空汙問題越來越受到關注，但在家空氣一定比在外面好嗎？剛裝潢好的房子裡，空氣中的刺鼻臭味，可能是危害身體的甲醛，要讓空氣更清新，除了選用低甲醛木材外，也可透過室內設計手法增加空氣流通。

新北市板橋的湳雅夜市，有32年的歷史，但最近因為有建商收購土地打算都更，有將近一半的街道建築將被拆除，走一趟夜市，隨處可見拆遷的公告，就怕夜市會消失，新北市市場處緊急找來攤販開會，未來新北市將會督促建商，就算施工也不能影響夜市營運，只不過就算白天施工晚上開店，這品質恐怕也影響到民眾逛夜市的意願。

都更案啟動後，公聽會、說明會等大小會議陸續召開，不少參與都更的民眾，接到會議通知書後，會以消極態度面對。專家建議，不論是否願意參與，積極出席才是保障權利最佳方法。

每到假日，新北板橋湳雅夜市總是擠滿人潮，堪稱當地人的「私人廚房」。不過現在卻傳出，夜市後半段要被建商都更，不少店家開始搬遷甚至歇業，讓民眾相當不捨，擔心夜市不見。對此自治會強調，只是部分地段圍籬會圍起來，但前方都還是能擺攤，不會受到影響。

新北市政府今（3）天開市政會議，發布侯友宜市長上任後100天的8大創新施政成果，其中包含三安大執法、校園親子接送安全區、都更三箭、簡政便民、青春山海缐、北北基宜桃觀光旅遊大串連、招商突破1000億、工業區大變革等，並誓言要持續主動出擊，推動有感市政！

新北市長侯友宜上任後，推動「都更」不遺餘力，提出都更三箭政策，包含捷運蓋到哪做到哪、主幹道沿線調整基準容積，以及優先處理危老建築，更邀請銀行業、營造業和建築經理公司，組成「都更擴大媒合平台」，同時化被動為主動，希望創造市府、市民和業者三贏局面。

去年9月，新北市五股西雲街的一戶民宅，發生陽台崩塌事件，一查之下，原來又是海砂屋惹得禍，儘管危機四伏，但這一起都更案，因為住戶的同意比例不足，造成延宕，新北市長侯友宜特別到現場視察進度，要求相關單位協助，維護民眾居住安全，加速危險建築物重建。

對於建商的不信任感，讓許多民眾在準備進行都更時，產生不如「自主更新」的念頭，但「自己的錢自己賺」，真的有那麼容易嗎？首先會面臨到資金和專業不足，這兩大難題，大小事的溝通，也會消磨住戶的熱情。

新北市長侯友宜，競選開出的「都更三箭」計畫，上任後積極落實，如今成立「都更推動辦公室」，也將深入社區，針對淡水海砂屋危樓東來大廈，設置前進工作站，進行都更整合，今年（2019年）將拆除40棟危老建築，進行都更計畫。

大多數的人都希望能住品質好又安全的房子，政府力推都更及危老改建，除了要讓都市景觀煥然一新外，更要保障民眾，提升居住的安全性，不過違建戶卻常成為都更卡關的原因之一。

都市更新是中央到地方政府都積極推動的計畫，其中城市的美學設計也從中孕育而生，台灣缺少都市設計而造成景觀不佳，如今藉由美學推動者，使都市環境更加舒適。

都更後能夠拿到多少坪數？是民眾最關心的話題，一樓和頂加，這些都更常發生爭議的地方，到底如何去公平估價？如何決定分配比例？專家一一來說明。

民眾對都更的推動錙銖必較，擔心權利變換後，土地是升值還是貶值？坪數是增加還是遞減？甚至能不能多要個停車位？權益分配往往是都更能不能談成的重要關鍵，問題是地主的分配權值，往往得等到主管機關審議到最後才能明朗，導致建商與民眾互信更難建立，甚至衍生很多問題。

隨著高齡化、少子化，老年安養是國家的當務之急。近年來金融機構服務推陳出新，結合都更與安養，讓老年生活更有幸福感。

都更疑難雜症百百款，最常見的問題不外乎簽約與溝通，地主與建商往往會先簽訂私約，但其中合約文字陷阱千百種，近年來政府積極推動都更，不僅設法避免民眾簽約誤踩地雷。針對溝通不良阻礙都更進度，也推出公道伯平台來協助整合地主與建商意見。

前台北市都發局長林洲民去職，引發軒然大波。最近台北市長柯文哲似乎打破過去「去者不留」原則，不但除了親自傳訊息慰留，更派出三位北市府高層密會，希望挽回林洲民擔任「都更中心董事長」，今天林洲民證實消息，但他強調永遠忘不了當初遭咆哮逼走的過程、甚至再開砲「把我從都發局長位置挪開，就是個歷史的錯誤」。

