記者蔡佩蓉／台北報導疫情讓全球旅遊業吹起寒風，民眾只能享受「偽出國」的樂趣。去年國內航空業者帶民眾在空中繞一繞，一解想旅遊飛行的渴望，去年夏季開幕的桃園「Xpark水生公園」更讓民眾爆棚，近日唐吉訶德開幕，也吸引排隊人潮朝聖。而今年春節許多業者依舊強推「偽出國」，這似乎是觀光業的唯一出路？

記者蔡佩蓉／綜合報導IKEA因日前去嘉義查看據點，引發台南網友黑人問號「怎麼不選嘉義」，IKEA也回應，今年將在內湖開店，會持續尋求台灣其他地方開店的機會，但沒有特別針對嘉義或台南。而臉書粉絲頁「台南點 Tainan.」則PO圖「六都IKEA獨缺台南」引發網友熱議。

記者蔡佩蓉／台北報導國防部標脫都更用地，吸引老牌開發商搶進台北市大安區。士林開發2日公告以約8.38億元，標下國防部位於安和路二段23巷與文昌街、總面積244.42坪土地。專家指出，該都更街廓民國99年就劃定，104年完成事業核定，可謂推展相當順利，買家應有十足整合把握。

記者蔡佩蓉／台北報導這幾年首購族當道，許多年輕人為了買房辛苦存下自備款，不過，卻也有不少是「親情勒索」要家人資助。近期讀者就詢問一件買房家庭革命的問題，小夫妻看一次就想買新北某建案，瞞著家人跑去下訂總價約1400萬元的房子，回家才跟長輩說，自備款缺40萬元，全家都傻眼。

記者蔡佩蓉／新北報導收到補稅單別氣急敗壞！資深地政士近期遇到一個案例，新北市一名女子去年11月接到新竹市稅務局的地價稅單，上面寫著她在新竹擁有一筆土地，必須繳交10萬元地價稅。原來，這是她過世16年的父親，生前在新竹持有的一筆190坪的公共設施保留地。

記者蔡佩蓉／台北報導香港大亨「龍五」向華強、向太夫妻去年10月喜迎孫女，向太更在今年1月1日凌晨分享坐在信義計畫區6億元豪宅家中客廳，抱著孫女看101煙火的喜悅。不過，根據謄本過戶資料，向太購入的「琢白」豪宅是以向華強所持有的香港上市公司的名義購入，不是登記在媳婦郭碧婷名下。

記者蔡佩蓉／台北報導繼承房產不想繳房貸、想賣屋換現金，原本有房地合一稅金陷阱，但財政部在去年7月15日發布解釋令，讓繼承者們未來出售時，無論依舊制或房地合一新制，可將差額自交易所得中減除。國稅局也特別叮嚀，有沒有從交易所得中減除稅差很大。

西門町商圈隨著唐吉軻德進駐，成功帶來不少人潮，但消費力似乎不如預期，許多小攤商坦言現在還在苦撐，甚至在租屋社團中還能看到，位在峨嵋街的「骰子牛」攤商尋求頂讓，業者提到，店內設備包含攤車、烤台、音響、抽油煙機等等，全部贈送，只收房租跟押金，而且據了解攤位租金也幾乎砍半，從原先月租金15萬砍到8萬塊，但疑似租金壓力還是太大，只好轉讓出租，而且內文業者還強調是地處西門町的黃金地段，而周邊店家也透露，受到

記者蔡佩蓉／台北報導房市買氣受到政府「打炒房」影響，全台六都會區的1月「建物買賣移轉棟數」累計2.4萬棟，較上月減少約8％。不過，專家認為雖然打炒房措施，使民眾對房市的信心略減，觀望氛圍轉濃，短暫影響房市的交易量，但因剛性需求的買方仍在，交易量仍有望延續去年的熱度。

記者蔡佩蓉／台北報導近10年來，淨遷入桃園的人口數已達17萬8460人，尤其機場捷運通車後，不少人評估桃園房價親民，選擇在沿線買房。而房價到底有沒有合理？還是早被投資客蝗蟲炒高？專家建議，可以透過「房價同心圓理論」判斷。

