有人說，建議年輕人要儲蓄投資不如買房，只有買房才能跟得上通膨、真正創造財富。不過，要買房談何容易，在頭期款這關就卡死一堆人。

財經中心／徐詩詠報導預售屋、中古屋是房市上較為常見的銷售物件種類。不過，在預售屋的部分並非全數向建商購買，有些投資客會先與建商簽約買下預售屋，再找時機脫手，也就是俗稱的「紅單轉讓」、變成二手預售屋；有買家看中一間二手預售屋，卻發現並不是按照一般預售屋付款，甚至比中古屋的頭期款來的更多，讓他想在斡旋單上加註「貸款未達8成就無條件解約」，並上網詢問，也引發討論。

財經中心／徐詩詠報導在全台房價「緩漲」的情況下，首購族距離買新房的夢想可說是越來越遠，近期在新竹更傳出有建商推「閉門銷售」手法，讓民眾瘋搶下單買屋，「預售即完銷」的情況，讓許多首購族連「預售屋」都沒得買。對於新竹的房價攀升，就有網友發現到連竹科首購族似乎都買不太起，讓他在網上詢問「竹科首購族還吃得下現在的房價嗎」。

財經中心／綜合報導台北市的房價高得嚇人，那其他縣市呢？以台中各區來說，房價補漲態勢明顯，首購熱區更出現跳價效應。根據勞動部統計台中平均薪資25-29歲月薪僅31709元，以往台中首購蛋白區如北屯、潭子、海線等，短短幾年房價紛紛從1字頭到最高3字頭，對今年邁入30歲的首批8年級生，為拒當房市韭菜，買房的夢想簡直遙不可及。

財經中心／徐詩詠報導只憑網路上4張格局示意圖，就能夠讓消費者不斷簽約，讓建案「預售即完銷」？有立委質疑建商玩「閉門銷售」，恐有炒房的疑慮；對此，新竹縣市消保官展開聯合稽查，調查建商是否未曾向主管機關申請銷售，在一個月內便宣布完銷，同時調查業者封閉式銷售的適法性爭議。

影音中心／盧佩君報導台灣房價一年比一年還要高，讓台灣人買了房卻要背上龐大的房貸壓力，如果沒有家人的金援，台灣人不太輕易置產買房。但是藝人小賴（賴杰宏）出道已經8年了，近日他在自己經營的頻道《小賴兒生活Vlog》中告訴網友，自己隔兩年又再買房，還花光了所有積蓄，而這個瘋狂決定，更是意外讓他找回以前的工作動力。

財經中心／徐詩詠報導買房是許多人的人生規劃之一，若是購買中古屋，頭期款往往是最難跨越的門檻；就有一名買家擁100萬存款，希望能夠在雙北置產，但感嘆存款總追不上房價，讓他詢問是否要先買房，還是先透過投資讓「錢滾錢」，該文也引發不少討論。

7月1日預售屋實價登錄新制上路後，內政部不動產交易實價查詢服務網首次揭露945筆新制成交案件資訊，已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊。

財經中心／徐詩詠報導買房學問大，有不少人相當在意物件樓層，包括4樓諧音、頂樓過熱與2樓管線配置，都是買方考量因素；就有買家在社群上詢問「買房哪樓比較，引發不少討論。

財經中心／徐詩詠報導買房學問大，民眾在購買預售屋、中古屋最常遇到的困擾就是「貸款成數不足」，導致在交屋前必須湊足現金或者利用其他貸款來補足資金缺口；有民眾在看預售屋詢問代銷人員，自己的貸款成數能到多少？對方不斷保證「只要是首購，貸款8成沒有問題」，讓他半信半疑上網詢問，結果不少人一面倒回覆「貸款成數是以銀行為主」。

住展雜誌統計，北台灣今年第2季新成屋、預售屋推案量新台幣2285.53億元，季減300多億元、季減幅約1成4；若與去年同期相比，則驟減逾千億元、年減幅約3成。

財經中心／徐詩詠報導網紅潔哥（李秉潔）和先生結婚後生下一個可愛的女兒，也經常在社群上分享生活照；先前她分享自己的經濟狀況，並透露自己又買了一間預售屋，卻被網友認為是在炒房，且質疑她的收入來源，讓她在臉書上「大發雷霆」，氣憤解釋所有的支付款項，都是自己辛苦賺來的，雖然在網紅圈裡收入不是頂級，但也足以支付購屋款項。

財經中心／徐詩詠報導「實價登錄2.0」新制將於7月1日起施行，新制6項變革包括「地號門牌完整揭露」、「預售屋全面納管並即時申報」、「銷售資訊及買賣定型化契約申報備查」、「紅單交易納管」、「委託代銷契約強制備查」以及「增訂查核權」等新措施，使不動產成交市場資訊更加透明即時，防止投資客拿預售屋進行炒作，達到維護不動產交易安全目標；其中，新制規定預售屋書面契據不得轉售，違反者將按（棟）開罰，最高100萬

財經中心／徐詩詠報導預售屋是許多首購族在頭期款不足的情況下，會去選購的一種房屋類型；但是若看屋經驗不足，很難發現格局圖中的「潛藏劣勢」，有網友首次看房，因經驗不足讓他決定上網請益，結果格局圖曝光後，有不少人一面倒苦勸他「千萬別衝動」。

內政部今天說，預售屋實價登錄新制7月將施行，為方便申報，已開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」，不動產開發業及代銷業申報只要使用工商憑證或自然人憑證，就可線上申報。

