夫妻互送房子暴增!跟「一生一次」大減稅有關
▲夫妻互贈房產,最大誘因是「一生一次」土增稅節稅。(圖/取自pixabay)

記者蔡佩蓉/台北報導

賣房土增稅最大省稅「絕技」就是使用「一生一次」,這也讓夫妻互贈房產逐年飆高。根據內政部統計資料顯示,贈與登記之中的「夫妻贈與」已連續五年維持29%比例,等於每10件贈與登記中,就有將近3件屬於夫妻間的贈與。

統計資料顯示,夫妻間贈與在2013至2014年間佔比為24%,2016年跳升到29%,且連續五年維持在29%左右,夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2至1.3萬棟,反觀一般贈與的波動幅度較大,從2014、2015每年4萬餘棟,到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅,若是屋主已使用過「一生一次」的土增稅自用住宅優惠稅率,但配偶並未使用過,且該次交易的土增稅金額較大,就可能將不動產贈與給配偶後出售,利用配偶的土增稅自用住宅優惠稅率10%節稅。

相較夫妻贈與有「一生一次」節稅誘因,一般贈與在房地合一上路後,透過不動產節稅功能大不如前,甚至可能出現「獲贈後轉賣有可觀的房地合一稅」疑慮,因此房地合一上路之後,一般贈與的數量從4萬棟下降到3萬棟,有明顯減少趨勢。

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