記者蔡佩蓉／新竹報導去年預售屋紅單炒作猖獗的新竹縣市，房價飆漲速度快，甚至連近年都會區較少出現的「陽台外推」建案亂象都出現了，最近兩起遭公平會開罰的廣告不實建案「富宇文匯」、「閱閱昌傑」皆位於新竹市。

記者蔡佩蓉／台北報導政府打炒房真讓投資客退散，還是先忍忍、配合演出？昨（28）日新北市府公開標售永和「勝開大地」都更分回戶標售，結果25筆標單只賣出了3戶；而近日北市大直堤頂大道第一排「聖荷西花園」社區，屋主持有7年，一轉手就是陪了2500萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導脫北者往桃園遷徙，也讓建商搶地拚推案。根據內政部統計，六都2020年人口與2019年相比，桃園人口數增加最多、達1萬9770人，至於人口移動狀況，近10年來，淨遷入以桃園已達17萬8460人，桃園發展前景被看好，這也讓去年桃園的重劃區土地交易金額爆量850億元。

記者蔡佩蓉／台北報導首購的錢最好賺？根據住展雜誌統計，2020年北台灣十大建商排名，第一名由寶佳機構奪下，且連續三年蟬聯北台灣推案王桂冠，走高周轉率經營路線的寶佳，近年持續不間斷買地儲備案源，推案量再次攀高；去年北台灣除了基隆以外，其他縣市都有寶佳推案的足跡。

記者蔡佩蓉／台北報導現在愈來愈不流行送房給小孩，因為可能會遇到「省了贈與稅、賠了房地合一稅」的狀況。根據內政部資料，2020年贈與棟數為4萬3759棟，較2019年小縮0.4％，為2016年以來贈與首次減少。國稅局也舉出省70萬贈與稅，卻得繳315萬元房地合一稅的案例。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年全球籠罩在疫情失控的不確定下，台灣防疫有成，讓房市逆風高飛，即便近期國內疫情逐漸升溫，但相對世界各國而言仍是淨土。好時價回顧2020年的全台房市， 發現各縣市與2019年同期相比全面上漲，其中嘉義縣市的漲幅逾10％居冠。

記者蔡佩蓉／台北報導最新國泰全國房地產指數，揭露2020年第4季新建案房價，其中，新竹縣市房價下跌3.86％，為七都會區之最。該報告分析，央行去年12月採行不動產貸款針對性審慎措施，加上政府的實價登錄2.0，使得未來實價登錄門牌需完整揭露、 禁止紅單轉售，預售屋簽訂後30日內需逐案申報，未來將造成銷售行為的改變。

記者蔡佩蓉／台北報導房仲業者發布最新購屋意向調查，此次調查是在央行選擇性信用管制措施上路後，調查結果顯示，民眾對政策有感，看漲房價季減約8個百分點，不過，但因政府房市政策為「打炒房」，因此民眾對未來房市看法雖略降溫，但並未對房市感到悲觀。

記者蔡佩蓉／台北報導台北101斜對面、莊敬路與松勤街口的D1土地，因實價登錄在2012年揭露有5筆土地交易，每坪單價929.90萬元，堪稱天價，由於為運動品牌愛迪達進駐的籃球場，自此之後就有「全台最貴籃球場」封號。不過，近期已經拆除，最貴籃球場正式熄燈。

記者蔡佩蓉／台北報導近年護國神山台積電因南科擴廠利多，帶動區域房價。專家也分析，區域因有國際企業、大型公司的進駐，帶來高於區域薪資的高薪人口時，區域租金或房價將有強的支撐力，並可挑選房價凹陷區，有機會獲得增值。目前除了台積電設廠效應，還有8家企業也帶動了區域房價。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣人愛排隊，不只搶防疫保單、口罩、暖暖包，但有時候排隊卻是很無奈。臉書粉絲團「地產秘密客」PO出一篇新貼文，上週日一大早7:30不到，排隊人龍從一棟社區管理室，延綿到對街轉角處，而這些大媽大嬸竟是在排「登記機車位」。

