總統大選網紅旅遊立委 搜尋『蔡佩蓉』關鍵字 ,總筆數 : 439 筆 難怪建商要蓋「假2房」真是賺爆了! 記者蔡佩蓉/台北報導小宅房價一直漲,蔓延到桃園了!根據台灣房屋集團統計小宅交易結果顯示,桃園2房平均總價在760萬元,創下近8年新高。對照住展雜誌統計北台灣建商推案房型,2020年雙北市1房型比例急降,原因是「假2房、真1房」會讓人感覺總價便宜。 2021/01/08 16:17:05 台北哪新屋最滯銷?柯P秒答「內湖」錯了:這區才是 記者蔡佩蓉/台北報導台北哪裡的新房子最難賣、最滯銷?台北市長柯文哲日前上電視益智節目秒答是內湖,因為「內湖區交通壅塞容易塞車,一般人也不會想去住。」不過,對照最新內政部2019年第四季餘屋量統計,戶數最多的竟是中山區。 2021/01/08 14:37:43 張忠謀為鄰…每月花50萬你願意嗎? 記者蔡佩蓉/台北報導台積電股價一直飆,也讓創辦人張忠謀身價暴漲,而他住的「西華富邦」更榮登2020年台北市實價租金最貴住宅,實價登錄揭露180坪月租50萬元;此外,鴻海創辦人郭台銘住的「信義富邦」月租也要35萬元。 2021/01/07 18:49:03 新林五泰「地王大洗牌」地價狂漲 記者蔡佩蓉/新北報導新北市110年度公告土地現值已在110年1月1日公告,新莊地政事務所點出「新林五泰」的地王。新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區,每坪約143.8萬元;林口區地王為鄰近捷運機場線林口A9站的中心商業區,每坪約87.9萬元。 2021/01/07 15:19:16 淡水、青埔磁吸強…基隆房市變這樣了 記者蔡佩蓉/台北報導2020年全台推案爆量,2021年也將延續此氣勢,但房市上漲卻非雨露均霑。北台灣的基隆市2020年推案量就暴跌6成,反觀,有高鐵延伸至宜蘭的利多,讓宜蘭去年推案量逾240億元,成長約16%,房價更止跌回升。 2021/01/07 12:27:31 賺錢飯店榜!寒舍艾美慘跌榜外「第一名」在偏鄉超美 記者蔡佩蓉/台北報導根據高力國際最新發布的第四季旅館前景報告(Hotel Insights),2020年1至11月來台旅客人次跌到剩136萬餘人次,相較2019年同期,大減近935萬人次。缺少國際商旅的支持, 2020年前三季台北市住房率跌至26.22%,每晚平均房價約3555元,創下10年新低;反觀國旅大爆發,風景區飯店營運逆勢成長。 2021/01/06 19:03:46 房市瘋狗浪!建商1.6兆推案海灌全島 記者蔡佩蓉/台北報導2020年雖有疫情干擾,房市依舊穩住,全台推案量破一兆六,較前年成長近1成,各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長,其中15大推案熱門行政區當中,由桃園市桃園區奪冠,全區千億總案量將雙北市傳統推案熱區遠遠甩開,成為新任冠軍。 2021/01/06 14:57:27 台中豪宅絕版爭霸!這4座「總裁、富二代」欽點最愛 記者蔡佩蓉/台中報導從早期「名宅」到如今的「豪宅」,都是名流人士群聚、身份地位的象徵。相較2008年金融風暴後,全球資金氾濫、台商鮭魚返鄉,掀起豪宅風雲與富人換屋置產潮,建築外觀多運用大量石材,甚至普遍為新古典式的風格,吸引有錢人置產收藏、享受增值。 2021/01/05 11:57:39 房市封關囉!回顧2020年秒殺10建案 記者蔡佩蓉/台北報導今年因全台秒殺案頻傳,房價亮燈攻漲,紅單炒房滿天飛,逼得12月政府出手「打炒房」希望讓市場降溫。今年秒殺案再度崛起,背後也存在刻意拉抬之手法,從盤點今年10個經典秒殺案的時序與背景,也能知道為何政府要出手打炒房。 2020/12/31 18:47:58 六都房價狂漲止不住!官方點出4原因 記者蔡佩蓉/台北報導趕在年底封關前,內政部趕緊發布109年第三季的「全國住宅價格指數」,展現對房價變動有實質掌握。今年第三季全台房價較上季上升1.43%,年漲幅3.21%,而六都更是全面上漲,其中又以擁有「護國神山」台積電設廠加持的台南市以年變動率5.73%領漲,其次為台中市的5.02%、桃園市3.43%。而房價會上漲,內政部點出四大原因。 