財經中心／林彥君報導疫情衝擊全台，讓房市買氣趨緩，但建商對於土地資源需求仍持續強勁，所到之處房價幾乎有漲無跌，消費者又應該如何搶先一步呢？台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，建商獵地、購屋，通常看中「土地、重建、門牌、自用、廣告」5大價值，雖然一般市民小眾無大筆資金可與之競爭，但如果看懂先機手刀插旗，就有機會擁有更加保值、抗跌的房子。

財經中心／徐詩詠報導現代人買房在樓層方面選擇相當多，不同樓層的優缺點也各有不同，不過有些帶有特殊諧音的樓層，恐讓一些在意傳統習俗的人卻步；有名網友就看中一間喜歡的物件，價格、屋況等條件都不錯，唯獨物件樓層位於四樓，讓他不知道該如何做取捨，只好上網求助。結果有不少過來人回文，分享住在四樓的好處與「隱藏版」優勢，認為值得入手。

財經中心／徐詩詠報導許多人在買房、買車之前，若牽涉到貸款問題，都會先評估自己的年薪收入是否穩定，並且能夠足以償還貸款；就有人在網上分享一則故事，提到自己好友夫妻檔的雙薪一年合計收入150萬，存款有150萬，讓他們確定無法負擔總價700萬的物件，讓該網友相當傻眼，也好奇詢問到底年薪要到多少，才能購買得起房，引發議論。

財經中心／徐詩詠報導許多人在購買中古屋時，都會先行準備好頭期款，剩下的資金缺口大多透過銀行貸款來補足。不過，根據物件類別不同與個人財力條件好壞，都會影響銀行最終的核貸成數；有一名買方在簽約後，經過計算發現自己房屋的實際核貸成數，沒有辦法再額外支付裝潢款項，讓他相當苦惱，只好上網求救；有不少過來人就給出相當務實的建議，指出若他款項不足，僅能向銀行額外申貸裝潢貸款，或者是等入住後存夠金額再翻修屋內，也

財經中心／徐詩詠報導買房置產是許多民眾的人生規劃之一，但是若預算不夠充足，或是對物件有指定條件，往往得在購買地段上做出取捨，有網友「林口跟竹北到底是否適合居住」為題，點出台灣目前最適合居住的是北市大安區，但是在價格上並非一般人能夠負擔，往往只能選擇其他縣市，也列出兩地優缺點，吸引不少網友評論。

財經中心／徐詩詠報導住在大樓或公寓的住戶，通常得額外繳一筆公共電費，費用大多用在梯間照明、電梯與公設運作，有網友就以「公共電費平均下來大約多少」詢問，認為自己一期被收1300元，價格是否過高，讓不少過來人分享經驗。

財經中心／徐詩詠報導透天還是大樓好？若預算充足，加上家庭人口數較多，的確會讓買方難以抉擇；不過，有一位常看房的買家在網上指出，在不考慮價格的情況下「透天型產品」漸漸失寵，有更多的首購族與年輕人偏好大樓，享受社區管理所帶來的便利。

財經中心／徐詩詠報導許多人在購買預售屋時，往往會忽略「挑選停車位」的重要性，等到交屋時才發現車格位子太小，或者是車格樓層在相對不方便的位置，但通常為時已晚，不是無法更換就是得加價選購；有投資客在網路上分享自住與投資的選位差別，認為自住的話可以選B1、投資用途則可以選B3以下樓層，結果釣出不少人回應，B2才是最適合的樓層。

財經中心／徐詩詠報導透天與大樓是許多購屋族的選項之一，如果選擇是3-4房的需求，加上價格相近，通常會讓人難以選擇；有網友就以「大樓其實優點很多吧」為題，列出5大項住在大樓的優點，並詢問其他人意見，也讓許多人加入討論。

財經中心／周孟漢報導還記得去年疫情爆發時，行政院曾發放3倍券刺激經濟，這也讓人聯想到2008年時金融海嘯，政府發放每人3600元的消費券，台中市府當年還舉辦活動，只要在台中市消費3千元以上，就有機會抽中價值900萬的「消費券豪宅」，當時被一名徐姓男子抽中。如今，過了12年，豪宅也已易主。根據內政部實價登錄網顯示，原本中獎的徐男以1650萬元售出，估計獲利千萬元。