都更審核流程漫長，地主整合困難，現在立法院通過都更條例部分條文修正案，未來針對俗稱「釘子戶」的不同意戶，透過都市計劃委員會等審議，3加1程序來處理，釐清是惡意圈地，還是釘子戶要求價格過高，所有程序完備後，政府才可以代拆，不同意戶則可尋求行政救濟。

台灣多地震，房屋的耐震度成為居住安全重要指標之一，政府積極推動「老屋快篩」，協助找出房屋結構隱憂。針對耐震力有疑慮的住宅，民眾可以透過局部補強或老屋重建，讓居住安全更有保障。

立法院今三讀通過都市更新條例，為了預防都更進行時發生爭議，明訂「三加一道程序」，也就是「文林苑條款」。三加一道程序，也就是都更計畫進行時，針對俗稱釘子戶的都更不同意戶，若有爭議，主辦方需經過三道排除爭議的程序，並嚴擬拆除方案。

參與都更的民眾最常遇到的問題，就是更新後能夠拿到多少坪數？這樣的分配比例到底公不公平？現行都更規定，分配比例必須由三家估價師評估，再送交地方政府審議會把關。

位在西門町有家老字號的上海菜餐廳，開店超過一甲子，因為面臨都更，被迫吹熄燈號，只營業到今年底！這幾天許多老饕不捨這個好滋味，紛紛上門光顧，因為這裡是許多當地人，小時候的回憶，尤其像是蔥烤鯽魚、海瓜子等上海盆菜，大受歡迎。

國營事業土地多，為了活化資產，台電近期就規劃，將位在台北市松山區的台電舊宿舍進行都更，也將公告招標，未來改建大樓後只租不售，預計市值可高達16億，而台電成為包租公，一年租金收入就超過4億元。

都市更新是目前政府重要的政策，但卻往往好事多磨。為了順利推展都市更新計劃，擁有土地以及資金的公股銀行，陸續積極投入都更，希望能扮演都更領頭羊，帶動台灣都更的進度。

民眾對都更的需求越來越迫切。相對之下，政府推動都更的速度卻顯得牛步，問題到底在哪？是民眾缺乏了解，導致對都更缺乏信心嗎？台灣第一個針對都更的電視節目將要開播，邀請都更住戶來到錄影現場，談談成功都更的心路歷程，增加民眾對都更政策的信心！

台北市內湖合家歡社區在921大地震後被判定為海砂屋，但想都更卻因部分住戶反對延宕16年，前年市府強制拆除後，還被譽為「海砂屋都更範例」，週三（28日）進行上樑典禮，預計2019年8月完工，讓住戶們都非常開心。

台北市長安西路一處都更案，2017年3月，建商工地負責人趁著不同意住戶外出時，偷偷強拆房屋，事件引起社會嘩然！張姓屋主怒告台北市都更局長林洲民及建商涉嫌毀損建物，最後，士林地院判了李姓工地負責人有期徒刑8個月，張姓屋主認為判得太輕，還要再上訴並提出民事求償。

新北市長候選人蘇貞昌，日前推出都更政策影片，有別一般候選人拍攝手法，透過動畫方式呈現，淺顯易懂的方式，也讓影片突破百萬點閱率，也連帶讓網路民調有高達64%民眾，認同他的都更政策，遠高出對手一倍以上。

大選倒數，新北市長爭霸尤其激烈，最新一份網路媒體民調，蘇侯支持度五五波，侯友宜只小贏蘇貞昌0.2%，不過蘇貞昌在都更政策上扳回一城，得到超過60%的民意青睞，針對市政，更有高達8成的民眾認為要辯論講清楚，只是無論蘇貞昌怎麼下戰帖，侯友宜始終不理不睬。

民進黨新北市長參選人蘇貞昌，一早到三重的市場掃街拜票，這是他參選以來掃的第63個市場，相較於對手侯友宜掃不到40個，蘇貞昌說這需要努力跟誠心，而他也在臉書上，翻玩國外藝術家班克西毀壞畫作的時事梗，酸新北市景點變冷清就有如鉅作被送入碎紙機。

針對都更計劃，新北市長參選人侯友宜端出「都更三箭」的政策牛肉，更親自視察淡水一處海砂屋危樓，社區住戶卡在其中兩戶居民，因繼承問題遲遲無法辦理都更，侯友宜認為，政府應該扮演積極主導協調都更角色，提高基準容積率，才能增加改建誘因。