記者蔡佩蓉／台北報導最新國泰全國房地產指數，揭露2020年第4季新建案房價，其中，新竹縣市房價下跌3.86％，為七都會區之最。該報告分析，央行去年12月採行不動產貸款針對性審慎措施，加上政府的實價登錄2.0，使得未來實價登錄門牌需完整揭露、 禁止紅單轉售，預售屋簽訂後30日內需逐案申報，未來將造成銷售行為的改變。

記者蔡佩蓉／台北報導房仲業者發布最新購屋意向調查，此次調查是在央行選擇性信用管制措施上路後，調查結果顯示，民眾對政策有感，看漲房價季減約8個百分點，不過，但因政府房市政策為「打炒房」，因此民眾對未來房市看法雖略降溫，但並未對房市感到悲觀。

記者蔡佩蓉／台北報導台北101斜對面、莊敬路與松勤街口的D1土地，因實價登錄在2012年揭露有5筆土地交易，每坪單價929.90萬元，堪稱天價，由於為運動品牌愛迪達進駐的籃球場，自此之後就有「全台最貴籃球場」封號。不過，近期已經拆除，最貴籃球場正式熄燈。

記者蔡佩蓉／台北報導近年護國神山台積電因南科擴廠利多，帶動區域房價。專家也分析，區域因有國際企業、大型公司的進駐，帶來高於區域薪資的高薪人口時，區域租金或房價將有強的支撐力，並可挑選房價凹陷區，有機會獲得增值。目前除了台積電設廠效應，還有8家企業也帶動了區域房價。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣人愛排隊，不只搶防疫保單、口罩、暖暖包，但有時候排隊卻是很無奈。臉書粉絲團「地產秘密客」PO出一篇新貼文，上週日一大早7:30不到，排隊人龍從一棟社區管理室，延綿到對街轉角處，而這些大媽大嬸竟是在排「登記機車位」。

記者蔡佩蓉／台北報導許多人羨慕擁有富爸媽，就有機會繼承房產，達到「不想努力了」的階段，只是未必每個人繼承房產都能開心。資深地政士就分享最近的案例，老爸往生，留下五間房子給兒子，結果老爸生前負債，其中兩間被銀行查封，兒子還得想辦法湊現金清償欠款，才能撤銷查封。

記者蔡佩蓉／台北報導少子化加劇，根據內政部統計，2020年全台粗出生率降至7.01‰，創下歷史新低！進一步觀察全台粗出生率最高的縣市，由彰化縣奪冠，彰化從2019年的第三名，到以9.53‰躍升2020年冠軍，而亞軍由桃園市蟬聯，以9.49‰緊追在後，第三名為澎湖縣，連續兩年都是9.43‰。

記者蔡佩蓉／新北報導疫情已經影響台灣一年，不僅國外旅客來台銳減，也衝擊到機場捷運載運量。近期疫情升溫，A9站1樓商場店面出現關店潮，本週連鎖超市美廉社A9站的門市已火速撤店，一旁空置櫃位去年12月還找小農賣菜，不久又變成夾娃娃機，因人潮不多，現在則是運動品牌臨時特賣。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年房市總推案量突破1.6兆，更被10家「代銷巨獸」寡占市場，而「代銷王」為海悅廣告，甲山林、新聯陽、上揚國際、漢華，分別為二至五名。業界分析，雖然有不少熟面孔仍在榜上，但是上揚、萬群，兩大深根中南部代銷，卻是2020年的大黑馬。

記者蔡佩蓉／台北報導日本「驚安殿堂‧唐吉訶德」台灣首號店「DON DON DONKI西門店」19日開幕，民眾排隊湧入，甚至連結賬都得花5個小時，疫情升溫之際，更讓指揮中心指揮官陳時中喊話，這家店生意這麼好，大家要逛不用急在一時。專家也點出10項，唐吉訶德為何對台灣人很有吸引力的原因。

記者蔡佩蓉／新北報導大台北地區熱門社區多屬CP值高的社區，以2019年新北市熱門點閱社區來說，根據永慶房仲網網路物件點閱資料，新北市由新店區的「美河市」奪下榜首，每坪房價52.8萬元，而熱門又最便宜的，為汐止區「瓏山林」每坪房價20.3萬元，逼近1字頭，去年有21件成交。

全球寬鬆貨幣政策，讓國人手頭資金充足，加上房貸利率走低，讓不少民眾選擇將房貸借出來投資，根據聯徵中心統計，2020年房貸增加最多的年齡層，竟然是超過70歲的銀髮族，年增率超過3成，但70歲貸款要還到甚麼時候？銀行說貸款，跟年齡沒關係，只要有還款能力，銀行都會受理。

記者蔡佩蓉／台北報導武漢肺炎疫情1年多了，去年此刻，我們正在討論疫情會不會讓房價崩盤，結果全球政府大灑幣、祭出紓困措施與史上最低利率，造成市場資金寬鬆、熱錢氾濫，2020年全球股市蓬勃以及台灣的房地產暴漲。顯然，18年前的SARS讓房市瞬間買氣急凍、房價下跌，但後來卻狂漲的經驗，讓不少人深信房價長線會一直漲，「危機入市就對了」。

記者蔡佩蓉／台北報導台中房市好棒棒？實際上卻是六都之中的「賣壓王」。根據《樂居》依照內政部待售餘屋勾稽BigFun比房網待售物件，發現六都之中待售房屋比例最高的為台中市佔比6.2％，遠高於第二名的桃園市4.3％。若再進一步觀察全台「賣壓王」社區，竟然前三名中上市建商「營收王」興富發蓋的社區，就囊括2名。