財經中心／徐詩詠報導選車位是許多購屋族在購買預售屋時會遇到的一個環節，由於空間問題，若是面積較小的華夏或電梯大樓，在車位上通常會是機械車位，或者是機械與平面車位並行；有買家看中一間預售屋，雙機械車位與單1平面車位的價格是一樣的，讓他不知道該選擇哪一種類，有不少過來人紛紛建議「別買機械」，認為時間一久會衍生出維修問題，平時上下車也沒有平面方便。

生活中心／徐詩詠報導買房與生小孩是許多人的人生規畫之一，只是「先後順序」讓人相當苦惱，就有人在網上詢問「生小孩跟買房子會選哪個？」，結果網友幾乎全認為「要先有房子」，更有人直言兩件事情的差距在於「一個是資產一個是負債」。

財經中心／綜合報導透天、公寓各有所好，得依照個人或家庭需求來選擇適合的房子。近日有名住在新竹的網友表示，近期計畫買房，目前只有他和太太2人，以及4隻貓，未來有生小孩的規劃，「目前非常掙扎到底要選透天還是公寓？」而他也比較兩者的優缺點，引起網友熱烈討論。

財經中心／徐詩詠報導台灣武漢肺炎疫情逐漸趨緩，加上政府力拚疫苗施打率，有相當多的民眾與商家都期待「微解封」的到來，若能順利解封，因為疫情而急凍的房市，也有望能順勢起飛；以桃園A7為例，過去因推案量充足與小宅熱賣，是不少首購族的熱門選擇。再加上合宜住宅5年限制期滿，屋主將能脫手轉賣，有房仲業者認為，只要能解封買氣就有望回升讓房市脫離「冰河期」，下半年也是絕佳的進場機會。

財經中心／徐詩詠報導網紅潔哥（李秉潔）和先生結婚後生下一個可愛的女兒，也經常在社群上分享生活照；先前她分享自己的經濟狀況，並透露自己又買了一間預售屋，卻被網友認為是在炒房，且質疑她的收入來源，讓她在臉書上「大發雷霆」，氣憤解釋所有的支付款項，都是自己辛苦賺來的，雖然在網紅圈裡收入不是頂級，但也足以支付購屋款項。

娛樂中心／李家穎報導從綜藝節目《大學生了沒》出道的藝人小優，近期買下人生第一間房子，她近日也在社群網站上拍影片透露，她選擇買下離眾多電視台附近的內湖區，不只錄影方便，生活機能也好，並花了1800萬買下新房，在花了百萬元裝潢，其中地板特地選用「人字拼」讓客廳看起來更寬敞，小坪數也會變出大空間。

財經中心／徐詩詠報導武漢肺炎疫情嚴重影響台灣各產業發展，距離表定三級警戒解除，剩下不到一週的時間，許多民眾與店家都很期待中央能夠針對防疫「微解封」，讓大家的生活盡量恢復正常；不過，有房仲業者面對疫情挑戰，選擇「不等了」，直接推出「線上影音賞屋」，同時兼顧防疫規範與成交量，有意在疫情期間「逆勢而上」殺出一條血路。

政治中心／翁語岑報導前總統李登輝於2020年7月30日逝世，他生前相當疼愛的孫女李坤儀發表追思文中提到「阿公是慈愛的祖父與曾祖父，為了讓小朋友開心10分鐘，他願意特地起床外出散步」，可見祖孫之間的好感情，不過李坤儀並不熱衷政治，她熱愛時尚精品研究，與媽媽張月雲一同經營國際家具品牌，2015年起更代理起瑞士頂級手工巧克力，事業經營得有聲有色。

財經中心／李明融報導近來航運股強勢，其中「航運三雄」陽明、萬海以及長榮表現亮眼，讓不少投資人紛紛考慮將資金投入股海，希望能跟上「航海王」的船，為自己賺進一筆錢，就有網友表示自己手上有一筆200萬資金，詢問這筆錢是要拿去買房還是投入股海，引起許多網友熱議，答案紛紛一致認為投入股市比較好。

