台北市去年淨遷出高達4.4萬餘人，不僅創歷史新高，更連續5年成為六都遷出榜首，而這股「脫北潮」仍持續中；根據內政部統計，北市光是一月份又有4000多人遷出，藍綠議員質疑，柯P上任來多達14萬人離開北市，痛批就是縮減福利和高房價問題無法解決，才會讓人想逃離首都。

台北市去年淨遷出高達4.4萬餘人，不僅創歷史新高，更連續5年成為六都遷出榜首，而這股「脫北潮」仍持續中；根據內政部統計，北市光是一月份又有4000多人遷出，藍綠議員質疑，柯P上任來多達14萬人離開北市，痛批就是縮減福利和高房價問題無法解決，才會讓人想逃離首都。

記者蔡佩蓉／台北報導2021年房市適合投資嗎？告別2020年「房市驚奇年」原本外界預期新冠病毒疫情會重創房市，但政府紓困、全球資金熱潮、史上新低利率都讓「股匯房」締造榮景。民眾若想牛年進場投資，不妨先瞭解房市6波循環。

記者蔡佩蓉／台北報導去年房市大好，全台買賣移轉棟數突破32萬棟，不過，相當令人意外的是，卻有三個被視為「房市強強滾」的三個縣市交易量走跌，分別為台南市年減0.6％、彰化縣年減9.9％及南投縣年減11.6％。

記者蔡佩蓉／新北報導去年5月新北市汐止區金龍湖旁一棟社區大樓，發生離奇水塔男屍案，住戶因而喝了12天的屍水，當時不少人都在議論「這算是凶宅嗎？」而事發半年內，竟有4名屋主轉售房屋，甚至有一戶出現2字頭房價，但隨即去年12月又回穩到每坪34.8萬元。

記者蔡佩蓉／台南報導南台灣規模最大、台南平實營區第一期都更案昨（4）日正式簽約，平實營區第一期基地鄰近南紡夢時代商圈與國賓商圈，是台南市府積極打造的「東台南副都心」。國城建設與府都建設合作，初步規劃10餘棟，規劃約1380戶住宅、總銷上看180億元，每坪房價可達30萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導繼承房產不想繳房貸、想賣屋換現金，原本有房地合一稅金陷阱，但財政部在去年7月15日發布解釋令，讓繼承者們未來出售時，無論依舊制或房地合一新制，可將差額自交易所得中減除。國稅局也特別叮嚀，有沒有從交易所得中減除稅差很大。

記者蔡佩蓉／台北報導房市買氣受到政府「打炒房」影響，全台六都會區的1月「建物買賣移轉棟數」累計2.4萬棟，較上月減少約8％。不過，專家認為雖然打炒房措施，使民眾對房市的信心略減，觀望氛圍轉濃，短暫影響房市的交易量，但因剛性需求的買方仍在，交易量仍有望延續去年的熱度。

「護國神山」台積電近幾年在南科擴大投資，南科整體產值直追竹科，也連帶周邊房地產、人口，大幅成長，新市區、善化區房價飆升，不少眼光精準的投資客已經買房卡位，房市起飛，也讓這傳統鄉村小鎮躍身科技都會區。

記者蔡佩蓉／台北報導政府打炒房真讓投資客退散，還是先忍忍、配合演出？昨（28）日新北市府公開標售永和「勝開大地」都更分回戶標售，結果25筆標單只賣出了3戶；而近日北市大直堤頂大道第一排「聖荷西花園」社區，屋主持有7年，一轉手就是陪了2500萬元。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年全球籠罩在疫情失控的不確定下，台灣防疫有成，讓房市逆風高飛，即便近期國內疫情逐漸升溫，但相對世界各國而言仍是淨土。好時價回顧2020年的全台房市， 發現各縣市與2019年同期相比全面上漲，其中嘉義縣市的漲幅逾10％居冠。

記者蔡佩蓉／台北報導最新國泰全國房地產指數，揭露2020年第4季新建案房價，其中，新竹縣市房價下跌3.86％，為七都會區之最。該報告分析，央行去年12月採行不動產貸款針對性審慎措施，加上政府的實價登錄2.0，使得未來實價登錄門牌需完整揭露、 禁止紅單轉售，預售屋簽訂後30日內需逐案申報，未來將造成銷售行為的改變。

記者蔡佩蓉／台北報導房仲業者發布最新購屋意向調查，此次調查是在央行選擇性信用管制措施上路後，調查結果顯示，民眾對政策有感，看漲房價季減約8個百分點，不過，但因政府房市政策為「打炒房」，因此民眾對未來房市看法雖略降溫，但並未對房市感到悲觀。

記者蔡佩蓉／台北報導少子化加劇，根據內政部統計，2020年全台粗出生率降至7.01‰，創下歷史新低！進一步觀察全台粗出生率最高的縣市，由彰化縣奪冠，彰化從2019年的第三名，到以9.53‰躍升2020年冠軍，而亞軍由桃園市蟬聯，以9.49‰緊追在後，第三名為澎湖縣，連續兩年都是9.43‰。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年房市總推案量突破1.6兆，更被10家「代銷巨獸」寡占市場，而「代銷王」為海悅廣告，甲山林、新聯陽、上揚國際、漢華，分別為二至五名。業界分析，雖然有不少熟面孔仍在榜上，但是上揚、萬群，兩大深根中南部代銷，卻是2020年的大黑馬。

記者蔡佩蓉／新北報導大台北地區熱門社區多屬CP值高的社區，以2019年新北市熱門點閱社區來說，根據永慶房仲網網路物件點閱資料，新北市由新店區的「美河市」奪下榜首，每坪房價52.8萬元，而熱門又最便宜的，為汐止區「瓏山林」每坪房價20.3萬元，逼近1字頭，去年有21件成交。

