行政院通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業，納入課徵房地合一稅範圍，值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，規定從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單加價轉賣，衝擊預售屋市場。甚至有房仲透露，已出現拋售潮。

記者蔡佩蓉／台北報導看屋記得留好廣告DM，如果交屋時與原設計不符，就可以檢舉廣告不實。公平會今（12）日公布建案廣告不實案件，是將地下1層及1樓停車空間改為交誼廳、第二門廳等豪華公設，建商因此遭處200萬元罰鍰、代銷廣告公司則被罰60萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導2016年房地合一稅上路，稅率為資本利得的45％至15％，自用部分也要10％，資深地政士表示，唯二不課徵房地合一稅的，僅剩公共設施保留地及作農業使用的農地獲利，此兩種土地也成為不動產投資標的。

記者蔡佩蓉／台北報導去年《台灣銀行家》一篇「連21次打房都失敗！政權動搖 南韓房地產泡沫怵目驚心」撰文，與台灣「房價愈打漲愈兇」的現況引起了共鳴。這次從去年12月央行打炒房，到實價登錄2.0、房地合一稅2.0真能讓台灣房市健全嗎？專家剖析了南韓與台灣的房市現況窘境。

為了打炒房政府再出招，行政院通過房地合一稅2.0，修正短期持有定義，原本持有房屋、土地1年要課45%延長到2年內，2到5年內則課35%，不少房地產業者直呼核彈真的來了，將影響成交量，房市準備進入黑暗期。

記者蔡佩蓉／台北報導房地合一2.0是房市核彈嗎？恐怕不是。有專家認為，當年奢侈稅是持有2年出售以「交易總價」課徵10至15％稅率，即便賠售，也得被課超重稅金，但房地合一稅不同，賠售不用課稅，2.0版本只是延長高稅率期間，觀測市場動向，賺快錢資金可能會被擠壓到股市，但房價未必會跌。

記者蔡佩蓉／台北報導房地合一稅2.0《所得稅法部分條文修正草案》，最大重點是就是將持有房地期間在2年以內者，稅率調整為45％，持有超過2年、未逾5年者，稅率為35％。業界預料，拍板上路前將有逃命波，不過，針對房地合一稅的「豁免條款」，並沒有改變，有6項是出售持有2年內房屋，仍可適用20％優惠稅率的情形。

記者蔡佩蓉／台北報導行政院拍板房地合一稅2.0《所得稅法部分條文修正草案》，希望以此減少「短進短出、短買短賣」的炒作行為。房地合一2.0有三項範疇，包括第一、拉長課稅閉鎖期，第二、遏止營利事業單位短炒，第三、將預售屋與股權交易視為房地交易，納入課徵。

記者蔡佩蓉／新北報導想要買到區域低價？或可觀察哪個路段是「房價凹陷區」。根據房仲統計，2020年「新北市五大優惠路段」，新北市最優惠路段是淡水新民街，與淡水區的價差達26％，路段住宅單價為每坪16.5萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導政府打炒房，業者知道要迴避，多數低調賣房，避免在討論房地合一稅修法階段，房市熱成為焦點。根據住展雜誌市調發現，雖然2月房市風向球分數持續下滑，但主因是建商與代銷業者信心偏弱所致，市場買氣卻意外穩健，整體市況是「淡季不淡」。

財政部將針對囤房稅進行修法，據了解初步規劃的大方向已經出爐！其中有兩大方案，第一是將囤房稅的最高稅率調升至4%，第二種則是依照持有戶數不同有不同的稅率，以現行房屋瑞來看，自住稅率為1.2%，一共可擁有3戶，第4戶起稅率最高到3.6%，但未來可能調整成，持有1至2戶，每戶稅率2%，持有3到5戶的稅率則是3%，持有戶數超過6戶的則是每戶課4%的稅率。

記者蔡佩蓉／台北報導房價最便宜路段一定有它缺點，但對於想擠身成為「台北人」的購屋者，可能會評估如何花最少錢、找CP值最高地段買「台北門牌」。根據房仲彙整「2020年台北市5大優惠交易路段」，信義區吳興街每坪約54.9萬元，相較於信義區均價72萬元，價差幅度23.8％，被封最優惠路段。

記者蔡佩蓉／台北報導共生公寓、好友分租正夯！專家就提及，許多租客不想委屈自己住偏僻或屋況差的房子，就會與好友合租一起，尤其三房月租2.5至3萬元，每人均分可落在8000至10000元左右。不過，風水大師提醒，有些房型得避免「男女共租」，引起不倫情愫。

記者蔡佩蓉／台北報導在台北花8000元分租，能租到豪華環境嗎？網友就討論月租8000元到底能租到哪種房子？而實際在591房屋交易網搜尋租屋物件，租金8000元能夠在台北「大直美堤社區」分租3坪雅房，在合江街則能租公寓4.6坪獨立套房，共通特色都是「含水電⋯也含稅」。

記者蔡佩蓉／台中報導KTV土豪台中買地，不怕未來被熄燈！根據最新實價登錄揭露，台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地，去年11月被南部KTV業者斥資4.5億元買下，換算土地單價約151萬元，是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。

