記者蔡佩蓉／台北報導「陶朱隱園」倒底有沒有賣？近期有成了炒作議題。有趣的是，從預售時期市場就傳言鴻海創辦人郭台銘「有看屋」、「有想買」，莫名「被代言」。不過，「陶朱隱園」取得使照至今已3年，並無人入住，又郭董為何遲遲未入手？2019年網紅Joeman開箱首富的家時，郭董就曾親自回應。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣因疫情管控得宜，去年消費復甦，2020年全年零售營業額創下歷年新高，達3.86兆元，年增率為0.2％。CBRE世邦魏理仕提及，以餐飲業來說，疫情讓網路訂餐暴增，已經讓實體店面空間產生質變，但目前許多商家調整了「營運體質」蓄勢待發。

記者蔡佩蓉／台北報導買房貸款真的超重要，這幾年不少代書都會建議買方，契約中可增列一項「如未達預期貸款成數，可解約」，避免因為貸款不足得去籌錢，或是遭違約求償。專家提醒，權狀15坪以內，有些銀行不承作貸款，或是貸款成數不夠高、利率不夠優惠，甚至連首購公務員都沒辦法貸到預期成數。

記者蔡佩蓉／台北報導2021年哪裡房市會漲得又急又猛？依據南熱北溫、政府建設利多來看，包括有「馬稠後產業園區」科技園區利多題材的嘉義、確定高鐵南延的屏東以及宜蘭有高鐵延伸的題材，這三區被視為房市潛力股。

記者蔡佩蓉／台北報導討厭鄰居愛在樓梯放鞋子、走道亂擺設雜物，彷彿門外也是我家嗎？其實鄰居若有這種行為，是違反《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定，經制止而不遵從者，可依法處4萬元以上、20萬元以下罰鍰，並得連續處罰。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年預售屋建案市場超熱，完銷數據也出爐了！根據住展雜誌統計，2020年北台灣完銷建案（限當年公開並完銷的建案）數量高達269個，較2019年暴增185個，年增率高達約220％。專家分析，主因是低利率、貨幣寬鬆環境以及資金回流，築起預售案銷售熱潮。

記者蔡佩蓉／台北報導家中長輩若身體出狀況，需要龐大醫藥與看護費，就會造成子女經濟壓力，變賣資產就成了一個選項。資深地政士指出，有病榻的媽媽沒有行為能力，孩子想賣屋籌錢，但因無行為能力，戶政事務所無法核發印鑑證明，導致無法簽約買賣。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣第一豪宅「陶朱隱園」究竟何時才會有富豪入住點燈呢？尤其取得使照後，將近三年仍未進行公開銷售，中華工程今（17）日也道歉了，提及寧願冒著外界諸多質疑與壓力，也不惜代價調整到盡善盡美，對苦等已久的買家們致上歉意。

記者蔡佩蓉／台北報導真的有如此囂張代銷嗎？一名27歲女網友在情人節投稿臉書社團「靠北建商2.0」，PO文指出，個人年薪大概100多萬、老公150萬左右，老公家願意出1000萬元當頭期款，加上兩人存款，自備款有1500萬元，沒想到去看台北市建案，竟被代銷嗆「自備款只有這些，不用看了」並被請出案場，讓她相當難過。

記者蔡佩蓉／台北報導危老容積獎勵即將在5月12日封關，全民瘋危老改建，小基地透天厝最吃香，所有權單純一改建，尤其是台北市門牌屋主可淨賺上億元。建經公司就舉例，信義路二段的透天老宅，屋齡48年，基地面積為90.45坪，未來除了扣除地主自住部份，其餘將進行銷售，預估可獲利上億元。

記者蔡佩蓉／台中報導房屋只要低價，管他「事故屋」或是「凶宅」都會有人買！2020年全台法拍市場最多人投標物件前10名，其中，位於台中市西區的「福聯觀光大廈」吸引35人投標，排名第9名，更是前10名中加價率最高的，達到1.46倍，一拍底價41萬元，最後拍定金額為101萬元，而根據法院筆錄，低價不是沒有原因的。

記者蔡佩蓉／台北報導每每一陣子，眾網民們就會關注，號稱全台最貴、一戶要價18億元的傳家之寶、頂級藝術品「陶朱隱園」到底賣得如何？最近甚至傳出等不到買家，要封盤消息，但遭業主中工否認。對於這棟造型奇異建築，房市名嘴Sway則在臉書神預測，可能有9種結局，有點「歪樓」的剖析，引發網友熱烈迴響。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年是房市驚奇一年，熱錢效應讓預售屋有炒作空間，不過，「現貨」新成屋仍出現不少賠售，惟低價物件最為搶手。以法拍屋市場來說，2020年最多人投標物件前10名，僅3件座落在雙北市，第一名、吸引77人搶標的，是高雄市左營區「康庭新世紀」，當次三拍底價為281.6萬元，追價到459萬元，溢價率63％。

記者蔡佩蓉／台北報導2021年房市適合投資嗎？告別2020年「房市驚奇年」原本外界預期新冠病毒疫情會重創房市，但政府紓困、全球資金熱潮、史上新低利率都讓「股匯房」締造榮景。民眾若想牛年進場投資，不妨先瞭解房市6波循環。

記者蔡佩蓉／台北報導新春開市，牛年房市會更上一層樓，還是存在變數？根據中信房屋調查，民眾對今年房市展望以「霧裡看花」最具代表，其次為「各有千秋」。中信房屋表示，國內房市雖有打炒房相關政策性的干擾，但因今年經濟表現持續看好，可望以穩健的步調邁進。