2020/12/31 11:58:08 打房核爆引「房市寒流」建商不演了 記者蔡佩蓉/台北報導央行12月初出手打炒房,直斷建商金流,限縮土建融、餘屋貸款,以及多屋族購置貸款限制,影響房市買氣。根據最新「住展風向球」2020年12月分數降至35.4分,終止了連二個月上揚,對應燈號則已連續八個月亮出黃藍燈,顯然觀望買氣已經影響12月原本的傳統購屋旺季。 2020/12/31 11:05:09 全台空餘屋97萬戶 2021年有10大破盤價熱區 記者蔡佩蓉/台北報導內政部營建署今(30)日發布最新「108年度低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)資訊統計分析」研究成果,全國空餘屋總量為97萬323戶。以餘屋數量來看,新北市共1萬7028宅最多,其次為桃園市1萬2070戶與台中市的9843戶,這代表「賣壓區」同時能推測2021年可撿便宜的熱區。 2020/12/31 11:04:26 等了8年!預售屋2021年實價登錄「5大重點一次看」 記者蔡佩蓉/台北報導從2012年8月1日開始施行的實價登錄,卻獨漏預售屋即時登錄,在2020年房價炒作風起雲湧的一年,不少網友對於高房價、紅單炒作、買不起房相當不滿,PTT上更有網友發起口號「2024總統 得青年者得天下 拒絕假打球」。如今,等了8年的預售屋實價登錄,終於將在明年施行了。 2020/12/30 15:33:12 打房流彈掃首購!貸款下不來「5招解套」 記者蔡佩蓉/台北報導政府開始打房了,讓許多銀行對房屋貸款的估價及貸放更趨保守。資深代書提及,最近幾件首購房貸,因無明確收入證明,再加上房市開始冷卻,買方擔心是否買貴了,又遇到貸款下不來,幾波挫折後,只能咬緊牙關自行補足不足的貸款差額。 2020/12/30 11:57:03 只剩追憶!六福客棧、台北國賓…2020後將消失的6家飯店 記者蔡佩蓉/台北報導飯店熄燈可能是因為土地價值高,改建更值錢!受到政府推動危老重建,改建擁有多項容積獎勵,甚至吸引建物屋齡已高的飯店熄燈改建。根據統計,去年到今年就有6家旅館通過危老審議,這也代表未來幾年這幾間飯店,即將拆除消失。 2020/12/25 16:25:15 2021年買房撿便宜?恐怕得失望了 記者蔡佩蓉/台北報導2020年疫情波及的全球,因各國政府進行經濟紓困,台灣也因熱錢效應再起,加上低利率難尋投資標的,資金進入股市與房地產,以七大都會區平均房價來說,皆較2019年上漲,桃園、新竹、台中更有7%以上漲幅。對於期待央行「打炒房」2021年撿便宜,有機會嗎?必須綜合幾項因素才有機會。 2020/12/25 11:37:49 2020年全台房市10大熱區「賠售一條街」新莊被買爆!南部這裡是黑馬 記者蔡佩蓉/台北報導2020年即將結束,今年是房市驚奇的一年,即便疫情衝擊經濟,但因政府紓困、史上最低利率、無限資金氾濫再起,房市反而熱了。根據六都今年1至11月的建物買賣移轉總量,累計達22萬3950棟,比去年同期增加6.8%。統計今年六都房市10大熱門區,有出現爆冷黑馬。 2020/12/24 17:57:48 拚房價2字頭➔變4!五股輕軌、垃圾山翻身「行家惦惦買」 記者蔡佩蓉/新北報導2020年下半年全台不動產買氣明顯回溫,其中,工業廠房交易熱絡帶來就業機會,也推動住宅需求,根據新北市地政局統計,11月五股區移轉棟數與去年相較,年增率高達6成以上,是新北市各行政區中幅度最大,看準的就是五股輕軌建設、五股垃圾山大翻身。 2020/12/23 11:27:41 Google來台、台積電擴廠!2020年冷門工業地翻身成「最大黑馬」 記者蔡佩蓉/台北報導2020年台灣的商用不動產市場寫下逆疫情的好成績,相較於亞太及歐美地區交易量下滑近40%,台灣憑藉著優良防疫表現以及出口帶動經濟成長下,帶動不動產交易動能。根據第一太平戴維斯統計,2020年全年大型商用不動產(3億元以上交易)達1293億元,雖比去年小幅下滑13%,但仍位居10年來的第3高。 2020/12/22 10:31:43 大數據的未來 楊立偉:讓預言成真 記者蔡佩蓉/專訪1999年還在念台大資管博士班的楊立偉,創立了意藍資訊,被封為「學生董事長」,相較當年學生創業多以經營網站為主,楊立偉切入企業管理搜尋引擎,藉由提供網站背後的網路社群技術,協助經營社群與會員系統,以提高網站流量。