財經中心／綜合報導武漢肺炎疫情升溫，讓台灣房市陷入低迷。有許多賣家紛紛撤下委託，買家則害怕染疫不敢出門看屋，讓第一線的房仲感受最深；有房仲業者指出，5月1日至19日成屋交易量較4月同期減少約26%，土地類則減少約10%，不過有專家指出，想在這波疫情中成交的購屋族，可以把握「快、狠、準」3原則，就有機會在下半年「撿便宜」。

7月起預售屋將納入房地合一2.0課稅，會計師提醒，個人下半年出售預售屋須在30天內完成申報，與現行規定不同，也提醒別心存僥倖，仰賴建商遞交的預售屋登記資料，國稅局靠電腦就可自動勾稽查稅。

娛樂中心／綜合報導「擁有一間自己的房子」是許多人的人生夢想之一，但在房價居高不下的情況下，年輕人、首購族該怎麼買房？藝人謝忻在節目中分享自己的買房秘訣定且公開裝潢密技，也強調要省下超過100萬不是問題。

住展雜誌統計，北台灣今年首季新成屋、預售屋平均成交價走揚，僅宜蘭地區房價下挫，基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點，北市每坪均價暌違5年重返9字頭。

記者蔡佩蓉／台北報導全球股市蓬勃、熱錢亂竄，讓2020年下半年房市熱起來，即便去年12月央行祭出打炒房措施，仍抵擋不住房市狂潮，今年1、2月房市交易量仍表現亮眼，多數民眾更預期看漲房價，若依照房地合一2.0可能回溯，推估預售屋會有7至10年閉鎖期，但為何沒出現拋售潮呢？

中央打炒房出重手，房地合一稅課重稅，將從持有期間2年拉長到5年，稅率35%~45%，現在已經傳出預售屋紅單拋售潮，尤其是手上握有好幾間的投資客，就怕被套牢，急著降價求售，房產集團業者證實，確實接到不少大戶，想要立即把手邊預售物件快速出清，委託求售。

台南高鐵站附近一處預售新建案舉辦說明會，規定要有10萬元支票才能進場，沒想到湧入上千人，還得抽籤拿號碼牌。民眾瘋搶的景象引起內政部和台南市政府注意，稽查發現雖是說明會卻有銷售行為，但預購單沒有經紀人簽章，違反經紀業管理條例。另外，是否透過抽籤預購來營造搶買，影響交易秩序，將移送公平會處理。

行政院通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業，納入課徵房地合一稅範圍，值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，規定從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單加價轉賣，衝擊預售屋市場。甚至有房仲透露，已出現拋售潮。

記者蔡佩蓉／台北報導去年《台灣銀行家》一篇「連21次打房都失敗！政權動搖 南韓房地產泡沫怵目驚心」撰文，與台灣「房價愈打漲愈兇」的現況引起了共鳴。這次從去年12月央行打炒房，到實價登錄2.0、房地合一稅2.0真能讓台灣房市健全嗎？專家剖析了南韓與台灣的房市現況窘境。

記者蔡佩蓉／台北報導行政院拍板房地合一稅2.0《所得稅法部分條文修正草案》，希望以此減少「短進短出、短買短賣」的炒作行為。房地合一2.0有三項範疇，包括第一、拉長課稅閉鎖期，第二、遏止營利事業單位短炒，第三、將預售屋與股權交易視為房地交易，納入課徵。

買預售屋的民眾要特別留意了，在中和有43位民眾，花了百萬頭期款買預售屋，就怕建商出狀況，把頭期款全都信託到銀行，總計3622萬元，但沒想到建商無預警倒閉，原本信託在銀行資金卻只剩下624萬，質疑銀行沒有盡到管理人的責任，今天出面控訴！

記者蔡佩蓉／台北報導2012年實價登錄施行時，獨漏「預售屋登錄」因為現行制度可延遲申報，因此2014年大台北房價景氣反轉時，許多銷售不佳的預售屋，價格下修並沒有被揭露或延遲揭露，讓建商有了喘息空間，民眾也難獲得跌價訊息。不過，今年7月計畫上路的實價登錄2.0，恐已成為建商作價的「大魔王」。

記者蔡佩蓉／台北報導真的有如此囂張代銷嗎？一名27歲女網友在情人節投稿臉書社團「靠北建商2.0」，PO文指出，個人年薪大概100多萬、老公150萬左右，老公家願意出1000萬元當頭期款，加上兩人存款，自備款有1500萬元，沒想到去看台北市建案，竟被代銷嗆「自備款只有這些，不用看了」並被請出案場，讓她相當難過。

受到今年全台房市升溫影響，就連預售屋模型工廠都出現爆單現象，民視新聞也帶您獨家直擊製作工廠，師傅從平面圖到零件切割、組裝都得一手包辦，一組模型至少得花費3到4個月才能完工，造價更是破百萬以上，業者透露今年訂單已經排到下半年，也凸顯出全台房市持續升溫。

從去年開始疫情肆虐，但全台房市絲毫不受影響，甚至逆勢崛起，就連專門製作預售屋模型的廠商也是滿手訂單，民視新聞也帶您獨家直擊製作產線，業者從拿到建商設計圖後，得先把立體設計圖一一拆解成平面圖，接著透過雷射切割機將壓克力片一一才切成模型零件，光是一個模型只少得花上萬個零件組裝而成，再透過師傅巧手組裝，光是組裝期是找得花兩個月才能完成，接著還要進行噴漆，除了建築本體之外，包含建案周邊的道路設計、景觀設計