記者蔡佩蓉／台北報導想提高遇見財神爺的機率嗎？有一項有趣數據組合。根據台彩官網「頭獎商店」公布的資料，統計至2021年2月底止，以威力彩和大樂透兩種彩券開出頭獎次數最多的前4個縣市來看，台中市、新北市並列第一，皆開出34次頭獎，其次依序為台北市的22次及高雄市的18次。

記者蔡佩蓉／台北報導依據財政部資料，以不動產交易增值核課的房地合一稅收大增，去年全國個人房地合一稅收共119.1億元、年增幅97％，六都中貢獻最多為台中市，總計27.1億元、年增幅165％。專家分析，去年市場游資充沛、房貸利率一路探低，各地交易百花齊放，台中市擁三多，不僅人多、話題多，且重劃區也多，交易量大幅增加，對稅收挹注也最多。

記者蔡佩蓉／高雄報導全台房市續熱，許多建案找女神加持，近幾年包括藝人林心如、吳姍儒、曾沛慈、賈靜雯、安心亞等，都有幫建案代言。2020年低利率、熱錢狂潮延續到2021年，有高雄建案找女神楊謹華代言，由於走低總價路線，加上首付5％就可交屋，第一期僅約4個月就將完銷。

記者蔡佩蓉／台中報導台中捷運綠線蓋了13年，已進入最後尾聲，36支軸心全數完成安裝後，從2月17日進行試運轉，許多市民更期待能夠快點搭捷運遊玩台中。先前就有網友在去年試營運期間，評析每站景點，而台中捷運有2站被封荒涼，但看在專家眼中，卻是未來的金磚區。

記者蔡佩蓉／新竹報導因紅單炒作、被政府盯上的新竹房市，根據住展雜誌統計，今年329檔推案熄火，主因是業者維持低調姿態，推案意願低迷，以致於案量不到百億元。但近期仍傳出秒殺訊息、「買建案得用搶的」，專家提醒，首購別成為買房白老鼠。

高雄方姓凶嫌持槍對勸架的朋友連轟十幾槍，造成2人死亡，消息一出震驚社會。內政部長徐國勇是否再度南下坐鎮？徐國勇今天語帶保留地說，每個地方他都會去，電話也都在聯絡、指揮。

記者蔡佩蓉／台北報導老爸過世，孩子們想讓老媽獲得遺產頤養天年，並不需要拋棄繼承。資深地政士分享一個案例，今年1月過世的張先生，留下張媽媽與二男二女，孩子們長大了，想拋棄繼承權讓媽媽獲得現金與房產，沒想到評估這樣做，反而「10幾個孫子會變繼承人」，突然變超複雜。

記者蔡佩蓉／台北報導不少網友討論公設比40％的建案到底能不能買？12至13坪小宅案「將法定車位登記成公設，等於車位面積是用房價買，不是車位價」。專家認為，這種案子實際面積恐怕非常小，不切實際的公設規劃可能花錢又沒辦法滿足需求。

記者蔡佩蓉／台北報導房市熱到代銷業者與銀行推出聯名卡，刷卡訂金也能分期付款。上市代銷公司海悅，看好今年房市買氣延續自住、首購與首換群族需求，加上台灣經濟基本面轉佳，且受惠科技產業興盛，剛性需求買盤強勁，北中南承接大量代銷案，更將與兆豐銀行推出「海悅國際聯名卡」。

記者蔡佩蓉／新北報導在新北市想將公寓隔套房，必須經過樓下住戶同意。近期新北市永和區福和路309巷有一棟公寓內隔間套房，遭住戶投訴包租代管業者騙簽「直下層同意書」，以長輩入住需要增加衛浴設備為由，將房屋進行改裝，一共隔成4間分租套房，引發住戶不滿。

記者蔡佩蓉／台北報導政府該制定囤屋稅嗎？內政部透過住宅所有權登記資料庫，進行大數據分析，針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計，發現自然人囤房與短期交易比例並不高，反倒是法人有囤房現象。該數據揭露，多房自然人平均持有5.45宅，而「多房法人」平均持有高達25.35宅。

記者蔡佩蓉／台北報導建商狠搶都更地，尤其是難得釋出的台北市大安區土地。國產署受國防部委託，公開標售新生南路三段和辛亥路一段交會處南側土地，2筆標售案面積分別約485.21坪、293.43坪，總底價為30億7386萬元，今（4）日公開標售結果，2筆土地吸引5家建商搶標，並以37億8410萬元標脫。

記者蔡佩蓉／台北報導根據住展雜誌統計，北台灣2021年房市329檔預估推案量約2607.80億元，不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43％，更可望寫下歷年同期新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，今年329檔期新推案爆量，主因除了與房市穩健復甦帶動建商推案信心之外，另一部份則是去年第四季因政府打炒房的延推案量挹注，以致於爆出歷史大量。

記者蔡佩蓉／台北報導實價登錄2.0拚7月上路，房地合一稅也即將修法，而去年12月初央行打炒房，這段期間，已經有成效了嗎？安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰撰文分析，以最新一期2021年1月全國房價指數為131.42，與去年12月相較，上漲0.27％，年漲幅則為4.44％，目前呈現「溫和成長」。

從去年開始全台房市明顯回溫，不過也出現不少名宅法拍個案，像是仁愛雙星、一品大廈或至善天下等，有不少屋齡超過25年以上的高齡名宅，都湧入法拍市場，專家分析，多半是因為買方個人財務出現問題才會導致淪為法拍。