記者蔡佩蓉／台北報導去年房市大好，全台買賣移轉棟數突破32萬棟，不過，相當令人意外的是，卻有三個被視為「房市強強滾」的三個縣市交易量走跌，分別為台南市年減0.6％、彰化縣年減9.9％及南投縣年減11.6％。

記者蔡佩蓉／台北報導台北市信義計劃區受矚目的豪宅「陶朱隱園」，因建築造型特殊成為信義區地標，雖然許多網友形容是「歪樓」，但仍瑕不掩瑜，一戶18億元豪宅為地產圈津津樂道。而原本沒有點燈的「陶朱隱園」今（9）日起每晚6至10時，每整點將進行外牆動態燈光測試，攝影迷可以定點拍攝了。

記者蔡佩蓉／台北報導欠一屁股債，卻擔心哪天繼承父母遺產，全都被債主拿走了，現在許多人就會出招，巧妙脫產。資深地政士分享，最近聽到有一名卡債纏身的兒子，直接帶著年邁父母成立遺囑，將自己的應繼分從父母的繼承權中「被消失」，等於未來發生繼承時，一毛錢也分不到，不需要拋棄繼承權，也不必參與協議分割。

記者蔡佩蓉／台北報導買房熱潮止不住，只是從預售屋轉到低總價物件，不管北台灣或中南部，低價區、低價物件依舊相當夯。光是過年前的週末，就有房仲帶看新北捷運沿線物件10小時即成交；也有屏東屋主，才說想賣房，還沒委託房仲，從北部南下一天就簽約。

記者蔡佩蓉／台北報導2樓有什麼缺點，為什麼許多人建議別買？不少人提及大線管線轉折匯集在2樓，爆管風險較高。但近期有人妻PO網說，「停車場打水馬達傳上到2樓的低頻噪音，讓人快要崩潰了！」網友更勸，快賣掉，這房不抗跌！

記者蔡佩蓉／台北報導再窮都要當台北人啦！即便在「台北邊陲」買房也甘願。台北市地政局公布2020年熱門交易路段，在親民房價的部分，新成屋最便宜是在社子島的社中街，每坪48萬元；中古屋的部分，北投溫泉路每坪38萬元，榮登「親民房價之王」。

記者蔡佩蓉／新北報導去年5月新北市汐止區金龍湖旁一棟社區大樓，發生離奇水塔男屍案，住戶因而喝了12天的屍水，當時不少人都在議論「這算是凶宅嗎？」而事發半年內，竟有4名屋主轉售房屋，甚至有一戶出現2字頭房價，但隨即去年12月又回穩到每坪34.8萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導許多人購屋預算有限，加上現在新大樓公設比動輒33％、34％，這也讓坪效高的老公寓，依舊能創造交易。不過，專家提醒，屋齡超過40年的房屋就會被認定為老屋，想要入手還是得考慮好「3個致命缺點」。

日本北海道的富良野地區，除了冬季可以滑雪，春天還能看到大片薰衣草，是台灣人赴日旅遊，也相當喜歡去的地點。看準疫情結束後的旅遊商機，許多海外投資客到當地購買房產，準備經營旅館或民宿，大賺觀光財。但也產生治安等各種問題，讓當地居民陷入兩難。

記者蔡佩蓉／台南報導南台灣規模最大、台南平實營區第一期都更案昨（4）日正式簽約，平實營區第一期基地鄰近南紡夢時代商圈與國賓商圈，是台南市府積極打造的「東台南副都心」。國城建設與府都建設合作，初步規劃10餘棟，規劃約1380戶住宅、總銷上看180億元，每坪房價可達30萬元。

記者蔡佩蓉／台中報導台中市第13期大慶市地重劃區，因位於南屯區、南區，臨台鐵大慶火車站、近烏日高鐵站，區內有捷運綠線G13捷運站，近期舉辦線上配地說明，預計4月公告土地分配狀況，第13期土地所有權人數達2500餘人，將在配地後躍升為「田僑仔」。

記者蔡佩蓉／台北報導房子「贈與」跟「買賣」稅金不同，「真贈與、假買賣」為的就是省土增稅金，不過，資深地政士就分享一個案例，癌末姑姑想過戶一間房子給侄子，理當用「贈與」過戶，但為了省40萬元土增稅而登記「買賣」，姑姑過世後，侄子卻吃上官司。

從去年開始疫情肆虐，但全台房市絲毫不受影響，甚至逆勢崛起，就連專門製作預售屋模型的廠商也是滿手訂單，民視新聞也帶您獨家直擊製作產線，業者從拿到建商設計圖後，得先把立體設計圖一一拆解成平面圖，接著透過雷射切割機將壓克力片一一才切成模型零件，光是一個模型只少得花上萬個零件組裝而成，再透過師傅巧手組裝，光是組裝期是找得花兩個月才能完成，接著還要進行噴漆，除了建築本體之外，包含建案周邊的道路設計、景觀設計

記者蔡佩蓉／台北報導央行打炒房將至2個月，房市也出現了變化。2021年改版、代表北台灣新建案市況的住展風向球，1月分數續降至36.7分，較去年12月風向球減少0.8分，分數為連二個月下滑，為「黃藍燈」。

記者蔡佩蓉／台北報導政府推動的危老改建，因有高額容積獎勵，讓建商更積極進軍台北市，根據營建署資料，109年底累計危老申請案數達1646案，年成長量約達3倍。最新實價登錄也揭露，台北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易，土地面積約305.5坪，地上物有鐵皮屋與舊透天厝。