記者蔡佩蓉／台北報導台北市信義計劃區受矚目的豪宅「陶朱隱園」，因建築造型特殊成為信義區地標，雖然許多網友形容是「歪樓」，但仍瑕不掩瑜，一戶18億元豪宅為地產圈津津樂道。而原本沒有點燈的「陶朱隱園」今（9）日起每晚6至10時，每整點將進行外牆動態燈光測試，攝影迷可以定點拍攝了。

記者蔡佩蓉／台北報導欠一屁股債，卻擔心哪天繼承父母遺產，全都被債主拿走了，現在許多人就會出招，巧妙脫產。資深地政士分享，最近聽到有一名卡債纏身的兒子，直接帶著年邁父母成立遺囑，將自己的應繼分從父母的繼承權中「被消失」，等於未來發生繼承時，一毛錢也分不到，不需要拋棄繼承權，也不必參與協議分割。

記者蔡佩蓉／台北報導買房熱潮止不住，只是從預售屋轉到低總價物件，不管北台灣或中南部，低價區、低價物件依舊相當夯。光是過年前的週末，就有房仲帶看新北捷運沿線物件10小時即成交；也有屏東屋主，才說想賣房，還沒委託房仲，從北部南下一天就簽約。

記者蔡佩蓉／台北報導2樓有什麼缺點，為什麼許多人建議別買？不少人提及大線管線轉折匯集在2樓，爆管風險較高。但近期有人妻PO網說，「停車場打水馬達傳上到2樓的低頻噪音，讓人快要崩潰了！」網友更勸，快賣掉，這房不抗跌！

記者蔡佩蓉／台北報導再窮都要當台北人啦！即便在「台北邊陲」買房也甘願。台北市地政局公布2020年熱門交易路段，在親民房價的部分，新成屋最便宜是在社子島的社中街，每坪48萬元；中古屋的部分，北投溫泉路每坪38萬元，榮登「親民房價之王」。

記者蔡佩蓉／新北報導去年5月新北市汐止區金龍湖旁一棟社區大樓，發生離奇水塔男屍案，住戶因而喝了12天的屍水，當時不少人都在議論「這算是凶宅嗎？」而事發半年內，竟有4名屋主轉售房屋，甚至有一戶出現2字頭房價，但隨即去年12月又回穩到每坪34.8萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導許多人購屋預算有限，加上現在新大樓公設比動輒33％、34％，這也讓坪效高的老公寓，依舊能創造交易。不過，專家提醒，屋齡超過40年的房屋就會被認定為老屋，想要入手還是得考慮好「3個致命缺點」。

日本北海道的富良野地區，除了冬季可以滑雪，春天還能看到大片薰衣草，是台灣人赴日旅遊，也相當喜歡去的地點。看準疫情結束後的旅遊商機，許多海外投資客到當地購買房產，準備經營旅館或民宿，大賺觀光財。但也產生治安等各種問題，讓當地居民陷入兩難。

記者蔡佩蓉／台南報導南台灣規模最大、台南平實營區第一期都更案昨（4）日正式簽約，平實營區第一期基地鄰近南紡夢時代商圈與國賓商圈，是台南市府積極打造的「東台南副都心」。國城建設與府都建設合作，初步規劃10餘棟，規劃約1380戶住宅、總銷上看180億元，每坪房價可達30萬元。

記者蔡佩蓉／台中報導台中市第13期大慶市地重劃區，因位於南屯區、南區，臨台鐵大慶火車站、近烏日高鐵站，區內有捷運綠線G13捷運站，近期舉辦線上配地說明，預計4月公告土地分配狀況，第13期土地所有權人數達2500餘人，將在配地後躍升為「田僑仔」。

記者蔡佩蓉／台北報導房子「贈與」跟「買賣」稅金不同，「真贈與、假買賣」為的就是省土增稅金，不過，資深地政士就分享一個案例，癌末姑姑想過戶一間房子給侄子，理當用「贈與」過戶，但為了省40萬元土增稅而登記「買賣」，姑姑過世後，侄子卻吃上官司。

從去年開始疫情肆虐，但全台房市絲毫不受影響，甚至逆勢崛起，就連專門製作預售屋模型的廠商也是滿手訂單，民視新聞也帶您獨家直擊製作產線，業者從拿到建商設計圖後，得先把立體設計圖一一拆解成平面圖，接著透過雷射切割機將壓克力片一一才切成模型零件，光是一個模型只少得花上萬個零件組裝而成，再透過師傅巧手組裝，光是組裝期是找得花兩個月才能完成，接著還要進行噴漆，除了建築本體之外，包含建案周邊的道路設計、景觀設計

記者蔡佩蓉／台北報導央行打炒房將至2個月，房市也出現了變化。2021年改版、代表北台灣新建案市況的住展風向球，1月分數續降至36.7分，較去年12月風向球減少0.8分，分數為連二個月下滑，為「黃藍燈」。

記者蔡佩蓉／台北報導政府推動的危老改建，因有高額容積獎勵，讓建商更積極進軍台北市，根據營建署資料，109年底累計危老申請案數達1646案，年成長量約達3倍。最新實價登錄也揭露，台北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易，土地面積約305.5坪，地上物有鐵皮屋與舊透天厝。

記者蔡佩蓉／台北報導疫情讓全球旅遊業吹起寒風，民眾只能享受「偽出國」的樂趣。去年國內航空業者帶民眾在空中繞一繞，一解想旅遊飛行的渴望，去年夏季開幕的桃園「Xpark水生公園」更讓民眾爆棚，近日唐吉訶德開幕，也吸引排隊人潮朝聖。而今年春節許多業者依舊強推「偽出國」，這似乎是觀光業的唯一出路？

