍，值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，規定從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單加價轉賣，衝擊預售屋市場。甚至有房仲透露，已出現拋售潮。

記者蔡佩蓉／台北報導看屋記得留好廣告DM，如果交屋時與原設計不符，就可以檢舉廣告不實。公平會今（12）日公布建案廣告不實案件，是將地下1層及1樓停車空間改為交誼廳、第二門廳等豪華公設，建商因此遭處200萬元罰鍰、代銷廣告公司則被罰60萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導2016年房地合一稅上路，稅率為資本利得的45％至15％，自用部分也要10％，資深地政士表示，唯二不課徵房地合一稅的，僅剩公共設施保留地及作農業使用的農地獲利，此兩種土地也成為不動產投資標的。

記者蔡佩蓉／台北報導去年《台灣銀行家》一篇「連21次打房都失敗！政權動搖 南韓房地產泡沫怵目驚心」撰文，與台灣「房價愈打漲愈兇」的現況引起了共鳴。這次從去年12月央行打炒房，到實價登錄2.0、房地合一稅2.0真能讓台灣房市健全嗎？專家剖析了南韓與台灣的房市現況窘境。

為了打炒房政府再出招，行政院通過房地合一稅2.0，修正短期持有定義，原本持有房屋、土地1年要課45%延長到2年內，2到5年內則課35%，不少房地產業者直呼核彈真的來了，將影響成交量，房市準備進入黑暗期。

記者蔡佩蓉／台北報導房地合一2.0是房市核彈嗎？恐怕不是。有專家認為，當年奢侈稅是持有2年出售以「交易總價」課徵10至15％稅率，即便賠售，也得被課超重稅金，但房地合一稅不同，賠售不用課稅，2.0版本只是延長高稅率期間，觀測市場動向，賺快錢資金可能會被擠壓到股市，但房價未必會跌。

記者蔡佩蓉／台北報導房地合一稅2.0《所得稅法部分條文修正草案》，最大重點是就是將持有房地期間在2年以內者，稅率調整為45％，持有超過2年、未逾5年者，稅率為35％。業界預料，拍板上路前將有逃命波，不過，針對房地合一稅的「豁免條款」，並沒有改變，有6項是出售持有2年內房屋，仍可適用20％優惠稅率的情形。

記者蔡佩蓉／台北報導行政院拍板房地合一稅2.0《所得稅法部分條文修正草案》，希望以此減少「短進短出、短買短賣」的炒作行為。房地合一2.0有三項範疇，包括第一、拉長課稅閉鎖期，第二、遏止營利事業單位短炒，第三、將預售屋與股權交易視為房地交易，納入課徵。