記者蔡佩蓉／新北報導捷運就是房市票房保證？根據房仲統計，去年大台北5大熱銷捷運站，在新北市的部分，環狀線「幸福站」奪下冠軍，交易量高達492件，第二名則是機場捷運「林口站」每坪房價29.4萬元，更是5大熱銷捷運站中，最親民的站點。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣老人真的超會理財，低利率就靠房子貸款出現金再去投資！根據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據，2020年前三季跟2019年同期相比，全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12％，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5％。

記者蔡佩蓉／台北報導近期全球疫情升溫，台灣因疫情受控、經濟相對穩健，與世界成為平行時空，熱錢湧入，更讓新台幣瘋狂升值，日前央行罕見在社群喊話希望國人同舟共濟，別拋售美元，讓央行為了阻升新台幣，導致外匯存底暴增。而的確強勢的新台幣，讓不少投資客預期房地產增值狂漲，只是2021年經濟如履薄冰，還是要小心別碰到死神！

記者蔡佩蓉／台北報導金曲歌王、「亞洲唱作天王」林俊傑2年前砸了2.03億元在內湖置產，日前還在他的社群平台上曬出一張25樓的豪宅「絕美日出照」，而他的頂樓戶鄰居，去年底將持有8年半的豪宅出售，就賺了970萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導針對財政部長蘇建榮日前在立法院表示「將優先檢討房地合一稅，最快下會期提出修法，之後也不排除要修改房屋稅，祭出囤房稅」的說法，全國商總主席賴正鎰今（14）日指出，財政部五年前打擊短期投資客，而推出房地合一稅，高稅率抑制投資行為已見效，投資客幾乎都退場，何必再出重拳來重傷無辜？

記者蔡佩蓉／台北報導買房「梯戶比」很重要！網友討論，看了一個建案規劃300戶共用2部電梯，且只有1部到地下室，不少網友看到傻眼回應，「這種建案該直接打槍！」「只有一部電梯到地下室，有人在地下室搬貨，全部住戶都要瘋了。」還有人討論，「根本買塔位，進得去出不來。」專家也建議，合宜居住來說，最極限6戶1梯，當然梯戶比愈低愈好，只是價格上多屬高單價物件。

從去年（2020年）開始全台掀起一股房市熱潮，更讓中央大動作打炒房，實價登錄2.0也在去年底三讀通過，為了讓實價登錄資料揭露更透明，北市府首度與屏東大學合作，將透過大數據演算，讓實價登錄資訊由現行的每周公布一次，改為每天更新，一旦發現申報房價異常偏高，也會主動介入調查，就是要避免有心人士趁機炒房！

記者蔡佩蓉／台北報導租約到期，房東卻得慘賠搬家費？資深地政士舉出一個近期案例，租約到期雙方「口頭約定」續約，沒想到房東去年底賣了房子，原本同意隨時搬走的房客，到今年初卻開口索取100萬元才願意搬家，真的是「請神容易送神難」。

記者蔡佩蓉／台北報導城市有沒有競爭力，端看人口狀況，只不過，台北雖然人口一直流失，但因為是首善之都，房價還是堅挺，甚至持續上揚。這幾年台北已經成為多數人「只是上班」的地方，下班後，移動回去在新北、桃園的家，而2020年台北人口相較2019年，減少了4萬2623人，已經創下1997年以來的23年新低。

記者蔡佩蓉／台北報導女神們加持的建案，銷售真的可以一路火嗎？除了早期女神林志玲、港星關之琳都曾代言指標建案，掀起豪宅風雲，近年首購族當道，許多建案更想沾沾女神們的旺運，期待建案熱銷，去年至今包括林心如、吳姍儒與賈靜雯等，都有代言建案。

想要和台積電創辦人張忠謀當鄰居嗎？就算買不起豪宅，要負擔的租金，也很貴，去年度台北市實價租金最貴住宅曝光，冠軍是頂著張忠謀名人光環的「西華富邦」，180坪，月租就要50萬元，一年租金就要600萬元，其次是「文華苑」月租42萬元，「台北信義」和「信義富邦」，月租也都超過30萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導小宅房價一直漲，蔓延到桃園了！根據台灣房屋集團統計小宅交易結果顯示，桃園2房平均總價在760萬元，創下近8年新高。對照住展雜誌統計北台灣建商推案房型，2020年雙北市1房型比例急降，原因是「假2房、真1房」會讓人感覺總價便宜。

記者蔡佩蓉／台北報導台北哪裡的新房子最難賣、最滯銷？台北市長柯文哲日前上電視益智節目秒答是內湖，因為「內湖區交通壅塞容易塞車，一般人也不會想去住。」不過，對照最新內政部2019年第四季餘屋量統計，戶數最多的竟是中山區。

記者蔡佩蓉／台北報導台積電股價一直飆，也讓創辦人張忠謀身價暴漲，而他住的「西華富邦」更榮登2020年台北市實價租金最貴住宅，實價登錄揭露180坪月租50萬元；此外，鴻海創辦人郭台銘住的「信義富邦」月租也要35萬元。

記者蔡佩蓉／新北報導新北市110年度公告土地現值已在110年1月1日公告，新莊地政事務所點出「新林五泰」的地王。新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區，每坪約143.8萬元；林口區地王為鄰近捷運機場線林口A9站的中心商業區，每坪約87.9萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年全台推案爆量，2021年也將延續此氣勢，但房市上漲卻非雨露均霑。北台灣的基隆市2020年推案量就暴跌6成，反觀，有高鐵延伸至宜蘭的利多，讓宜蘭去年推案量逾240億元，成長約16％，房價更止跌回升。