如今20年過去了,意藍科技已經成為全台最強的「輿情監測公司」更是大數據爬搜、分析的領銜者。 2020/12/21 17:32:00 2021年台灣人愛的社群FB、IG、Youtube還活著嗎?他點名:有這危機 記者蔡佩蓉/專訪新冠病毒疫情蔓延的2020年,也讓民眾使用社群有了改變。網路聲量監測權威、意藍資訊創辦人楊立偉,提供了2020年的社群版圖變化剖析,以及預測2021年Facebook、Youtube、IG等社群平台的發展未來。 2020/12/21 17:27:46 40年房貸好夯 合庫、兆豐5銀行搶推!「驚人死穴」意外曝光 記者蔡佩蓉/台北報導想要買房,但錢不夠,想要輕鬆月繳,現在愈來愈流行拉長房貸期限,例如40年房貸。中華民國不動產仲介經紀公會全聯會今(21)日在年終記者會時提出健全住宅政策建言,其中就是所謂青年購屋貸款優惠專案再加碼「三高一低」。 2020/12/21 16:51:21 台北人16搶1新房子「這點不行」只能買阿嬤宅 記者蔡佩蓉/台北報導今年房市出乎意料的好,買氣大爆發,這也讓央行年底前送了「大炸彈」,祭出打炒房等限貸款措施,抑制投機買氣。這波長線多頭,即便推出不少新建案,但台北市新成屋仍供不應求,台北市平均每16戶人家才有1間新房子的供給,首購族想買台北房子,可能是屋齡比自己年紀大的房子,甚至口袋不夠深,也沒辦法買到屋齡新的房子。 2020/12/21 16:01:13 房市好旺!買氣6年新高 2021年「這字」預言成真? 記者蔡佩蓉/台北報導2020年房市出乎許多業者意料,尤其第一、二季各產業受困於新冠疫情而重創時,房地產業卻能一路從買氣小減到買氣平穩,第三季甚至是買氣空前大爆發,第四季末逼得政院聯手央行及金管會,出手抑制投機買氣。業者推估,今年推估成交量將創6年新高,2021年更被預言是「宜」字。 2020/12/21 11:51:45 曾是台北超級豪宅聚落 如今成了房市最大輸家 記者蔡佩蓉/台北報導十年河東、十年河西,房地產的區域更迭也是如此。以富豪青睞的豪宅聚落來說,天母、陽明山、中山北路可謂「全面退出一級戰區」,也因大台北東區崛起,大安區、信義計畫區等地,具新穎、細膩、品味新豪宅,已經躍升為富豪愛的豪宅產品。 2020/12/18 16:17:04 雪隧塞爆+台鐵孤島 礁溪泡湯宅剩這景況 記者蔡佩蓉/台北報導今年受到疫情波及,6月解封後許多民眾往郊區踏青或是島內旅遊,也使得台北後花園的宜蘭每逢假日雪隧塞爆,而近期台鐵瑞芳—猴硐崩塌,阻斷宜花東鐵道運輸,造成許多人不便。但即便如此,宜蘭礁溪的溫泉宅成交量仍不減反增。 2020/12/18 11:59:58 小資愛蛋殼區!不到千萬「買房又買車」 記者蔡佩蓉/新北報導買房又可以買車的地方,已經成為年輕族群移居的地方,而今年房市熱區仍是蛋殼區。根據「591實價登錄」統計全台10大熱門交易重劃區,林口與淡海新市鎮交易件數破千,不僅是北部第一,也是全台冠亞軍,顯見在交通建設的加持之下,已經成功翻身。 2020/12/18 11:07:39 瘋0元都更/阿圖麻油雞+23名地主「一坪換兩坪」再賺12億元 記者蔡佩蓉/台北報導台北的都更漫漫長路,不過,也有地主不找建商,改採「自主更新」自己找建築師、營造廠以及談銀行貸款,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉將又入袋12億元。 2020/12/17 17:40:28 自備150萬買林三淡2字頭房價!7個抗跌社區曝光 記者蔡佩蓉/台北報導優良社區「抗疫房價也抗跌」!109年新北市優質防疫公寓大廈評選結果出爐,其中有12個300戶以上的大型社區獲獎,其中有7個社區座落在林三淡,若以2字頭房價行情換算,約自備款150萬元即可入手。 2020/12/16 18:37:47 蓋社宅房價跌?千戶大軍鎮壓南港 房價有驚人變化 記者蔡佩蓉/台北報導狂蓋社會住宅到底會不會拖垮房價?以台北市來說,南港區是未來幾年內北市總量體最多的行政區,包括目前啟用的「東明社宅」共700戶,以及興建中的「南港機廠社宅」1442戶、「小彎社宅」341戶,與尚未動工的「經貿社宅」118戶,總量體共2601戶。 2020/12/15 17:42:38 56789 目前頁數 :7/15