記者蔡佩蓉／綜合報導IKEA因日前去嘉義查看據點，引發台南網友黑人問號「怎麼不選嘉義」，IKEA也回應，今年將在內湖開店，會持續尋求台灣其他地方開店的機會，但沒有特別針對嘉義或台南。而臉書粉絲頁「台南點 Tainan.」則PO圖「六都IKEA獨缺台南」引發網友熱議。

記者蔡佩蓉／台北報導國防部標脫都更用地，吸引老牌開發商搶進台北市大安區。士林開發2日公告以約8.38億元，標下國防部位於安和路二段23巷與文昌街、總面積244.42坪土地。專家指出，該都更街廓民國99年就劃定，104年完成事業核定，可謂推展相當順利，買家應有十足整合把握。

記者蔡佩蓉／台北報導這幾年首購族當道，許多年輕人為了買房辛苦存下自備款，不過，卻也有不少是「親情勒索」要家人資助。近期讀者就詢問一件買房家庭革命的問題，小夫妻看一次就想買新北某建案，瞞著家人跑去下訂總價約1400萬元的房子，回家才跟長輩說，自備款缺40萬元，全家都傻眼。

記者蔡佩蓉／新北報導收到補稅單別氣急敗壞！資深地政士近期遇到一個案例，新北市一名女子去年11月接到新竹市稅務局的地價稅單，上面寫著她在新竹擁有一筆土地，必須繳交10萬元地價稅。原來，這是她過世16年的父親，生前在新竹持有的一筆190坪的公共設施保留地。

記者蔡佩蓉／台北報導香港大亨「龍五」向華強、向太夫妻去年10月喜迎孫女，向太更在今年1月1日凌晨分享坐在信義計畫區6億元豪宅家中客廳，抱著孫女看101煙火的喜悅。不過，根據謄本過戶資料，向太購入的「琢白」豪宅是以向華強所持有的香港上市公司的名義購入，不是登記在媳婦郭碧婷名下。

記者蔡佩蓉／台北報導繼承房產不想繳房貸、想賣屋換現金，原本有房地合一稅金陷阱，但財政部在去年7月15日發布解釋令，讓繼承者們未來出售時，無論依舊制或房地合一新制，可將差額自交易所得中減除。國稅局也特別叮嚀，有沒有從交易所得中減除稅差很大。

西門町商圈隨著唐吉軻德進駐，成功帶來不少人潮，但消費力似乎不如預期，許多小攤商坦言現在還在苦撐，甚至在租屋社團中還能看到，位在峨嵋街的「骰子牛」攤商尋求頂讓，業者提到，店內設備包含攤車、烤台、音響、抽油煙機等等，全部贈送，只收房租跟押金，而且據了解攤位租金也幾乎砍半，從原先月租金15萬砍到8萬塊，但疑似租金壓力還是太大，只好轉讓出租，而且內文業者還強調是地處西門町的黃金地段，而周邊店家也透露，受到

記者蔡佩蓉／台北報導房市買氣受到政府「打炒房」影響，全台六都會區的1月「建物買賣移轉棟數」累計2.4萬棟，較上月減少約8％。不過，專家認為雖然打炒房措施，使民眾對房市的信心略減，觀望氛圍轉濃，短暫影響房市的交易量，但因剛性需求的買方仍在，交易量仍有望延續去年的熱度。

記者蔡佩蓉／台北報導近10年來，淨遷入桃園的人口數已達17萬8460人，尤其機場捷運通車後，不少人評估桃園房價親民，選擇在沿線買房。而房價到底有沒有合理？還是早被投資客蝗蟲炒高？專家建議，可以透過「房價同心圓理論」判斷。

記者蔡佩蓉／新竹報導去年預售屋紅單炒作猖獗的新竹縣市，房價飆漲速度快，甚至連近年都會區較少出現的「陽台外推」建案亂象都出現了，最近兩起遭公平會開罰的廣告不實建案「富宇文匯」、「閱閱昌傑」皆位於新竹市。

記者蔡佩蓉／台北報導政府打炒房真讓投資客退散，還是先忍忍、配合演出？昨（28）日新北市府公開標售永和「勝開大地」都更分回戶標售，結果25筆標單只賣出了3戶；而近日北市大直堤頂大道第一排「聖荷西花園」社區，屋主持有7年，一轉手就是陪了2500萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導脫北者往桃園遷徙，也讓建商搶地拚推案。根據內政部統計，六都2020年人口與2019年相比，桃園人口數增加最多、達1萬9770人，至於人口移動狀況，近10年來，淨遷入以桃園已達17萬8460人，桃園發展前景被看好，這也讓去年桃園的重劃區土地交易金額爆量850億元。

記者蔡佩蓉／台北報導首購的錢最好賺？根據住展雜誌統計，2020年北台灣十大建商排名，第一名由寶佳機構奪下，且連續三年蟬聯北台灣推案王桂冠，走高周轉率經營路線的寶佳，近年持續不間斷買地儲備案源，推案量再次攀高；去年北台灣除了基隆以外，其他縣市都有寶佳推案的足跡。

記者蔡佩蓉／台北報導現在愈來愈不流行送房給小孩，因為可能會遇到「省了贈與稅、賠了房地合一稅」的狀況。根據內政部資料，2020年贈與棟數為4萬3759棟，較2019年小縮0.4％，為2016年以來贈與首次減少。國稅局也舉出省70萬贈與稅，卻得繳315萬元房地合一稅的案例。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年全球籠罩在疫情失控的不確定下，台灣防疫有成，讓房市逆風高飛，即便近期國內疫情逐漸升溫，但相對世界各國而言仍是淨土。好時價回顧2020年的全台房市， 發現各縣市與2019年同期相比全面上漲，其中嘉義縣市的漲幅逾10％居冠。