記者蔡佩蓉／台北報導武漢肺炎疫情1年多了，去年此刻，我們正在討論疫情會不會讓房價崩盤，結果全球政府大灑幣、祭出紓困措施與史上最低利率，造成市場資金寬鬆、熱錢氾濫，2020年全球股市蓬勃以及台灣的房地產暴漲。顯然，18年前的SARS讓房市瞬間買氣急凍、房價下跌，但後來卻狂漲的經驗，讓不少人深信房價長線會一直漲，「危機入市就對了」。

記者蔡佩蓉／新北報導捷運就是房市票房保證？根據房仲統計，去年大台北5大熱銷捷運站，在新北市的部分，環狀線「幸福站」奪下冠軍，交易量高達492件，第二名則是機場捷運「林口站」每坪房價29.4萬元，更是5大熱銷捷運站中，最親民的站點。

記者蔡佩蓉／台北報導近期全球疫情升溫，台灣因疫情受控、經濟相對穩健，與世界成為平行時空，熱錢湧入，更讓新台幣瘋狂升值，日前央行罕見在社群喊話希望國人同舟共濟，別拋售美元，讓央行為了阻升新台幣，導致外匯存底暴增。而的確強勢的新台幣，讓不少投資客預期房地產增值狂漲，只是2021年經濟如履薄冰，還是要小心別碰到死神！

記者蔡佩蓉／台北報導金曲歌王、「亞洲唱作天王」林俊傑2年前砸了2.03億元在內湖置產，日前還在他的社群平台上曬出一張25樓的豪宅「絕美日出照」，而他的頂樓戶鄰居，去年底將持有8年半的豪宅出售，就賺了970萬元。

立法院在去年底三讀通過「實價登錄2.0」相關修法，不過北市府仍超前部署，這回與屏東大學合作、簽署MOU，由屏東大學建置電腦估算合理房價系統，而北市府則提供超過20萬筆實價登錄大數據資料，藉由屏東大學所建置的系統，即日起只要民眾完成申報後，這筆紀錄就會送達屏東大學，短短十分鐘內能夠審核房價準確度，並且公佈在北市府地政雲網頁上，將由現行每週更新數據改為每日更新，若民眾想取得最新數據，只要在每天傍晚5-

記者蔡佩蓉／台北報導台北哪裡的新房子最難賣、最滯銷？台北市長柯文哲日前上電視益智節目秒答是內湖，因為「內湖區交通壅塞容易塞車，一般人也不會想去住。」不過，對照最新內政部2019年第四季餘屋量統計，戶數最多的竟是中山區。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年雖有疫情干擾，房市依舊穩住，全台推案量破一兆六，較前年成長近1成，各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長，其中15大推案熱門行政區當中，由桃園市桃園區奪冠，全區千億總案量將雙北市傳統推案熱區遠遠甩開，成為新任冠軍。

捍衛居住正義，巢運團體這回不走上街頭抗議，反而跟台科大教授李根在合作，跟群眾募資，利用展覽藝術方式，打造假房仲店面，反諷台灣的高房價，希望在街頭蒐集民眾的想法，呼籲政府重視人民的居住正義，獲得跨黨派立委支持。

內政部公布去年（2020年）第三季的「房價負擔能力指標」，六都居民的負擔率，都超過了30%，不過政務次長花敬群，一句不嚴重，惹來立委邱顯智發文怒批，沒想到花敬群留言回嗆，時代蟑螂有夠髒，惹來眾怒，就算刪文也無法止血，今天花敬群親上火線，向邱顯智和時代力量致歉。

內政部次長花敬群近期多次為住宅政策與時代力量立委邱顯智交鋒，他5日因不滿對方臉書貼文，竟留言「時代蟑螂實在有夠髒」，事後雖刪改留言但已惹議。花敬群深夜在臉書發文致歉，今早也出面表示「人的心還是肉做的，有些時候會失控」。邱顯智上午出席民間團體「巢運」透過開房仲，來反諷天龍房價的活動時，也手寫留言「買不起房的痛 蟑螂懂！」酸味十足。

內政部次長花敬群近期多次為住宅政策與時代力量立委邱顯智激辯，他5日疑因不滿對方臉書貼文，竟留言「時代蟑螂實在有夠髒」，事後雖刪改留言但已惹出爭議。花敬群當天深夜在臉書發文致歉，他今上午現身公共場合時也被媒體圍堵追問。花敬群面對鏡頭，隔空多次再向邱顯智與時代力量說聲對不起，並表示「終究人的心還是肉做的，有些時候會失控，在此在向大家致歉」。

內政部次長花敬群近期多次為住宅政策與時代力量立委邱顯智針鋒相對，5日疑因不滿邱顯智臉書貼文，竟留言「時代蟑螂實在有夠髒」，事後雖刪改留言，但已遭網友截圖圍剿，當天深夜，花敬群也在臉書致歉，他表示，有一些情緒性的說法，或有不妥，用「蟑螂」指責別人確實不當，敬表歉意。

記者蔡佩蓉／台中報導從早期「名宅」到如今的「豪宅」，都是名流人士群聚、身份地位的象徵。相較2008年金融風暴後，全球資金氾濫、台商鮭魚返鄉，掀起豪宅風雲與富人換屋置產潮，建築外觀多運用大量石材，甚至普遍為新古典式的風格，吸引有錢人置產收藏、享受增值。

記者蔡佩蓉／台北報導央行12月初出手打炒房，直斷建商金流，限縮土建融、餘屋貸款，以及多屋族購置貸款限制，影響房市買氣。根據最新「住展風向球」2020年12月分數降至35.4分，終止了連二個月上揚，對應燈號則已連續八個月亮出黃藍燈，顯然觀望買氣已經影響12月原本的傳統購屋旺季。