財經中心／徐詩詠報導許多人在工作一陣子後，會開始研究投資，希望能賺進更多額外收入，讓自己提早「財富自由」；有一名男子看中台北與桃園2間套房，開價同為300萬，想入手後拿來「收租」當作投資，但2個物件的坪數差了8坪，讓他陷入「選擇障礙」，只好上網詢問其他人的意見。

財經中心／徐詩詠報導頭期款是許多「首購族」最難跨越的門檻，在自備款與銀行貸款成數沒辦法確定的情況下，何時開始看屋，也成為不少人的熱門話題，有人就在社群上發問「頭期款該存多少才能開始看屋」，後續引發不少討論。

財經中心／徐詩詠報導買房除了看房屋條件本身以外，更要面對銷售人員與房仲「五花八門」的推銷手法，將每一個物件都形容成「一百分的房子」、同時也成為「最適合自己的物件」；對此，美女作家黃大米就分享6種房地產常見的話術，看完讓不少網友「超認同」，紛紛留言分享。

財經中心／徐詩詠報導在中古屋買賣中，有許多買方為了展現誠意，通常會預付一筆「斡旋金」並出價，請仲介邀約屋主出面議價或是簽約；但是有一名買家在繳出斡旋金後，遭到仲介端不斷加價，已經到了出價金的7％，讓他相當惱火，在網路上詢問是不是能夠退掉斡旋金「不買了」，也掀起一番討論。

財經中心／徐詩詠報導「實價登錄2.0」新制將於7月1日起施行，新制6項變革包括「地號門牌完整揭露」、「預售屋全面納管並即時申報」、「銷售資訊及買賣定型化契約申報備查」、「紅單交易納管」、「委託代銷契約強制備查」以及「增訂查核權」等新措施，使不動產成交市場資訊更加透明即時，防止投資客拿預售屋進行炒作，達到維護不動產交易安全目標；其中，新制規定預售屋書面契據不得轉售，違反者將按（棟）開罰，最高100萬

財經中心／徐詩詠報導雙北買房置產學問大，許多買家最常遇到的選擇，是屋齡上的取捨；若是同樣處於精華地帶，往往在台北市屋齡超過30年的物件，換到新北市可以買到5年內的新成屋；就有買家挑種了一個條件差不多的物件，一樣都是3房，唯獨坐落地點與屋齡有差距，分別為台北市一間26年的中古屋與新北市3年的新成屋，讓她相當苦惱上網發問，也引發不少討論。

立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售課45%稅率，超過2年、未滿5年內出售課35%，祭出重稅抑制炒房；新制自今年7月1日施行。

生活中心／周孟漢報導現代不少年輕人出社會後，拼命賺第一桶金，為的就是買下屬於自己的房子。不過一名網友表示，自己年輕時覺得沒有結婚就不必買房，直到現在40多歲了才開始考慮，並指出自己沒有用信用卡，也沒有貸款，月薪4萬5，存款大約150萬「買600的房子貸得到8成嗎？」文章一出，立刻引發網友討論。

財經中心／林彥君報導疫情當下，郊區住宅反而成為房地產新寵？根據實價登錄，2021年目前共揭露8筆破億豪宅交易，包括新店青山鎮、淡水紅樹林、中和左岸、板橋市中心、新莊重劃區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，8筆交易中，有5筆都是「靠山面水」，顯然在防疫新生活下，大自然、低密度逐漸成為富豪的新選項。

財經中心／徐詩詠報導預售屋是許多首購族在頭期款不足的情況下，會去選購的一種房屋類型；但是若看屋經驗不足，很難發現格局圖中的「潛藏劣勢」，有網友首次看房，因經驗不足讓他決定上網請益，結果格局圖曝光後，有不少人一面倒苦勸他「千萬別衝動」。

財經中心／林彥君報導國發會於昨（28）日召開委員會議，針對蔡總統重視的社會住宅政策，內政部報告，2017至2020年第一階段目標4萬戶，截至2020年底，既有、新完工、興建中及已決標待開工的社會住宅共40,708戶，目前已達第一階段超越原定4萬戶的目標。但包租代管的部分進度較不理想，因此為了吸引房東參與，住宅法第23條修正案已通過，房東可享賦稅優惠。