記者蔡佩蓉／台北報導許多人羨慕擁有富爸媽，就有機會繼承房產，達到「不想努力了」的階段，只是未必每個人繼承房產都能開心。資深地政士就分享最近的案例，老爸往生，留下五間房子給兒子，結果老爸生前負債，其中兩間被銀行查封，兒子還得想辦法湊現金清償欠款，才能撤銷查封。

記者蔡佩蓉／台北報導少子化加劇，根據內政部統計，2020年全台粗出生率降至7.01‰，創下歷史新低！進一步觀察全台粗出生率最高的縣市，由彰化縣奪冠，彰化從2019年的第三名，到以9.53‰躍升2020年冠軍，而亞軍由桃園市蟬聯，以9.49‰緊追在後，第三名為澎湖縣，連續兩年都是9.43‰。

記者蔡佩蓉／新北報導疫情已經影響台灣一年，不僅國外旅客來台銳減，也衝擊到機場捷運載運量。近期疫情升溫，A9站1樓商場店面出現關店潮，本週連鎖超市美廉社A9站的門市已火速撤店，一旁空置櫃位去年12月還找小農賣菜，不久又變成夾娃娃機，因人潮不多，現在則是運動品牌臨時特賣。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年房市總推案量突破1.6兆，更被10家「代銷巨獸」寡占市場，而「代銷王」為海悅廣告，甲山林、新聯陽、上揚國際、漢華，分別為二至五名。業界分析，雖然有不少熟面孔仍在榜上，但是上揚、萬群，兩大深根中南部代銷，卻是2020年的大黑馬。

記者蔡佩蓉／台北報導日本「驚安殿堂‧唐吉訶德」台灣首號店「DON DON DONKI西門店」19日開幕，民眾排隊湧入，甚至連結賬都得花5個小時，疫情升溫之際，更讓指揮中心指揮官陳時中喊話，這家店生意這麼好，大家要逛不用急在一時。專家也點出10項，唐吉訶德為何對台灣人很有吸引力的原因。

記者蔡佩蓉／新北報導大台北地區熱門社區多屬CP值高的社區，以2019年新北市熱門點閱社區來說，根據永慶房仲網網路物件點閱資料，新北市由新店區的「美河市」奪下榜首，每坪房價52.8萬元，而熱門又最便宜的，為汐止區「瓏山林」每坪房價20.3萬元，逼近1字頭，去年有21件成交。

全球寬鬆貨幣政策，讓國人手頭資金充足，加上房貸利率走低，讓不少民眾選擇將房貸借出來投資，根據聯徵中心統計，2020年房貸增加最多的年齡層，竟然是超過70歲的銀髮族，年增率超過3成，但70歲貸款要還到甚麼時候？銀行說貸款，跟年齡沒關係，只要有還款能力，銀行都會受理。

記者蔡佩蓉／台北報導武漢肺炎疫情1年多了，去年此刻，我們正在討論疫情會不會讓房價崩盤，結果全球政府大灑幣、祭出紓困措施與史上最低利率，造成市場資金寬鬆、熱錢氾濫，2020年全球股市蓬勃以及台灣的房地產暴漲。顯然，18年前的SARS讓房市瞬間買氣急凍、房價下跌，但後來卻狂漲的經驗，讓不少人深信房價長線會一直漲，「危機入市就對了」。

記者蔡佩蓉／台北報導台中房市好棒棒？實際上卻是六都之中的「賣壓王」。根據《樂居》依照內政部待售餘屋勾稽BigFun比房網待售物件，發現六都之中待售房屋比例最高的為台中市佔比6.2％，遠高於第二名的桃園市4.3％。若再進一步觀察全台「賣壓王」社區，竟然前三名中上市建商「營收王」興富發蓋的社區，就囊括2名。